Odłączenie sie od wspólnoty, inspekcja z nadzoru. - Forum Prawne

 

Odłączenie sie od wspólnoty, inspekcja z nadzoru.

Sprawa wygląda następująco mieszkam w lokalu tzw. byłym domu nauczyciela jest to zabudowanie już ponad 100 letni znajdujący się na wsi. Jest to budynek 5 rodzinny podzielony na 2 części każda z osobnym wejściem. 1część ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
02-11-2009, 15:31  
Michał81
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Odłączenie sie od wspólnoty, inspekcja z nadzoru.

Sprawa wygląda następująco mieszkam w lokalu tzw. byłym domu nauczyciela jest to zabudowanie już ponad 100 letni znajdujący się na wsi. Jest to budynek 5 rodzinny podzielony na 2 części każda z osobnym wejściem. 1część parter plus dwa piętra(3 rodziny), 2 część parter plus 1 piętro (2 rodziny). Mieszkania zostały wykupione od gminy kilka lat temu, budynek jest w całości prywatny. Sąsiadujący budynek gospodarczy, strych nad mieszkaniami w raz z podwórkiem nie został podzielony widnieje jako część wspólna. Posiadam wykupione na własność parter i 1 piętro w wyższej części na 2 piętrze znajdują się 2 mieszkania zajęte przez 2 rodziny. Sam przez większość czasu zajmowałem jedynie 1 piętro gdyż na parterze znajdował się sklep oraz biblioteka publiczna. Mieszkanie moje jako jedyne nie miało bezpośredniego dostępu do łazienki, ubikacji(znajdowała się ona na klatce schodowej). Po przeniesieniu biblioteki do szkoły publicznej gmina odsprzedała mi ten lokal. Przejdzmy do sedna sprawy. Po sprzedaży wszystkich mieszkań przez gminę oczywiście zaczęły się problemy jeden z sąsiadów mieszkający nademną za wszelka cenę nie potrafił się do pasować do reszty mieszkańców klatki. Nie chciał płacić za prąd na klatce wystawił sobie własna lampę albo z latarka biegał. Centralne ogrzewanie całego budynku zostało zlikwidowane. Każdy został zmuszony do montażu swojego prywatnego. Sąsiad oczywiście stwierdził ze nie ma zamiaru ogrzewać klatki schodowej tak jak inni i zlikwidował grzejnik na klatce. Budynek nie jest podłączony do kanalizacji posiada jedno wspólne szambo i to kolejny powód do kłótni o to kto ile ma zapłacić za wywóz ścieków. O żadnej wspólnocie tez nie mam mowy bo zawsze cos mu nie pasowało. Jako ze miałem możliwość podłączenie się do osobnego szamba jeden mój problem zniknął. Po wykupieniu lokalu po bibliotece na parterze pokazała się możliwość zrobienia z mojego mieszkania lokalu 2 poziomowego. Wykułem stare okno i wstawiłem w jego miejsce drzwi. Natomiast w przedpokoju na piętrze wyciąłem otwór w stropie(strop drewniany wypełniony szlaką) nie naruszając bezpośrednio konstrukcji stropu tzn. legarów i wstawiłem drewniane schody. Jako że, drzwi wejściowe na korytarzu sąsiadowały z drzwiami od ubikacji postanowiłem zabudowa je ścianka i połączyć w ten sposób ubikacje z przedpokojem. Zająłem w ten sposób część klatki schodowej na moim piętrze, zostawiając odpowiednią ilość przestrzeni do swobodnego poruszania się(zgodnie z drogami ewakuacyjnymi) Dodam i zgodził się na to jeden z sąsiadów dodając ze już dawno mogłem to zrobić, drugi natomiast ten konfliktowy nie wykazał żadnego zainteresowania. Nad nowymi drzwiami wejściowymi zamontowałem drewniany daszek wraz z ściankami zamocowanymi do betonowego podestu (1,2m x 90cm) który wcześniej wylałem. Odłączyłem się w ten sposób całkowicie od klatki schodowej i od problemów z sąsiadem. Przez dobre 6 lat nic nikomu nie przeszkadzało lecz niestety mój sąsiad jako ze nie lubi mieć świętego spokoju postanowił donieść na mnie do Powiatowej Inspekcji Nadzoru Budowlanego. Zgłosił ściankę na klatce, montaż drzwi zewnętrznych, oraz schodów wewnątrz mieszkania. Dostałem informacje pisemna wraz z dokładna data wizyty pana inspektora właśnie w tych sprawach. Chciałem się dowiedzieć jakie ą konsekwencje takiej wizyty. Dodam iż nie wiedziałem z takie rzeczy jak scianka z płyty gipsowej czy tez schody we własnym lokalu muszą być zgłaszane. Czy istnieje jakiś przepis mówiący o tym ze powinienem mieć normalny dostęp do łazienki, toalety a nie poprzez zimny, ciemny korytarz i wścibskie oczy sąsiada? Czy mogę dokonać zgłoszenia tego remontu teraz przed wizyta inspektora? Jak mam teraz postąpić by nie stracić całej włożonej pracy i pieniędzy. Dziękuje
Michał81 jest off-line  
03-11-2009, 14:12  
Michał81
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Odłączenie sie od wspólnoty, inspekcja z nadzoru.

Bardzo proszę o odpowiedz.
Michał81 jest off-line  
03-11-2009, 14:35  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Odłączenie sie od wspólnoty, inspekcja z nadzoru.

część korytarza zająłeś bezprawnie.... i nie znaczenia czy jest ci tak wygodnie i czy masz prawa do łazienki.....
we wspólnocie jesteście z mocy prawa i nie ma możliwości odłączenia się.....
BOHO jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ parking wspólnoty - jaki mam w nim udział jako członek wspólnoty i jakie mam prawa? (odpowiedzi: 6) Witam, Kupiłam mieszkanie we wspólnocie. Do bloku przylega ogromny teren, który jest własnością wspólnoty i który jest używany m.in. jako parking....
§ Dołączenie do zadłużonej wspólnoty (odpowiedzi: 6) Kilka miesięcy temu zostałem właścicielem lokalu i co za tym idzie z automatu zostałem członkiem wspólnoty. Okazało się jednak, że wspólnota jest...
§ Remont mieszkania i Inspekcja Nadzoru Budowlanego (odpowiedzi: 14) Proszę o pomoc ! Mieszkam w lokalu,który znajduje się w bloku komunalnym. Blok jest z lat siedemdziesiątych po tym jak spaliła się instalacja...
§ wyłączenie zw wspólnoty majątkowej (odpowiedzi: 2) Wychodzę za mąż. Zakupiłam 3 lata temu auto na raty, które będe spłacać jeszcze w czasie trwania małżeństwa, nie chcę spisywać intercyzy ale...
§ Wyłączenie ze wspólnoty (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie wszystkich! Szanowni Państwo chciałbym złożyc wniosek o wyłączenie w prawa współwłasności bydynku wraz z działką. Otóż moi...
§ Co może inspekcja nadzoru budowlanego? (odpowiedzi: 6) Co grozi właścicielowi domu, który wykonał roboty remontowe bez zgłoszenia (miał obowiązek zgłosić), co może inspektor nadzoru budowlanego?


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:53.