Jak podzielić ziemię rolną 8 ha na małe działki 0.3 ha - Forum Prawne

 

Jak podzielić ziemię rolną 8 ha na małe działki 0.3 ha

Witam posiadam ziemię rolna z przyszłym 2020 r. planem zagospodarowania :tereny zielone na gruncie rolnym , zadrzewionych i zakrzaczonych kl. 4 b .Jakie są procedury podzielenia na mniejsze działki 0,30 ha ? .Czy mogę wybudować ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
21-08-2019, 10:41  
nowyużytkownik2016
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie Jak podzielić ziemię rolną 8 ha na małe działki 0.3 ha

Witam posiadam ziemię rolna z przyszłym 2020 r. planem zagospodarowania :tereny zielone na gruncie rolnym , zadrzewionych i zakrzaczonych kl. 4 b .Jakie są procedury podzielenia na mniejsze działki 0,30 ha ? .Czy mogę wybudować domek letniskowy bez fundamentów (tylko wylewka ) i ogrodzić działki płotem 1.8 m .Oczywiście będę zakładał prąd i wodę bez kanalizacji bo duże koszty tylko toi toi .Nie będą to ogródki działkowe tylko działki rolne. Jak z podatkiem rolnym jak teraz jest około 100 zł na rok ?
nowyużytkownik2016 jest off-line  
22-08-2019, 05:07  
nowyużytkownik2016
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie RE: Jak podzielić ziemię rolną 8 ha na małe działki 0.3 ha

1). Czy można wydzielić 3 działki najpierw po 0,3 ha z 8 ha i sprzedać a później resztę ,czy wszystko najpierw podzielić na mniejsze działki aktualnie jest droga do jednej dużej działki a jak będą mniejsze to trzeba dodatkowo mniejsze drogi wydzielić ? .
2). Czy mogę wybudować na gruncie rolnym na terenach zielonych więcej domków np. na 0,3 ha jeden domek letniskowy ,bo nie ma warunków zabudowy na dom ?.
3).Czy będzie podatek na pozostałych 7 ha po podzieleniu i wykarczowania krzaków , ale pozostawienie kilku drzew np. jabłoni wiśni ? .Obecnie jest podatek tylko na 1 hektarze, około 100 zł na rok , grunt rolnym kl 4 b, teren gotowy do zaorania i pod uprawę roślin, będzie podzielony i sprzedany jako 1 hektar .
nowyużytkownik2016 jest off-line  
23-08-2019, 18:48  
nowyużytkownik2016
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie RE: Jak podzielić ziemię rolną 8 ha na małe działki 0.3 ha

Widzę że ja więcej wiem niż notariusze i adwokaci ,chyba ze wszyscy są na urlopie i przepraszam poczekam na odpowiedz .
nowyużytkownik2016 jest off-line  
26-08-2019, 19:31  
zagubiona dłużniczka
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Jak podzielić ziemię rolną 8 ha na małe działki 0.3 ha

Musiałbyś odrolnić te działki. Odrolnienie 1ha to koszt z tego co pamiętam kilkadziesiąt tysięcy złotych. Ziemia jest dobrej klasy, przeznaczenie grunty rolne. Nie wiem czy Ci na to pozwolą.
zagubiona dłużniczka jest off-line  
27-08-2019, 05:45  
nowyużytkownik2016
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie RE: Jak podzielić ziemię rolną 8 ha na małe działki 0.3 ha

W takim razie czy da się podzielić na mniejsze po 0.3 ha , każda była by dalej rolna kl. 4 b i zakrzaczona i zadrzewiona ,zwolniona z podatku rolnego (z wyjątkiem tego 1 ha aktualnie jest podatek ) i bez budowania tych domków ,następnie sprzedawać .Przyszli właściciele urządzili by działki pod swoje potrzeby .
nowyużytkownik2016 jest off-line  
27-08-2019, 11:59  
zagubiona dłużniczka
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Jak podzielić ziemię rolną 8 ha na małe działki 0.3 ha

Najlepiej udać się do Urzędu Gminy i Notariusza, aby się wszystkiego dowiedzieć.
zagubiona dłużniczka jest off-line  
27-08-2019, 12:59  
nowyużytkownik2016
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie RE: Jak podzielić ziemię rolną 8 ha na małe działki 0.3 ha

Zobaczymy co powie jeszcze na to geodeta i odp.
nowyużytkownik2016 jest off-line  
27-08-2019, 22:46  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.930
Domyślnie RE: Jak podzielić ziemię rolną 8 ha na małe działki 0.3 ha

Cytat:
Napisał/a nowyużytkownik2016 Zobacz post
posiadam ziemię rolna z przyszłym 2020 r. planem zagospodarowania :tereny zielone
Odpowiedzi na większość albo i wszystkie twoje pytania znajdziesz w tym planie zagospodarowania. Jeśli to tereny zieleni nieurządzonej to zapewne niczego tam nie wybudujesz a dzielenie takiego terenu na działki nie ma sensu.
honefoss jest off-line  
28-08-2019, 06:02  
nowyużytkownik2016
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie RE: Jak podzielić ziemię rolną 8 ha na małe działki 0.3 ha

Jest obwieszczenie o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania ,miejska pracownia ma już projekt . Poszukam na stronie MPU.
nowyużytkownik2016 jest off-line  
03-09-2019, 06:28  
nowyużytkownik2016
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie RE: Jak podzielić ziemię rolną 8 ha na małe działki 0.3 ha

Będzie plan zagospodarowania dopiero pod koniec tego roku .
nowyużytkownik2016 jest off-line  
03-09-2019, 13:12  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.930
Domyślnie RE: Jak podzielić ziemię rolną 8 ha na małe działki 0.3 ha

Cytat:
Napisał/a nowyużytkownik2016 Zobacz post
Będzie plan zagospodarowania dopiero pod koniec tego roku .
Skoro plan ma być już pod koniec roku, to zapewne było już co najmniej jedno wyłożenie projektu planu. Sprawdź co zapisano tam na temat możliwości zabudowy twojej działki, podziału itp.
honefoss jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Obrót ziemią rolną (odpowiedzi: 0) Dzień dobry, Posiadam gospodarstwo rolne około 20 lat. Zamierzam kupić 2 ha ziemi rolnej w gminnym mieście w którym posiadam gospodarstwo....
§ Sprzedaż działek rolno-budowlanych a nowa ustawa o obrocie ziemią rolną (odpowiedzi: 4) Witam serdecznie. Jestem posiadaczem 1 ha ziemi ( 5 działek po 2000 m każda) 10 km od Warszawy. Działki mają status rolno-budowlanej tzn. ok 50 m od...
§ Czy moge podzielić działkę rolną 30 arową (odpowiedzi: 0) Witam.Czy moge podzielić działkę rolną 30 arową na dwie mniejsze ? Jest to działka rolna Nieruchomość jest objęta w studium uwarunkowań pod zabudowę...
§ Dotacja na ziemię rolną z unii (odpowiedzi: 7) Czy ktoś wie jak można sprawdzić czy ktoś bierze dotację z Unii na daną ziemię rolną? Albo inaczej... ja dzierżawię komuś ziemię i chcę wiedzieć...
§ Kto może kupić ziemię rolną? (odpowiedzi: 3) Witam wszystkich! Mam takie pytanie, nie jestem rolnikiem, a chciała bym kupić ziemię rolną. Jest to ziemia nie uprawiana od lat, znajdująca się...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:51.