Samowola budowlana... - Forum Prawne

 

Samowola budowlana...

Witam Państwa, Po rodzicach odziedziczyłam dom z gruntem.Mama zmarła w 2004 roku a ojciec w 2005.W tym roku we wrześniu zrobiłam postępowanie spadkowe. -Wtym samym domu mieszka ciocia,która otrzymała od moich rodziców darowizną lokal nr.1(48m ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
31-10-2009, 09:26  
bardzowesola
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie Samowola budowlana...

Witam Państwa,
Po rodzicach odziedziczyłam dom z gruntem.Mama zmarła w 2004 roku a ojciec w 2005.W tym roku we wrześniu zrobiłam postępowanie spadkowe.
-Wtym samym domu mieszka ciocia,która otrzymała od moich rodziców darowizną lokal nr.1(48m kw.powierzchni mieszkalnej na parterze budynku do której jest założona księga wieczysta nr.1 )Jest to odrębna nieruchomość.Z tym jest związany współudział 3/12 w gruncie.
-Ja jestem właścicielem lokali nr.2(mieszczący się na parterze) i 3(w całości mieszczący się na poddaszu budynku)Poddasze w części mieszczącej się bezpośrednio nad lok. nr.2 zostało podwyższone.W skład tego wchodzi 9/12 udziałów w gruncie.Do tego są sporządzone księgi wieczyste.
-Ciocia pod koniec 2008 roku pobudowała nowy komin bez niczyjej zgody rezygnując w ten sposób z komina,z którego dotychczas korzystała.Owa inwestycja jest przyklejona bezpośrednio do budynku czyli : do części parteru,w której ona mieszka i poddasza które należy do mnie lecz jest nie użytkowane ponieważ jest nie wyremontowane.Bezpośrednio przy kominie na poddaszu mieści się okno.
-W tym roku w maju ciocia wystąpiła do Urzędu Miasta z prośbą o rozbudowę starego komina i taką zgodę uzyskała!!!Nadmieniam,że stary komin wogóle był nie przebudowany ani remontowany.W rubryce o zgodzie współwłaścicieli podała moich nieżyjących rodziców.Jest również napisane,że nowego współwłaściciela nie ma!?
-Miesiąc temu napisałam pismo do Nadzoru budowlanego i wczoraj była kontrola owej budowy.Pan inspektor powiedział,że jego nie interesuje czy jest zgoda czy jej nie ma!?Jego interesuje czy ten komin ma prawidłowe wymiary...Odpowiedź z Nadzoru mam mieć w ciągu miesiąca ale boję się że skoro ciocia dostała zgodę to trudno będzie walczyć...
-Zwróciłam się do Naczelnika w Urzędzie Miasta,który zezwolił na budowę a on mi odpowiedział,że ja nie jestem stroną w sprawie... i że oni nie sprawdzają co ktoś tam sobie buduje!!!!
Pomóżcie!!!
Co zrobić aby zlikwidować ten komin?
-Jak udowodnić,że ciocia składając taką prośbę do Urzędu popełniła przestępstwo ponieważ budowa nowego komina a nie modernizacja starego miała miejsce w 2008 roku a nie 2009.Nie miała żadnej zgody współwłaściciela.Może jest jakieś prawo,które zabrania budowy komina w tak bliskiej odległości cudzego okna?
Bardzo proszę o pomoc!!!
bardzowesola jest off-line  
31-10-2009, 09:55  
bardzowesola
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Samowola budowlana...

Bardzo proszę pomóżcie mi bo ta kobieta mnie wykończy
Z góry dziękuję
bardzowesola jest off-line  
31-10-2009, 17:47  
bardzowesola
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Samowola budowlana...

Jest tam kto?Bardzo proszę o poradę
bardzowesola jest off-line  
01-11-2009, 07:17  
stom
Stały bywalec
 
Posty: 1.552
Domyślnie RE: Samowola budowlana...

A możesz jaśniej opisać co właściwie zamierza ciotka, czy zalegalizować wybudowany już nowy komin czy też remontować stary ? I co Ty zamierzasz, odwieść ją od remontu starego komina czy zmusić do rozebrania samowolnie postawionego nowego komina ?
stom jest off-line  
07-11-2009, 14:08  
bardzowesola
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Samowola budowlana...

Witam
Ciotka wybudowała zupełnie nowy komin,jako współwłaścicieli wyrażających zgodę wpisała w podaniu moich rodziców nieżyjących już kilka lat oraz swojego męża nieżyjącego kilkanaście lat...W deklaracji o pozwolenie na budowę wpisała iż będzie rozbudowywała stary komin-to było kłamstwo!Ja chciałabym aby ten komin został rozebrany ponieważ po pierwsze jest nielegalnie pobudowany-nie ma mojej zgody a po drugie ten komin nie może stać w miejscu w którym stoi...Napisałam do Urzędu pismo o wydanie kserokopii pisma o pozwolenie na budowę,napisałam tam iż ciotka skłamała pod rygorem odpowiedzialności karnejCzekam również na odpowiedź z Nadzoru Budowlanego.Boję się że ona coś znów zachachmęci i okaże się,że nie będzie musiała rozbierać tego komina
bardzowesola jest off-line  
09-11-2009, 18:47  
bardzowesola
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Samowola budowlana...

Dzisiaj dostałam z Urzędu Miasta kserokopię wniosku ciotki o rozbudowę komina(nadmieniam,że nie było żadnej rozbudowy tylko budowa nowego komina).Rozmawiałam z Naczelnikiem Miasta,który powiedział mi,że tak naprawdę ciotka nie skłamała wpisując współwłaścicieli nieżyjących ponieważ ja zrobiłam postępowanie we wrześniu tego roku...To znaczy,że ja nie byłam właścicielem po śmierci ojca mimo tego,że ojciec za życia spisał testament notarialny wraz z pełnomocnictwem????Nie wiem również czy powinnam teraz napisać pismo do Prokuratury o popełnieniu przestępstwa czy też powinnam czekać na odpowiedź z Nadzoru Budowlanego????Pomóżcie!!!Z góry dziękuję
bardzowesola jest off-line  
15-11-2009, 11:02  
krzysiekjx1
Stały bywalec
 
Posty: 2.280
Domyślnie RE: Samowola budowlana...

powinnaś zdać sobie sprawę że nic nie zrobisz i komin ciotki jest legalny i bedzie tam stał czy to sie tobie podoba czy też nie....
krzysiekjx1 jest off-line  
17-11-2009, 15:02  
bardzowesola
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Samowola budowlana...

Dlaczego????Jak może być legalny skoro nie ma zgody współwłaściciela?Moi rodzice i jej mąż których wpisała jako współwłaścicieli wyrażających zgodę nie żyją już od kilku lat?Mój ojciec notarialnie za życia przepisał wszystko na mnie w 2004 roku...To znaczy że zgodę uzyskała na cmentarzu???To kim ja jestem w tym domu?
bardzowesola jest off-line  
17-11-2009, 15:10  
bardzowesola
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Samowola budowlana...

Czy to znaczy,że od czasu kiedy mój ojciec przepisał na mnie majątek(2004rok) do czasu kiedy zrobiłam postępowanie spadkowe (2009 rok) nieruchomość była niczyja????To nie jest możliwe Panie krzysiekjx1
bardzowesola jest off-line  
18-11-2009, 07:07  
krzysiekjx1
Stały bywalec
 
Posty: 2.280
Domyślnie RE: Samowola budowlana...

troszke rozbieżności tu powstaje-1)rodzice nie żyją ale byli właścicielami,2)miałaś zapisane notarialnie ich udział-okey,ale zapewnie w formie testamentu w 2004r??? wiec właścicielem nie byłaś do czasu uregulowania sprawy spadkowej a ich udział stanowił mase spadkową i prawnie to oni byli właścicielami-testament sam w sobie jest tylko zapisem woli i nie wywołuje sam w sobie żadnych skutków prawnych,3)decyzje na budowe komina wydano zgodnie z procedurą a współwłaściciele nie zgłaszali sprzeciwu bo było to niemożliwe z ich strony,4)to co napisała ciotka we wniosku o wydanie zezwolenia było zgodne ze stanem faktycznym i urząd też ma wgląd do danych i zweryfikował ten wniosek i nie było żadnych niezgodności-mając powyższe na uwadze co byś chciała zrobić i do kogo mieć roszczenia????
krzysiekjx1 jest off-line  
23-11-2009, 15:42  
bardzowesola
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Samowola budowlana...

Dzięki za odpowiedź...
1.Ciotka wystąpiła o rozbudowę komina ale nic nie rozbudowywała.Komin,który miał być remontowany stoi nie tknięty...W zupełnie innym miejscu pobudowała nowy komin pod koniec 2008 roku,który przylega bezpośrednio do mojego poddasza,obok są okna w które lecą sadze z kominaA w maju 2009 roku wystąpiła o rozbudowę komina,który właśnie w zeszłym roku pobudowała wiedząc,że ja mogę złożyć skargę.Czy nie ma znaczenia,że ja złożyłam wcześniej wniosek do Sądu o postępowanie spadkowe?Tylko,że wyrok zapadł później ponieważ musiałam jechać do sanatorium i z tego powodu została przełożona sprawa na późniejszy termin.Chciałabym aby wyremontowała stary komin(jeżeli takiego remontu wymaga) a ten zlikwidowała bo tak nie może stać ten komin!
2.Czy ciotka nie powinna dostać mojej zgody jako jedynego spadkobiercy?
3.Czy nie istnieje jakieś prawo które chroni spadkobiercę,mówiące o tym,że do czasu określenia przez postępowanie spadkowe współwłaściciela nie można rozpoczynać budowy?Przecież ona celowo mnie ominęła ponieważ wiedziała,że nie wyrażę zgody
bardzowesola jest off-line  
23-11-2009, 16:05  
bardzowesola
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Samowola budowlana...

Do zgłoszenia (przed rozpoczęciem budowy) załącza się między innymi oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane. W opisanym przypadku konieczna więc była zgoda pozostałych współwłaścicieli nieruchomości. Oświadczenie to składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej takiej, jak za składanie fałszywych zeznań. Taka osoba podlega więc karze pozbawienia wolności do lat 3. Osoba zgłaszająca planowane roboty budowlane powinna wykazać prawo do dysponowania nieruchomością w sposób nie budzący wątpliwości. W przypadku nieruchomości będącej przedmiotem współwłasności kilku osób zasadniczo konieczna więc jest pisemna zgoda.Tak myślę...
bardzowesola jest off-line  
23-11-2009, 16:25  
bardzowesola
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Samowola budowlana...

Ojciec za życia przepisał u Notariusza cały jego majątek na mnie wraz z pełnomocnictwem do dysponowania majątkiem za jego życia przeze mnie. Czy nie jest tak,że spadek nabywa się z dniem jego otwarcia, zatem z dniem śmierci spadkodawcy. Właścicielami nieruchomości są więc spadkobiercy z chwilą śmierci spadkodawcy.Wszakże Sąd w postanowieniu stwierdza jedynie fakt nabycia spadku (postanowienie ma charakter deklaratywny)
bardzowesola jest off-line  
28-11-2009, 21:24  
krzysiekjx1
Stały bywalec
 
Posty: 2.280
Domyślnie RE: Samowola budowlana...

Cytat:
Napisał/a bardzowesola Zobacz post
1)Ojciec za życia przepisał u Notariusza cały jego majątek na mnie
2)wraz z pełnomocnictwem do dysponowania majątkiem za jego życia przeze mnie.
mącisz strasznie-
1)gdyby przepisał to w jakim celu udzielałby ci pełnomocnictwa do twojego już w tym momencie majątku???
2) pełnomocnictwo może wygasnąć jak również można go pozbawić i dlatego samo posiadanie go w danym momencie niczego nie wnosi
krzysiekjx1 jest off-line  
30-11-2009, 10:15  
bardzowesola
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Samowola budowlana...

Dlaczego mące???Nie mam zamiaru nic mącić...może napisałam niezrozumiale i tyle.Było tak jak napisałam i nie za bardzo wiem co powinnam sprostować.Dziękuję za pomoc...
bardzowesola jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ samowola budowlana (odpowiedzi: 1) dziendobry mam pytanie tesciowie chcą mi i żonie zapisać duży dom lecz mam wątpliwości. dom został wybudowany w 1990 roku lecz posiada tylko plan...
§ samowola budowlana z lat 50 (odpowiedzi: 2) Witam, prosze o pomoc... i odpowiedzi Mieszkam w starym domu rodzinnym postawionym w latach być moze pamiętających II wojnę światową, nie...
§ Samowola budowlana (odpowiedzi: 2) W kupionym domu chcieliśmy dokonać podniesienia dachu na poddaszu (przebudowa dachu). Dnia 18.07.2008 r. otrzymaliśmy decyzję o warunkach zabudowy....
§ Samowola budowlana? (odpowiedzi: 10) Witam,mój dom wybudowany zostal w roku 1972 zgodnie z zatwierdzonym projektem na ktorym znajdowal sie rownież tzw ganek ktorego podstawa/fundamet...
§ Samowola budowlana (odpowiedzi: 8) Witam Mam problem. Ojciec postawił 30 lat temu dobudówkę domu. Zajmuje ona powierzchnię około 70m2. Okazała się że nie ma jej na planach...
§ samowola budowlana (odpowiedzi: 3) jaki termin ustawowo,ma nadzór budowlany do rozpatrzenia sprawy ,dotyczący samowoli budowlanej ,chodzi o garaż na terenie małej wspólnoty...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:21.