Służebność przesyłu do domu jednorodzinnego. - Forum Prawne

 

Służebność przesyłu do domu jednorodzinnego.

Witajcie. Mam zamiar budować swój pierwszy dom. Wszystko układało się elegancko, dopóki ZE nie zaczął projektować skrzynki. Właściciel działki, która jest drogą, zażądał 5 tys. zł ode mnie za podpis pod umową z ZE. ZE ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
14-11-2019, 08:42  
Arvalisek
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Służebność przesyłu do domu jednorodzinnego.

Witajcie. Mam zamiar budować swój pierwszy dom. Wszystko układało się elegancko, dopóki ZE nie zaczął projektować skrzynki. Właściciel działki, która jest drogą, zażądał 5 tys. zł ode mnie za podpis pod umową z ZE. ZE powiadomił mnie, że musimy się dogadać, albo oni wejdą na drogę sądową i albo wygrają albo odmówią przyłącza - jestem jakoby pod ścianą. W akcie notarialnym oraz w księgach wieczystych mam ustanowioną służebność gruntową nieodpłatną na rzecz każdych kolejnych właścicieli mojej działki - korzystanie z drogi oraz doprowadzanie wszelkich mediów przez nią. Wiem, że tutaj jest taki problem, że ZE będzie właścicielem kabli i to on musi mieć jeszcze zgodę, bo nie jest właścicielem mojej działki na którą jest służebność. Przejdę teraz do opisu drogi/działki - droga prywatna, przez którą już przechodzą kable (jest więc już nieruchomością obciążoną); przekop kabla na długości 8 m, czyli po szerokości działki. Rozumiem, że jak najbardziej właścicielowi się należy wynagrodzenie za służebność, natomiast moim zdaniem 5 tys. to za dużo. Po 2, taką służebność byłoby chyba najlepiej podpisać notarialnie, natomiast od właściciela gruntu takiej inicjatywy nie było. Proszę o poradę co w tej sytuacji zrobić i czy ewentualna sprawa w sądzie o ustalenie wysokości wynagrodzenia założona przeze mnie długo by się ciągnęła? Czy w ogóle ja mogę założyć taką sprawę, czy tylko przedsiębiorstwo?
Arvalisek jest off-line  
14-11-2019, 09:30  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.990
Domyślnie RE: Służebność przesyłu do domu jednorodzinnego.

Szczerze? Kwota jakiej żąda właściciel drogi jest nieprzyzwoicie wysoka i biegły sądowy wyliczy zapewne co najmniej 10 razy mniej. Z drugiej strony, skoro tobie śpieszy się z budową domu to nie masz innego wyjścia jak zapłacić. Sprawy o służebność przesyłu trwają długo, musisz założyć, że co najmniej 2-3 lat (i to przy założeniu, że sprawa jest prosta i przebiega sprawnie).
honefoss jest off-line  
14-11-2019, 10:02  
Arvalisek
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Służebność przesyłu do domu jednorodzinnego.

No i tutaj jest ten problem, że to pili bo budowa ma się rozpocząć w lipcu przyszłego roku. Rozumiem, jeśli to by był gazociąg, albo przez 500 m działki, ale 8 m i do tego drogi (!!).
Arvalisek jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Służebność przesyłu, odszkodowanie, ustalenie wlaściciela sieci przesyłowej. (odpowiedzi: 1) Zwracam się z zapytaniem o możliwość udzielenia porady prawnej na temat uzyskania odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Jestem...
§ służebność przesyłu, problematyka lini przesyłowych/rurociągów (odpowiedzi: 3) Na wstępie podkreślę, że temat zakładam po uprzednim uzyskaniu od moderatora demagogia zgody na założenie go także w tym dziale. ----- Bardzo...
§ służebność przesyłu, problematyka lini przesyłowych/rurociągów (odpowiedzi: 2) Bardzo was proszę o pomoc w poszukiwaniu literatury związanej z problematyką sieci przesyłowych -energetycznych, telekomunikacyjnych bądź rurociągów....
§ Jak można przepisać część domu jednorodzinnego (odpowiedzi: 2) Może ktoś podpowie co i w jakiej kolejności można zrobić aby przepisać część domu jednorodzinnego z matki na córkę- jeszcze za życia. Chcę aby córka,...
§ Prawo użytkowania, służebności przesyłu lub służebność gruntowa (odpowiedzi: 3) Deweloper chce ustanowić służebność na rzecz mediów. Niestety wg dewelopera media to TV i Internet - i chce zostawić mi we wjezdzie skrzynkę...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:06.