Różnica w powierzchni działki pomiędzy księgą wieczystą a wpisem z rejestru gruntów - Forum Prawne

 

Różnica w powierzchni działki pomiędzy księgą wieczystą a wpisem z rejestru gruntów

Witam, złożyłam w sądzie wniosek o aktualizację powierzchni działki, w księdze wieczystej zapisana jest powierzchnia 0,28 ha natomiast w wypisie z rejestru gruntów 0,34 ha, księga założona była w 1986 roku, w aktach notarialnych również ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
23-09-2019, 21:36  
Adaaaaaaaj
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Różnica w powierzchni działki pomiędzy księgą wieczystą a wpisem z rejestru gruntów

Witam, złożyłam w sądzie wniosek o aktualizację powierzchni działki, w księdze wieczystej zapisana jest powierzchnia 0,28 ha natomiast w wypisie z rejestru gruntów 0,34 ha, księga założona była w 1986 roku, w aktach notarialnych również jest powierzchnia 0,34 ha, jednak Pani w sądzie powiedziała, że jest to bardzo duża różnica i sąd może nie dokonać tej zmiany na podstawie wypisu z rejestru gruntów, ponieważ robi to tylko gdy różnica nie przekracza 3 ar i sąd może wymagać dodatkowych dokumentów. Czy Pani w sądzie ma rację? Dodam, że na działce ma być również ustanowiona hipoteka.
Adaaaaaaaj jest off-line  
24-09-2019, 10:08  
ŁukaszJJ
Stały bywalec
 
Posty: 443
Domyślnie RE: Różnica w powierzchni działki pomiędzy księgą wieczystą a wpisem z rejestru grunt

W przypadku własności pierwszeństwo ma KW nad zapisami EG, natomiast oznaczenie nieruchomości oraz powierzchnia, klasoużytki są brane z EG.
Skąd Pani w sądzie wzięła te 3 ary ? I o jakich dokumentach myśli - ma wypis z rejestru gruntów, tam jest powierzchnia z EG i jaka ona by nie była sąd nie może jej podważyć.
Wyjściem jest wznowienie znaków granicznych oraz sporządzenie dokumentacji do zmiany powierzchni w EG a potem zamówienie wypisu i wyrysu ze sprostowaną powierzchnią.
ŁukaszJJ jest off-line  
24-09-2019, 13:20  
Adaaaaaaaj
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Różnica w powierzchni działki pomiędzy księgą wieczystą a wpisem z rejestru grunt

Dziękuje za odpowiedź. Pani w sądzie miała na myśli wykaz zmian gruntowych, aczkolwiek nigdy zmian nie było, od zawsze działka miała powierzchnię 0,34 ha tylko w księdze przy jej założeniu popełniono błąd, Pani mnie nastraszyła, że to duże koszta aby to sprostować i mówiła, że na wypis robią korektę do 3 ar, ale skąd ma takie informacje to nie wiem, druga Pani też ją poparła w tym twierdzeniu, dlatego zastanawiam się czy faktycznie będę mieć takie problemy przy zmianie tej powierzchni w księdze. Myślałam, że to tylko formalność, bo na wszystkich dokumentach ze starostwa działka ma 0,34 ha, a w sądzie spotkał mnie szok.
Adaaaaaaaj jest off-line  
08-10-2019, 12:38  
ŁukaszJJ
Stały bywalec
 
Posty: 443
Domyślnie RE: Różnica w powierzchni działki pomiędzy księgą wieczystą a wpisem z rejestru grunt

Niech poda podstawę prawną na te 3 ary.
Wniosek z Twojej strony wraz z wykazem zmian danych ewidencyjnych oraz wypis i wyrys - koniec dokumentacji niezbędnej do zmiany danych związanych z powierzchnią.
ŁukaszJJ jest off-line  
08-10-2019, 18:56  
Adaaaaaaaj
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Różnica w powierzchni działki pomiędzy księgą wieczystą a wpisem z rejestru grunt

Sprawa już wyjaśniona sąd dokonał zmiany bez żadnych problemów.
Adaaaaaaaj jest off-line  
10-10-2019, 22:12  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Różnica w powierzchni działki pomiędzy księgą wieczystą a wpisem z rejestru grunt

przed wzięciem kredytu zawsze warto dokładnie porównać jego parametry. Przy większych kwotach różnica może wynosić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Tutaj bardzo dobrze to pokazują:
 
30-08-2020, 19:55  
Monia73
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Różnica w powierzchni działki pomiędzy księgą wieczystą a wpisem z rejestru grunt

Czy w przypadku bardzo małej różnicy powierzchni (w wypisie z rejestru gruntów powierzchnia jest większa o 4 metry) to wystarczy wypis z rejestru gruntów? (będzie umowa darowizny, żadnych hipotek etc.) czy musi być wyrys z mapy ewidencyjnej?
Monia73 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Różnica w wypisie z rejestru gruntów, a wypisie bez danych osobowych (odpowiedzi: 3) Czy wypis z rejestru gruntów bez danych osobowych jest tak samo ważny jak ten z danymi? Mogę wykorzystać to tak samo przy sprzedaży działki?
§ Inny właściciel księga wieczysta a wpis rejestru gruntów (odpowiedzi: 3) Witajcie, Ojciec posiada działkę przemysłową za którą przez 70 lat on i jego ojciec użytkowali itp. Po sprawdzeniu mimo iż ojciec widnieje jako...
§ różnica między stanem faktycznym działki, a danymi w KW i rejestrze gruntów (odpowiedzi: 0) Witam serdecznie, piszę na forum, gdyż mam problem, z którym nie bardzo wiem jak sobie poradzić, a jestem odsyłana z kwitkiem zarówno w urzędzie...
§ różnica pomiędzy granicą działki rzeczywista a geodezyjna (odpowiedzi: 6) Witam Wszystkich. Otóż 3 tygodnie temu byłem na wytyczeniu granic mojej działki rolnej pod drogę. W związku z tym wyszły nieścisłości.Według miedzy...
§ Różnica powierzchni w księdze wieczystej i w geodezji (odpowiedzi: 12) Witam Jestem na etapie sprzedażya pola i problem wygląda następującą: W księdze wieczystej nieruchomości mamy 69 arów ( i tyle jest faktycznie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:57.