Bezumowne korzystanie z części lokalu - Forum Prawne

 

Bezumowne korzystanie z części lokalu

Witam. Jest lokal mieszkalny składający się z dwóch pokoi, ze wspólnym użytkowaniem korytarza, łazienki, wc i kuchni. Kilkanaście lat temu wyprowadził się lokator zamieszkujący jeden z pokoi i jednocześnie wymeldowując się. Drugi lokator (małżeństwo) zaczął ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
26-10-2009, 19:43  
Jan Nurkowski
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Bezumowne korzystanie z części lokalu

Witam.
Jest lokal mieszkalny składający się z dwóch pokoi, ze wspólnym użytkowaniem korytarza, łazienki, wc i kuchni. Kilkanaście lat temu wyprowadził się lokator zamieszkujący jeden z pokoi i jednocześnie wymeldowując się. Drugi lokator (małżeństwo) zaczął płacić czynsz za cały lokal i zajął bez tytułu prawnego opuszczoną część mieszkania. Gmina przyjmowała czynsz i opłaty przez kilkanaście lat, po czym, jak lokator ostatnio wystąpił o przydział drugiej części (tej zajętej bez umowy), to gmina postanowiła go stamtąd eksmitować. Czy jest jakaś możliwość pozostania w tym mieszkaniu np uzasadniając, że gmina akceptując stan faktyczny przez tak długi okres powinna zawrzeć umowę? Może jest jeszcze jakieś inne rozwiązanie?

Jan
Jan Nurkowski jest off-line  
26-10-2009, 21:09  
Bagislaw
Użytkownik
 
Posty: 111
Domyślnie RE: Bezumowne korzystanie z części lokalu

Rozumiem, że chodzi o najem?
Bagislaw jest off-line  
28-10-2009, 08:45  
Jan Nurkowski
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Bezumowne korzystanie z części lokalu

Z jednego lokalu mieszkalnego wydzielono drugi w postaci jednego pokoju i wspólnego użytkowania reszty. Lokator tej pierwotnej części wyprowadził się i wymeldował, a ten co został (małżeństwo), bezumownie zajął tę opuszczoną część, płacąc regularnie czynsz za obie części i to na swoje nazwisko! Ten stan rzeczy był tolerowany przez gminę kilkanaście lat, dopóki nie wystąpił oficjalnie do gminy o uregulowanie tego stanu.
Jan Nurkowski jest off-line  
03-11-2009, 20:05  
Jan Nurkowski
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Bezumowne korzystanie z części lokalu

Dzięki.
Jan Nurkowski jest off-line  
03-11-2009, 20:59  
Bagislaw
Użytkownik
 
Posty: 111
Domyślnie RE: Bezumowne korzystanie z części lokalu

Hmm można bronić się w ten sposób, że powinno się uznać, iż umowa najmu została zawarta w sposób dorozumiany. Skoro czynsz był opłacany a gmina nie miała nic przeciwko. Poza tym można podnieść argument, że gmina powinna zaspokajać potrzeby mieszkaniowe swoich mieszkańców i nie powinna żądać eksmisji osoby, któa rzetelenie płaci czynsz. Można powołać się także na zasady współżycia społecznego.

Proszę pisać, jeśli będą jakieś pytania.

Pozdrawiam
Bagislaw jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ bezumowne korzystanie z lokalu, śmierć korzystającego i roszczenia właściciela lokalu (odpowiedzi: 2) witajcie. pewna sprawa wygląda tak: pan X mieszka w lokalu należącym do pana Y, korzysta z lokalu bez żadnej pisemnej umowy, nie płaci też żadnych...
§ opłata za bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 18) Witam, Chciałem się dowiedzieć kto w danej sytuacji powinien powołać biegłego sądowego. Pozwani zajmowali dom na podstawie umowy użyczenia....
§ KRD - Bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 3) Witam, mam takie pytanie zostałem wpisany do KRD za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego w 2008 roku, czy jest jakaś szansa na pozbycie się...
§ Bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 1) Witam. Mam problem otóż moja szwagierka posiada lokal użytkowy, który jest wynajmowany Pani, która tam prowadzi działalność gospodarczą (sklep...
§ bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 4) Witam, potrzebuję pomocy. Mój mąż wcześniej mieszkał z rodzicami, którzy byli najemcami lokalu X. 3 lata temu wyjechali wszyscy za granice w tym mój...
§ bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 3) Mój problem jest bardzo rozległy i na początku pozwolę sobie wyjaśnić parę kwestii w celu rozjaśnienia sprawy. Mieszkam z rodziną (5-osobową) w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:20.