Przekształcenie wieczystej dzierżawy we własność - Forum Prawne

 

Przekształcenie wieczystej dzierżawy we własność

W 1979 roku 2 właścicieli kupiło 2 odrębne mieszkania w budynku od Skarbu Państwa. Grunt, na którym stoi budynek podzielono po 50% a udział lokali w budynku kolejno: lokal 1 - 42%, lokal 2 - ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
09-12-2019, 15:11  
Lacte
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie Przekształcenie wieczystej dzierżawy we własność

W 1979 roku 2 właścicieli kupiło 2 odrębne mieszkania w budynku od Skarbu Państwa.
Grunt, na którym stoi budynek podzielono po 50% a udział lokali w budynku kolejno: lokal 1 - 42%, lokal 2 - 58%.
Właściciel lokalu nr 1 opłacił wieczystą dzierżawę za 99 lat z góry (do 2078 roku).
Obecnie Burmistrz wystąpił do Sądu Rejonowego do Ksiąg Wieczystych o przekształcenie wieczystej dzierżawy we własność dla lokalu nr 1.
Księgi wieczyste odmówiły tego bo są różne udziały w nieruchomości gruntowej i mieszkalnej.

Jak się do takiej sytuacji odnieść i co dalej zrobić bo przecież nie mam wpływu na zawartą w 1979 roku umowę kupna-sprzedaży (wszystko wynika z niewiedzy ówczesnego notariusza państwowego o ustawie z 1972 roku, która zabrania różnych udziałów w gruncie i nieruchomości mieszkalnej oraz nieświadomości osób, które były stronami umowy)

Czy w obecnej sytuacji po 40 latach od zawarcia umowy mam wystąpić do sądu o uznanie treści oryginalnej umowy czy może jest inna droga rozwiązania tego problemu?


Za pomoc z góry dziękuję
Lacte jest off-line  
09-12-2019, 21:50  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 36.338
Domyślnie RE: Przekształcenie wieczystej dzierżawy we własność

Burmistrz powinien wiedzieć jak dokonać korekty udziałów w gruncie.
LeszsekS jest off-line  
10-12-2019, 13:13  
Lacte
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Przekształcenie wieczystej dzierżawy we własność

Gmina uważa, że współwłaściciele powinni sami to załatwić, ale nikt nie potrafi powiedzieć jak.
Lacte jest off-line  
10-12-2019, 18:46  
Regand
Praktyk
 
Regand na Forum Prawnym
 
Posty: 30.365
Domyślnie RE: Przekształcenie wieczystej dzierżawy we własność

Cytat:
Napisał/a Lacte Zobacz post
Gmina uważa, że współwłaściciele powinni sami to załatwić, ale nikt nie potrafi powiedzieć jak.
Zacytuj to pismo z gminy.
Regand jest on-line  
10-12-2019, 20:46  
Lacte
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Przekształcenie wieczystej dzierżawy we własność

Pisma z gminy nie było, tylko rozmowa z osobą odpowiedzialną za wystawianie zaświadczeń w imieniu burmistrza do ksiąg wieczystych o przekształcenie, która twierdzi, że w gminie jesteśmy już właścicielami i nie mają z tym podziałem procentowym problemu.

Sprawa stanęła w księgach wieczystych, które wydały postanowienia umarzające dla gruntu oraz budynku twierdząc, że różna wielkość udziałów w budynku i gruncie została ustalona "sprzecznie z bezwzględnie obowiązującymi przepisami prawa co stanowi przeszkodę do ujawnienia przekształcenia prawa użytkowania w prawo własności w KW jako że jej treść nie pozwala rozstrzygnąć, jaki jest rzeczywisty udział związany z własnością lokalu nr 1 w nieruchomości wspólnej".

W odpowiedzi na w/w postanowienia wysłałem do ksiąg pismo, w którym ponownie poprosiłem o przekształcenie wieczystej dzierżawy we własność.

Księgi wieczyste w odpowiedzi wezwały mnie do uściślenia czy moje pismo to wniosek czy skarga na ich postanowienia, jeżeli skarga oczekują wpłaty 2x100zł w terminie 7 dni.

Czy jest sens opłacać skargę?
Lacte jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Przekształcenie wieczystej dzierżawy we własność (odpowiedzi: 0) W 1979 roku 2 właścicieli kupiło 2 odrębne mieszkania w budynku od Skarbu Państwa. Grunt, na którym stoi budynek podzielono po 50% a udział lokali w...
§ darowizna po przekształceniu wieczystej dzierżawy na własność (odpowiedzi: 1) W maju 2011 r. nastąpiło przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności działki. Teraz chciałabym darować nieruchomość (działka z...
§ Przekształcenie gruntu z dzierżawy wieczystej we własność (odpowiedzi: 1) Wspólnota Mieszkaniowa chce przekształcić grunt z dzierżawy wieczystej we własność. Chęć przekształcenia deklaruje 17 współwłaścicieli nieruchomości...
§ Przekształcenie gruntu z dzierżawy wieczystej we własność (odpowiedzi: 1) Ustawa mówiąca o przekształceniu gruntu z dzierżawy wieczystej we własność umożliwiała przekształcenie tylko wtedy gdy 100% właścicieli wyrazi taką...
§ Przekształcenie Dzierżawy wieczystej działki w prawo własności (odpowiedzi: 2) Moi Drodzy, Czy ktoś z Was orientuje się czy jeżeli moi rodzice mieli działkę w dzierżawie wieczystej (ok, 900m2) to czy miasto, gmina może...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:34.