kto odpowiada za samowolę budowlaną?? - Forum Prawne

 

kto odpowiada za samowolę budowlaną??

Kto odpowiada za samowolę budowlaną jeśli budynek nie ma właściciela a administrator budynku twierdzi iż przęjął budynek wraz z dobudowanym obiektem ( ganek 2x2 metry) , który został dobudowany bez zezwolenia??...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
28-06-2007, 20:13  
ALVARO78
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie kto odpowiada za samowolę budowlaną??

Kto odpowiada za samowolę budowlaną jeśli budynek nie ma właściciela a administrator budynku twierdzi iż przęjął budynek wraz z dobudowanym obiektem ( ganek 2x2 metry) , który został dobudowany bez zezwolenia??
ALVARO78 jest off-line  
29-06-2007, 08:58  
elusia
Użytkownik
 
Posty: 203
Domyślnie

Za samowolę odpowiada jej właściciel
elusia jest off-line  
29-06-2007, 09:18  
ALVARO78
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie

W tym problem że budynek nie ma właściciela. Jest tylko administrator który zarządza budynkiem ( przejął budynek juz z samowolą) i ośmiu lokatorów mieszkań bez prawa do własności ( jeden z lokatorów dostawił ganek). Czy za samowolę odpowiada zamieszkały te mieszkanie lokator czy administrator ??
ALVARO78 jest off-line  
29-06-2007, 11:07  
elusia
Użytkownik
 
Posty: 203
Domyślnie

administrator zarządza ale budynek musi mieć właściciela
elusia jest off-line  
01-07-2007, 08:58  
ALVARO78
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie

Sprecyzuje : właściciel budynku umarł nie przepisuąc praw na konkretną osobę. Prawo do spadku ma kilka osób, które nie interesują sie budynkiem i nie uczestniczą w kosztach ( opłaty , remonty ). Jest administrator - syn jedej ze spadkowiczek ktory zarządza budynkiem - opłaca podatek itd. Budynek nie jest podzielony na konkretne czesci ( jeden numer adresowy, ale 8 mieszkań). Jeden z zamieszkujacych ( bez prawa własności) dostawił ganek z osobnym wejsciem do budynku. Kto odpowiada za tą samowolę??
ALVARO78 jest off-line  
02-07-2007, 22:30  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 7.055
Domyślnie

Skoro spadkobiercy nie odrzucili spadku, to są jego właścicielami.
Nieruchomość (jako współwłasność) nie musi być być podzielona na części. Każdy ze spadkobierców odziedziczył procent udziału w spadku i w takim udziale uczestniczy w kosztach i dochodach nieruchomości.
Za samowolę odpowiada właściciel (czyli wszyscy współwłaściciele w odpowiednich częściach), natomiast właściciel może potem dochodzić roszczeń od lokatora, który dopuścił się samowoli.
demagogia jest off-line  
03-07-2007, 15:19  
ALVARO78
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie

Podsumowując : rozumiem , iż ewentualną karę za samowolę budowlaną poniosą współwłaścicile, a nie lokator który dopuscił się samowoli budowlanej i zamieszieszkuje te mieszkanie. Ewentualnych roszczeń do lokatora o zwrot grzywny trzeba by dochodzić w sądzie. Jak w takim razie udowodnic mu samowolę skoro dostawiony obiekt ma juz kilka lat ?? Przecież nikt nie zaprotestował w czasie rozpoczęcia budowy, a i sam lokator może stwierdzić że wprowadził się już do mieszkamnia w takim stanie w jakim jest obecnie. Udowodnie winy lokatora moim zdaniem bedzie graniczyć z cudem , a właściciele odpowiedzą za zaistniały fakt niedopilnowania. Czyż nie mam racji??
ALVARO78 jest off-line  
08-07-2007, 19:41  
Zbyszek_S40
Użytkownik
 
Posty: 77
Domyślnie

Zapewnie masz racje!
Zbyszek_S40 jest off-line  
09-07-2007, 23:03  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 7.055
Domyślnie

Myślę, że jeśli da się wykazać, iż samowola wystąpiła w bliżej nieokreślonej przeszłości i nie da się ustalić osoby, która się samowoli dopuściła, to skończy się na zobowiązaniu do rozbiórki "samowolki" przez właściciela bez nakładania kar i mandatów.
W najgorszym razie kara za ganek 2x2 też chyba nie będzie porażająca.
A skoro jeszcze nie ma sankcji, to trzeba ganek rozebrać i zapomnieć o sprawie.
demagogia jest off-line  
20-08-2007, 14:23  
ALVARO78
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie

Czy istnieje możliwość zalegalizowania wybudowanego ganku przez administratora budynku, który posiada nazwijmy to może tytul władny nieruchomością - gmina ściaga od niego należność w postaci podatku od nieruchomości. Ustalenie prawnych właścicieli jest bardzo trudne , może nawet niemożliwe ( opinia urzędników ).
ALVARO78 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ kara za samowolę budowlaną (odpowiedzi: 1) Witam, ile wynosi kara za postawienie fundamentów (przygotowanie pod chudziak) bez pozwolenia na budowę (nawet nie wszczęto postepowania)....
§ jak zalegalizować samowolę budowlaną? (odpowiedzi: 5) Dzień dobry!Proszę o poradę i pomoc w następującej kwestii-została zmieniona konstrukcja dachu na domu piętrowym, jednorodzinnym, z dachu płaskiego(...
§ Co może być samowolą budowlaną? (odpowiedzi: 2) Witam. Mam takie pytanie. Czy płot i brama, wybudowane w latach 60-ych i modernizowane ok. 92-go, mogą być obecnie potraktowane przez PINB jako...
§ Ratunku, odziedziczyliśmy samowolę budowlaną (odpowiedzi: 2) Oddziedziczyliśmy dom po dziadkach w stanie surowym w roku 1991. Jak się okazało projekt domu wcześniej został samowolnie zmieniony, tzn. popełniono...
§ zakup domu z samowolą budowlaną (odpowiedzi: 3) Witam,mam pewien problem z kupnem domu,ponieważ dobudowany do niego taras okazał się samowolą budowlaną tak jak i piwnice(zostały podwyższone bez...
§ Pytanie o samowolę budowlaną. (odpowiedzi: 1) Witam, Mam na działce wybudowany garaż - ściany murowane, reszta z blachy (tj. dach i drzwi). Wybudowany został 12 lat temu (1999 - samowola...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:48.