Zakładanie wspólnoty mieszkaniowej - Forum Prawne

 

Zakładanie wspólnoty mieszkaniowej

Witam! Po pierwsze mam pytanie odnośnie procedury zakładania wspólnoty mieszkaniowej. Mieszkam w budynku wielorodzinnym (6 lokali) i jak dotąd wszystkie drobne naprawy itp. bez wiekszych zgrzytów się dokonywały. Ustalony jest jest nawet fundusz remontowy itp. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
22-05-2020, 14:58  
divix
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie Zakładanie wspólnoty mieszkaniowej

Witam!
Po pierwsze mam pytanie odnośnie procedury zakładania wspólnoty mieszkaniowej.
Mieszkam w budynku wielorodzinnym (6 lokali) i jak dotąd wszystkie drobne naprawy itp. bez wiekszych zgrzytów się dokonywały. Ustalony jest jest nawet fundusz remontowy itp. (wszystko to miedzy sasiadami, kilka osob odpowiedzialnych jest np. za rozliczenie wody, fundusz remontowy.

Problemem jest jedna sasiadka ktora na nic sie nie zgadza, nie płaci na fundusz.
Czy w zwiazku ze zmiana przepisow od 1 stycznia 2020 r. odnosnie wspolnot mieszkaniowych My jako wlasciciele 5 lokali bedziemy mogli ja przeglosowac i jako wspolnota pozwac ja do sadu o zwrot poniesionych kosztów?

Chodzi nam głownie o remont dachu bo przecieka a sasiadka uwaza ze ja to nie obchodzi "bo jej na glowe się nie leje". Nie zaplacila za kilka innych rzeczy i teraz niechcetnie ludzie chca placic bo widza bezkranosc tej Pani.

Za udzielenie odpowiedzi serdecznie dziekuje.
divix jest off-line  
22-05-2020, 16:25  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 14.844
Domyślnie RE: Zakładanie wspólnoty mieszkaniowej

Aby zarząd podjął czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu, niezbędna będzie uchwała właścicieli lokali ze zgodą na ich dokonanie oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu

Natomiast decyzje odnośnie podejmowania czynności zwykłego zarządu, ten będzie podejmował samodzielnie.

__________________
Lewanna jest off-line  
22-05-2020, 21:40  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 36.796
Domyślnie RE: Zakładanie wspólnoty mieszkaniowej

Cytat:
Napisał/a divix Zobacz post
... mam pytanie odnośnie procedury zakładania wspólnoty mieszkaniowej. ...
Regulacje odnajdziesz w Rozdziale 4 Ustawy o własności lokali.
Cytat:
Napisał/a divix Zobacz post
... Chodzi nam głownie o remont dachu bo przecieka a sasiadka uwaza ze ja to nie obchodzi "bo jej na glowe się nie leje". Nie zaplacila za kilka innych rzeczy i teraz niechcetnie ludzie chca placic bo widza bezkranosc tej Pani. ...
Nawet przed zmianą przepisów owa współwłaścicielka nie była "bezkarna", po prostu Wy nie potrafiliście korzystać ze swoich praw.
LeszsekS jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zakładanie wspólnoty a dluznik wobec spoldzielni (odpowiedzi: 0) Witam planujemy utworzyc wspolnote mieszkaniowa. Niestety jeden wlascicieli (posiada odrebna wlasnosc i aktualnie jest za założeniem wspólnoty) ma...
§ uchwała wspólnoty mieszkaniowej, udostępnienie części wspólnych (odpowiedzi: 1) witam, jak w temacie, chce zawrzec ze wspolnota uchwale, w ktorej wspolnota na moja i sasiada rzecz zrzeknie sie czesci wspolnych w postaci...
§ nieprawidłowości przy zakładaniu wspólnoty mieszkaniowej (odpowiedzi: 0) Witam Zastanawiam się gdzie zgłosić i w jakiej formie nieprawidłowości które dotyczą zakładania wspólnoty mieszkaniowej na jednym z katowickich...
§ Uchwała Wspólnoty mieszkaniowej w sprawie sprzedaży części wspólnej jednemu ze wspólw (odpowiedzi: 13) We wspólnocie, w której jestem jednym z właścicieli została podjęta Uchwała o sprzedaży pewnej części "części wspólnej nieruchomości" jednemu ze...
§ Rozliczenie kosztów CO części wspólnych na kilku członków wspólnoty mieszkaniowej (odpowiedzi: 7) Witam, 2,5 roku temu nabyłam mieszkanie, które zarządzanie jest przez wspólnotę mieszkaniową. Do tej pory wszystkie rozliczenia odbywały się...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:22.