Bezprawne zgłoszenie budynku do rozbiórki - Forum Prawne

 

Bezprawne zgłoszenie budynku do rozbiórki

Witam, od 32 lat na działce ciotki przy granicy działki stoi garaż mojego ojca. Ciotka w sierpniu po 32 latach zgłosiła do starostwa rozbiórkę garażu i wysłała ojcu zawiadomienie, że w ciągu 14 dni rozbierze ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
12-09-2019, 15:41  
DelusA
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Bezprawne zgłoszenie budynku do rozbiórki

Witam,

od 32 lat na działce ciotki przy granicy działki stoi garaż mojego ojca. Ciotka w sierpniu po 32 latach zgłosiła do starostwa rozbiórkę garażu i wysłała ojcu zawiadomienie, że w ciągu 14 dni rozbierze garaż. Czy ma do tego prawo? Czy miała prawa zgłosić garaż do rozbiórki, mimo że nie jest właścicielem garażu? Jest właścicielem działki, na której stoi garaż, ale garaż należy do ojca.
Czy Ciotka nie popełniła jakiegoś wykroczenia/ przestępstwa składając w starostwie zgłoszenie o wyburzenie budynku, który nie należy do niej?

Pozdrawiam serdecznie
DelusA jest off-line  
12-09-2019, 16:37  
karolla0905
Zbanowany
 
Posty: 7.884
Domyślnie RE: Bezprawne zgłoszenie budynku do rozbiórki

Jakim cudem garaz jest ojca skoro grunt na którym stoi nie nalezy do niego?
karolla0905 jest off-line  
12-09-2019, 17:40  
DelusA
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie

Cytat:
Napisał/a karolla0905 Zobacz post
Jakim cudem garaz jest ojca skoro grunt na którym stoi nie nalezy do niego?
Ta działka, na której stoi garaż należała wcześniej do brata mojego ojca. Bracia mieli działki obok siebie. 32 lata temu dogadali się i wujek oddał kawałek swojej działki i pozwolił ojcu wybudować na niej garaż. Wujek zmarł i ziemię przejęła jego córka. Generalnie ojciec mógłby złożyć wniosek o zasiedzenie i wg radcy prawnego sprawa będzie na 99% wygrana, ale co w związku z tym zgłoszeniem przez ciotkę rozbiórki garażu w starostwie?
Z tego co udało mi się do tej pory ustalić, jeżeli zburzy garaż to ojciec będzie musiał złożyć zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa.
Ale czy nie wystarczy złożyć zawiadomienie w starostwie, że garaż który ciotka chce zburzyć nie jest jej własnością? Generalnie sam zamiar zburzenia i wysłane zawiadomienia o zburzeniu w ciągu 14 dni podchodzi chyba pod paragraf usiłowania popełnienia przestępstwa (art. 13 kk)?
DelusA jest off-line  
12-09-2019, 19:35  
wiegol
Użytkownik
 
Posty: 310
Domyślnie RE: Bezprawne zgłoszenie budynku do rozbiórki

Cytat:
ojciec mógłby złożyć wniosek o zasiedzenie i wg radcy prawnego sprawa będzie na 99% wygrana
Wcale nie byłbym tego pewien, ponieważ piszesz:
Cytat:
wujek oddał kawałek swojej działki i pozwolił ojcu wybudować na niej garaż.
Więc doszło do jakiejś umowy. Ojciec nie był więc samoistnym posiadaczem.
wiegol jest off-line  
12-09-2019, 20:10  
DelusA
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie

Cytat:
Napisał/a wiegol Zobacz post
Wcale nie byłbym tego pewien, ponieważ piszesz:

Więc doszło do jakiejś umowy. Ojciec nie był więc samoistnym posiadaczem.
Żadnej umowy nie było. Ojciec zapytał się brata, czy może wybudować garaż, który będzie wchodził na jego działkę. Ten powiedział, że nie ma problemu. Garaż i kawałek działki, który pierwotnie należał do wujka został ogrodzony i przez ponad 30 lat ojciec władał tym kawałkiem ziemi jak swoim.

Ale nie to jest istotą mojego pytania. O zasiedzeniu wspomniałem przy okazji.
Faktem bezsprzecznym jest, że garaż należy do mojego ojca. Stoi na tej ziemi ponad 30 lat. Generalnie radca prawny, z którym była konsultowana ta sprawa, powiedział że ciotka nie ma żadnych możliwości prawnych, aby zburzyć garaż. Nawet gdyby poszła do sądu, to sąd nakaże zapłatę za ten kawałek ziemi lub ewentualnie oddanie kawałka ziemi ojca w zamian. Żeby rozebrać garaż należało by złożyć taki wniosek bezzwłocznie, a 32 lata to trochę dłużej niż bezzwłocznie. ☺️

Moje pytanie dotyczy tego zgłoszenia do starostwa o rozbiórkę garażu. Ciotka zgłosiła, że ma zamiar rozebrać budynek, którego nie jest właścicielką. Co w tej sytuacji zrobić. Napisać pismo do starostwa, czy złożyć zawiadomienie do prokuratury, bo dostałem informacje, że jest to jedna z możliwości.
DelusA jest off-line  
12-09-2019, 20:12  
wiegol
Użytkownik
 
Posty: 310
Domyślnie RE: Bezprawne zgłoszenie budynku do rozbiórki

To ustna umowa użyczenia.
wiegol jest off-line  
12-09-2019, 20:26  
DelusA
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie

Cytat:
Napisał/a wiegol Zobacz post
To ustna umowa użyczenia.

Tak jak pisałem, sprawa była konsultowana z radcą prawny i dodatkowo ze znajomym sędzią. Przedstawiliśmy wszystkie szczegóły i twierdzą, że na 99% ojciec mógłby przejąć działkę przez zasiedzenie. Ale nie to jest istotą mojego zapytania.
aktem bezsprzecznym jest, że garaż należy do mojego ojca. Stoi na tej ziemi ponad 30 lat. Generalnie radca prawny, z którym była konsultowana ta sprawa, powiedział że ciotka nie ma żadnych możliwości prawnych, aby zburzyć garaż. Nawet gdyby poszła do sądu, to sąd nakaże zapłatę za ten kawałek ziemi lub ewentualnie oddanie kawałka ziemi ojca w zamian. Żeby rozebrać garaż należało by złożyć taki wniosek bezzwłocznie, a 32 lata to trochę dłużej niż bezzwłocznie. ☺️

Moje pytanie dotyczy tego zgłoszenia do starostwa o rozbiórkę garażu. Ciotka zgłosiła, że ma zamiar rozebrać budynek, którego nie jest właścicielką. Co w tej sytuacji zrobić? Napisać pismo do starostwa, czy złożyć zawiadomienie do prokuratury, bo dostałem informacje, że jest to jedna z możliwości.
DelusA jest off-line  
13-09-2019, 19:36  
leszekezsel
Stały bywalec
 
Posty: 886
Domyślnie RE: Bezprawne zgłoszenie budynku do rozbiórki

Starostwo mało interesuje jakieś wasze zawiłe sprawy co, kto, komu, kiedy i jak użyczył albo i nie. Weź w rękę wypis z ewidencji gruntów na której stoi ten budynek, patrz kto tam figuruje jako właściciel i masz odpowiedź kto zgodnie z prawem ma na chwilę obecną możliwość dysponowania działką na cele budowlane a więc i uzyskiwania wszelkich decyzji i pozwoleń, w tym na rozbiórkę przedmiotowego budynku.
A z własnego doświadczenia powiem ci, że wszelkiego rodzaju prawnicy słabo się znają na prawie budowlanym i pierwszy lepszy inżynier, który na co dzień zajmuje się uzyskiwaniem decyzji administracyjnych w procesie budowlanym więcej ci powie odnośnie tej kwesti kto i na jakiej podstawie może to rozebrać.
leszekezsel jest off-line  
15-09-2019, 12:06  
DelusA
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie

Cytat:
Napisał/a leszekezsel Zobacz post
Starostwo mało interesuje jakieś wasze zawiłe sprawy co, kto, komu, kiedy i jak użyczył albo i nie. Weź w rękę wypis z ewidencji gruntów na której stoi ten budynek, patrz kto tam figuruje jako właściciel i masz odpowiedź kto zgodnie z prawem ma na chwilę obecną możliwość dysponowania działką na cele budowlane a więc i uzyskiwania wszelkich decyzji i pozwoleń, w tym na rozbiórkę przedmiotowego budynku.
A z własnego doświadczenia powiem ci, że wszelkiego rodzaju prawnicy słabo się znają na prawie budowlanym i pierwszy lepszy inżynier, który na co dzień zajmuje się uzyskiwaniem decyzji administracyjnych w procesie budowlanym więcej ci powie odnośnie tej kwesti kto i na jakiej podstawie może to rozebrać.
Z całym szacunkiem ale nie wie Pan, o czym pisze. W zgłoszeniu budynku do rozbiórki wymagana jest pisemna zgoda właściciela budynku. Nie ma znaczenia czyje są grunty wg ewidencji, na których stoi garaż. Jedynym właścicielem garażu jest mój ojciec, który go postawił i który od wielu lat płaci podatek za owy garaż. Ciotka złożyła fałszywe oświadczenie pisemne, jakoby garaż był jej własnością, co jest niezgodne ze stanem faktycznym.
DelusA jest off-line  
15-09-2019, 13:30  
wnm
Stały bywalec
 
Posty: 795
Domyślnie RE: Bezprawne zgłoszenie budynku do rozbiórki

W przypadku wybudowania domu na czyjejs działce ,dom jest wlasnoscia wlasciciela dzialki ,a w przypadku garazu ?
wnm jest off-line  
15-09-2019, 17:40  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.933
Domyślnie RE: Bezprawne zgłoszenie budynku do rozbiórki

Cytat:
Napisał/a DelusA Zobacz post
Jedynym właścicielem garażu jest mój ojciec
Nie jest. Zamiast w kolejnym poście powtarzać błędne opinie radzę zapoznać się z art. 47 i 48 kodeksu cywilnego.
honefoss jest off-line  
16-09-2019, 07:33  
rogacz86
Użytkownik
 
Posty: 41
Domyślnie RE: Bezprawne zgłoszenie budynku do rozbiórki

Garaż jest cały czas użytkowany? Jak jest ustyowany na działkach? Działki są ogrodzone? Czy jakiekolwiek prawo jest wpisane do KW? Jaki podatek był płacony - od powierzchni budynku? Ciotka zażądala opróżnienia/wydania garażu/wypowiedziała umowę?
rogacz86 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wykonanie rozbiórki budynku przed wydaniem nakazu rozbiórki (odpowiedzi: 4) Co grozi za wykonanie rozbiorki samowoli budowlanej przed wydaniem nakazu rozbiórki? W zeszłym roku rozmawiałem z inspektorem PINB który prowadzi...
§ PINB zgłoszenie budynku do rozbiórki (odpowiedzi: 2) Witam Sąsiad postawił samowolę budowlaną na mojej działce (koniec lat 80 podczas mojej nieobecności posługując się podrobionymi dokumentami -...
§ Rozbiórka części budynku (odpowiedzi: 0) Witajcie mam takie pytanie. Z racji posiadania domu/kamienicy 4 lokalowej z roku 1938, chcemy rozebrać prawą jej część która stanowi jeden lokal...
§ Rozbiórka budynku (odpowiedzi: 0) Witam. Jeżeli budynek przeznaczony jest na rozbiórkę to czy istnieje jakakolwiek możliwość przyjścia indywidualnie i wymontowanie np. okien albo...
§ rozbiórka budynku (odpowiedzi: 2) Witam! Kilka lat temu zawaliła się stodoła należąca do mojej babci. Stodoła ta przylegała do budynku mieszkalnego. W tym roku chcieliśmy zgłosić...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:13.