Służebność przesyłu - Forum Prawne

 

Służebność przesyłu

Gdzie można znaleźć informacje czy na przeprowadzenie przez działkę któryś z wcześniejszych właścicieli nieruchomości podpisał umowę o służebności przesyłu? Przez działkę przebiega sieć gazowa (gs25) oraz napowietrzna sieć elektroenergetyczna (neND) Co w przypadku braku takiej ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
21-05-2020, 14:52  
Fester
Użytkownik
 
Posty: 36
Domyślnie Służebność przesyłu

Gdzie można znaleźć informacje czy na przeprowadzenie przez działkę któryś z wcześniejszych właścicieli nieruchomości podpisał umowę o służebności przesyłu? Przez działkę przebiega sieć gazowa (gs25) oraz napowietrzna sieć elektroenergetyczna (neND)
Co w przypadku braku takiej umowy? Czy mogę wnioskować o przesunięcie gazociągu oraz sieci elektroenergetycznej?. Kto ponosi koszty przesunięcia?
W Księgach wieczystych nie ma mowy o służebności przesyłu.
Fester jest off-line  
21-05-2020, 20:21  
polanki
Użytkownik
 
Posty: 223
Domyślnie RE: Służebność przesyłu

Gazociąg i linia elektryczna mają mniej niż 30 lat?
polanki jest off-line  
21-05-2020, 21:03  
Zbyszek17
Użytkownik
 
Posty: 137
Domyślnie RE: Służebność przesyłu

Księgi wieczyste nie mają nic do służebności przesyłu , Jeżeli sieć gazowa lub energetyczna została ,,wybudowana " po roku 1989 to masz taką szansę na uzyskanie korzyści z tego tytułu ale wcześniej trzeba dokonać ,,wyceny " kosztu służebności przesyłu .
Jeżeli nie dogadasz się z Firmą /właścicielem urządzeń przesyłowych - co do wysokości kosztów to wówczas składasz (za opłatą ) wniosek do sądu i tu zostanie rozstrzygnięty
spór i następnie udajesz się do notariusza - powodzenia !
Zbyszek17 jest off-line  
21-05-2020, 21:31  
polanki
Użytkownik
 
Posty: 223
Domyślnie RE: Służebność przesyłu

Cytat:
Napisał/a Zbyszek17 Zobacz post
ale wcześniej trzeba dokonać ,,wyceny " kosztu służebności przesyłu .
Nie ma sensu robić tego wcześniej, sąd i tak powoła biegłego któremu trzeba będzie zapłacić za wycenę. A nie są to małe koszty.
Cytat:
Napisał/a Zbyszek17 Zobacz post
wniosek do sądu i tu zostanie rozstrzygnięty
spór i następnie udajesz się do notariusza
Po co do notariusza? Jak sąd ustanowi służebność przesyłu to notariusz do niczego nie jest już potrzebny.
polanki jest off-line  
21-05-2020, 22:08  
Zbyszek17
Użytkownik
 
Posty: 137
Domyślnie RE: Służebność przesyłu

Umowę u notariusza podpisujesz !!!
Sąd ustanawia wartość wyceny !!! jeśli strony nie dogadają się same !!!!!
Zbyszek17 jest off-line  
22-05-2020, 08:39  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.059
Domyślnie RE: Służebność przesyłu

Cytat:
Napisał/a Zbyszek17 Zobacz post
Umowę u notariusza podpisujesz !!!
Sąd ustanawia wartość wyceny !!! jeśli strony nie dogadają się same !!!!!
Bzdury wypisujesz. Skąd w ogóle masz takie informacje? Jeżeli strony się nie dogadują, to jedna ze stron składa do sądu wniosek o ustanowienie służebności przesyłu, sąd powołuje biegłego do wyceny (i jeszcze paru innych biegłych o co mniejsza). Sąd po zapoznaniu się z opiniami biegłych ustanawia służebność, określa jej treść, w tym także wartość służebności czyli wysokość wynagrodzenia. Służebność powstaje na mocy decyzji sądu.
Służebność przesyłu może być oczywiście ustanowiona notarialnie, ale tylko na drodze porozumienia stron. Wówczas strony same zatrudniają rzeczoznawcę do wyceny.
W praktyce wygląda to najczęściej tak, że rzeczoznawcę zatrudnia przedsiębiorca przesyłowy, rzeczoznawca wycenia tak, żeby podobało się przedsiębiorcy czyli nisko Właściciel nieruchomości jest niezadowolony więc idzie do sądu, sąd ustanawia służebność, najczęściej za kwotę wyższą nić proponował przedsiębiorca ale niższą niż wyobrażał to sobie właściciel.
Dysproporcje w samych wycenach i oczekiwaniach stron bywają ogromne, cop zresztą źle świadczy zarówno o rzeczoznawcach jak i o prawnikach przedsiębiorców pzresyłowych.
honefoss jest off-line  
22-05-2020, 10:14  
Fester
Użytkownik
 
Posty: 36
Domyślnie RE: Służebność przesyłu

Dziękuję za wszystkie sugestie.
Cytat:
Napisał/a polanki Zobacz post
Gazociąg i linia elektryczna mają mniej niż 30 lat?
Nie sadzę, że linia ma więcej niż 30 lat. Jeszcze tego nie ustaliłem.


Cytat:
Napisał/a Zbyszek17 Zobacz post
Jeżeli sieć gazowa lub energetyczna została ,,wybudowana " po roku 1989 to masz taką szansę na uzyskanie korzyści z tego tytułu ale wcześniej trzeba dokonać ,,wyceny " kosztu służebności przesyłu .
Nawet jeżeli jestem właścicielem krótki okres czasu?

Szczerze nie chcę robić interesu na przesyle. Chciałbym mieć ew. możliwość zmiany przebiegu tych linii nie ponosząc większych kosztów. Owe linie przebiegają centralnie przez działkę i tak naprawdę ograniczają jej zabudowę. Zasilają one gazem i energią el. bodajże 4 budynki mieszkalne.
Fester jest off-line  
22-05-2020, 14:35  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.059
Domyślnie RE: Służebność przesyłu

Cytat:
Napisał/a Fester Zobacz post
Szczerze nie chcę robić interesu na przesyle. Chciałbym mieć ew. możliwość zmiany przebiegu tych linii nie ponosząc większych kosztów.
Jak każdy. Mało kto ustanawia służebność przesyłu po to, żeby na tym zarobić. To raczej forma negocjacji i próba wywarcia nacisku na przedsiębiorcę, by przebudował urządzenia na własny koszt albo przynajmniej wyłożył część kosztów. Rzadko się udaje...
Musisz mieć pewność, że linia nie ma 30 lat oraz że jej lokalizacja nie była poprzedzona decyzją administracyjną ograniczającą własność. Zapytaj o to operatorów obydwu sieci, pisemnie oczywiście.
Cytat:
Napisał/a Fester Zobacz post
Nawet jeżeli jestem właścicielem krótki okres czasu?
Dla ustanowienia służebności to bez znaczenia, może jednak mieć wpływ na wysokość wynagrodzenia. Potencjalna wysokość wynagrodzenia ma zaś wpływ na postawę przedsiębiorców - im wyższe spodziewane wynagrodzenie, tym większa wola przebudowy z ich strony.
honefoss jest off-line  
22-05-2020, 17:41  
Zbyszek17
Użytkownik
 
Posty: 137
Domyślnie RE: Służebność przesyłu

Honefoss - ty bzdury piszesz - ogarnij się i zacznij czytać ze zrozumieniem , zanim cokolwiek napiszesz i nie mąć /nie bij piany .
Wiadomym nam jest na czym to polega a każdy z nas inaczej to interpretuje !
Uważam temat za zakończony .
Zbyszek17 jest off-line  
22-05-2020, 18:59  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.059
Domyślnie RE: Służebność przesyłu

Cytat:
Napisał/a Zbyszek17 Zobacz post
Wiadomym nam jest na czym to polega a każdy z nas inaczej to interpretuje !
Nie. Ty napisałeś, że sąd ustala wartość służebności a następnie notariusz przygotowuje umowę:
Cytat:
Napisał/a Zbyszek17 Zobacz post
Umowę u notariusza podpisujesz !!!
Sąd ustanawia wartość wyceny !!!
To nie jest żadna interpretacja tylko brak elementarnej wiedzy z twojej strony (ujmując to delikatnie).
Cytat:
Napisał/a Zbyszek17 Zobacz post
Uważam temat za zakończony .
Nie ty o tym decydujesz.
honefoss jest off-line  
22-05-2020, 20:06  
Zbyszek17
Użytkownik
 
Posty: 137
Domyślnie RE: Służebność przesyłu

temat zakończony , szkoda dalszych słów , wiedzę rzeczywiście masz ograniczoną .
Zbyszek17 jest off-line  
23-05-2020, 07:12  
Fester
Użytkownik
 
Posty: 36
Domyślnie RE: Służebność przesyłu

Temat nie jest zakończony Płyńmy do brzegu.
Pierwsze pytanie z jakim jakim się mierzymy brzmi: gdzie znaleźć informację o decyzji, umowie itp. dająca prawo do budowy gazociągu oraz linii elektroenergetycznej przez działkę?
Cytat:
Napisał/a honefoss Zobacz post
Musisz mieć pewność, że linia nie ma 30 lat oraz że jej lokalizacja nie była poprzedzona decyzją administracyjną ograniczającą własność. Zapytaj o to operatorów obydwu sieci, pisemnie oczywiście.
Czy prócz operatorów, ktoś może przedstawić taką decyzję? Jeżeli jest to decyzja administracyjna urząd gminy powinien też posiadać odpowiednie dokumenty. Wtedy powinien mi na podstawie informacji publicznej przedstawić odpowiednią podstawę prawną? Zgadza się?
Fester jest off-line  
23-05-2020, 12:17  
Zbyszek17
Użytkownik
 
Posty: 137
Domyślnie RE: Służebność przesyłu

Dokumenty o które pytasz znajdują się w archiwum Zakładu Energetycznego (podległego miejsca nieruchomości o której piszesz ) i w biurze obsługi możesz poprosić o udostępnienie wglądu , tylko przygotuj się na udokumentowanie że jesteś właścicielem lub spadkobiercą .
Zbyszek17 jest off-line  
23-05-2020, 16:26  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.059
Domyślnie RE: Służebność przesyłu

Cytat:
Napisał/a Fester Zobacz post
Jeżeli jest to decyzja administracyjna urząd gminy powinien też posiadać odpowiednie dokumenty. Wtedy powinien mi na podstawie informacji publicznej przedstawić odpowiednią podstawę prawną? Zgadza się?
Tak, pytaj w gminie lub w starostwie. Operatorzy sieci także są zobowiązani do udostępniania tego typu informacji, ale robią to niechętnie, czasami dopiero z nakazu sądu.
honefoss jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Służebność przesyłu, odszkodowanie, ustalenie wlaściciela sieci przesyłowej. (odpowiedzi: 1) Zwracam się z zapytaniem o możliwość udzielenia porady prawnej na temat uzyskania odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Jestem...
§ służebność przesyłu, problematyka lini przesyłowych/rurociągów (odpowiedzi: 3) Na wstępie podkreślę, że temat zakładam po uprzednim uzyskaniu od moderatora demagogia zgody na założenie go także w tym dziale. ----- Bardzo...
§ służebność przesyłu, problematyka lini przesyłowych/rurociągów (odpowiedzi: 2) Bardzo was proszę o pomoc w poszukiwaniu literatury związanej z problematyką sieci przesyłowych -energetycznych, telekomunikacyjnych bądź rurociągów....
§ Służebność mediów, a służebność przesyłu (odpowiedzi: 1) Witam Sąsiad, właściciel nieruchomości władnącej, posiada na mojej działce służebność drogową. Obecnie toczy się sprawa o służebność mediów, za...
§ Prawo użytkowania, służebności przesyłu lub służebność gruntowa (odpowiedzi: 3) Deweloper chce ustanowić służebność na rzecz mediów. Niestety wg dewelopera media to TV i Internet - i chce zostawić mi we wjezdzie skrzynkę...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:52.