Podstawa do zapłaty dla zarządcy - Forum Prawne

 

Podstawa do zapłaty dla zarządcy

Zarządca nieruchomości wysyła mailowo co miesiąc "zestawienie kosztów" z rozliczeniem kosztów i zaliczek. Zarządca nie wystawia rachunku ani faktury mimo upominania się o takowe. Czy samo "zestawienie kosztów" poza wartością czysto informacyjną jest podstawą do ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
23-08-2019, 20:01  
Shocked
Zbanowany
 
Posty: 14.325
Domyślnie Podstawa do zapłaty dla zarządcy

Zarządca nieruchomości wysyła mailowo co miesiąc "zestawienie kosztów" z rozliczeniem kosztów i zaliczek.
Zarządca nie wystawia rachunku ani faktury mimo upominania się o takowe.
Czy samo "zestawienie kosztów" poza wartością czysto informacyjną jest podstawą do zapłaty?
Shocked jest off-line  
23-08-2019, 21:09  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.317
Domyślnie RE: Podstawa do zapłaty dla zarządcy

zarządca nie sprzedaje "mediów" i innych usług tylko rozlicza ich koszt na członków wspólnoty
Agnieszka3M jest off-line  
23-08-2019, 21:12  
Shocked
Zbanowany
 
Posty: 14.325
Domyślnie RE: Podstawa do zapłaty dla zarządcy

Ale sprzedaje swoje usługi: utrzymanie czystości i porządku, obsługa terenów zielonych, zarząd za wynagrodzenie, obsługa funduszu remontowego itd...
Shocked jest off-line  
23-08-2019, 21:16  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.317
Domyślnie RE: Podstawa do zapłaty dla zarządcy

za swoje usługi wystawia fakturę dla wspólnoty bo to ona jest stroną umowy
Agnieszka3M jest off-line  
23-08-2019, 21:21  
Shocked
Zbanowany
 
Posty: 14.325
Domyślnie RE: Podstawa do zapłaty dla zarządcy

Rozumiem.
Jak w takim razie należy wykazać przed US, że kwoty z ww wykazu są kosztem?
Rozliczenie kosztów na lokal ze wspólnoty, oświadczenie zainteresowanego c?zy inny sposób
Shocked jest off-line  
23-08-2019, 21:25  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.317
Domyślnie RE: Podstawa do zapłaty dla zarządcy

o to się pytaj w dziale podatkowym
Agnieszka3M jest off-line  
25-08-2019, 05:08  
Shocked
Zbanowany
 
Posty: 14.325
Domyślnie RE: Podstawa do zapłaty dla zarządcy

Cytat:
Napisał/a Agnieszka3M Zobacz post
zarządca nie sprzedaje "mediów" i innych usług tylko rozlicza ich koszt na członków wspólnoty
Co w takim razie z zaliczkami na media?
W lokalu przez 5 miesięcy nie wykorzystano nawet 1 kubika wody a zaliczki opiewają na 5 metrów miesięcznie co daje 24 metry zaliczki ponad faktyczne zużycie.
Podobnie jest z CWU i CO. Nie używano CWU wcale a grzejniki były zdemontowane.
Kwota zaliczek ponad faktyczne zużycie to już powyżej tysiąca PLN.

Te zaliczki nie wynikające z poniesionych kosztów zarządu też można rozliczać na podstawie "zestawienia kosztów"? Przecież kosztu takiego zarządca nie poniósł.
Shocked jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podstawa prawna - numer pesel dla członka zarządu sp. z o.o. (odpowiedzi: 7) Witam, mam taką wątpliwość - dla 2 członków naszego zarządu sp. z o.o. chcielibyśmy wyrobić nr pesel aby w przyszłości założyć im profile zaufane....
§ Jak podstawa prawna pobierania opłat za garaż - umowa między zarządcą a miastem (odpowiedzi: 0) Witajcie! Znajomy poprosił mnie o odpowiedź w następującej kwestii, w której mnie niestety wiedzy brakuje: Jaka jest podstawa pobierania opłat...
§ Podstawa do unieważnienia wezwania do zapłaty (odpowiedzi: 0) Witam. Dostałem wezwanie do zapłaty za brak ważnego biletu w MPK. Nie zapłaciłem na miejscu, podpisałem natomiast wezwanie. Sprawdzając...
§ pismo o zapłatę-jaka podstawa? (odpowiedzi: 2) Witam. jestem właścicielem połowy domu. Typu "kostka". został on podzielony jeszcze przed zakupem (w 2008 r ). zamieszkiwało go małżeństwo,po...
§ Podstawa zatrudnienia zarządu (odpowiedzi: 2) Witam. Czy prezes i członek zarządu mogą być zatrudnieni na podstawie umowy "współpracy" i wystawiać z tego tytułu faktury VAT za swoją "pracę"...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:29.