Kupno działki obciążonej hipoteką kaucyjną - Forum Prawne

 

Kupno działki obciążonej hipoteką kaucyjną

Witam, mam możliwość kupna działki w dobrej cenie. Sęk w tym, że jest ona obciążona hipoteką kaucyjną do kwoty 120000,- na rzecz banku. Właściciele stwierdzili, że kwota za jaką sprzedadzą mi działkę tzn. 80000,- PLN ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Umowa najmu mieszkania
    Jestem najemcą - W mojej umowie najmu jest punkt, którego nie jestem w stanie spełnić. Mieszkanie wynajmują 4...
  • § Odszkodowania Dekretowe
    Witam, Dowiedziałem się niedawno od rodziny, że mój prapradziadek był przed wojną właścicielem działki w...
  • § Odstąpienie od umowy najmu.
    Witam. W dniu 23.02 podpisałem umowę najmu z dniem 01.03 jako data zawarcia, jednak sytuacja losowa sprawiła, że nie...

Odpowiedz
 
03-11-2009, 22:22  
wickl
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie Kupno działki obciążonej hipoteką kaucyjną

Witam,
mam możliwość kupna działki w dobrej cenie. Sęk w tym, że jest ona obciążona hipoteką kaucyjną do kwoty 120000,- na rzecz banku. Właściciele stwierdzili, że kwota za jaką sprzedadzą mi działkę tzn. 80000,- PLN zabezpieczy wierzytelności i będę mógł wykreślić hipotekę.
Jak mogę sprawdzić jaka jest obecnie wielkość wierzytelności na hipotece ?
Mam poprosić Właścicieli o jakieś zaświadczenie bankowe ?

Pozdrawiam
wickl
wickl jest off-line  
03-11-2009, 22:53  
rewt
Zbanowany
 
Posty: 3.408
Domyślnie RE: Kupno działki obciążonej hipoteką kaucyjną

Jeśli zapłacisz 80 tys a obecni właściciele zmienią zdanie, to zostaniesz z dzialka i hipoteka do kwoty 120 tys do splacenia.

Proponuje jednak kontakt z bankiem wpisanym do KW i umowe trojstronna. Jesli obecni wlasciciele maja czyste intencje to nie powinni robic problemu.
rewt jest off-line  
04-11-2009, 00:14  
wickl
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Kupno działki obciążonej hipoteką kaucyjną

Dziękuję za podpowiedź.

Jeszcze jedno pytanie: czy ja mogę się skontaktować z bankiem którego wierzytelności zabezpiecza hipoteka, czy muszą to zrobić obecni Właściciele działki ?

Pozdrawiam
joint
wickl jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Obciążenie działki służebnością obciążonej hipoteką (odpowiedzi: 2) czy można obcążyć służebnością działkę która jest zastawem w banku. W Księdze Wieczystej są wpisy hipoteczne na rzecz banku. Dziękuje za odpowiedz.
§ Ustalenie odszkodowania za część przejętej działki obciążonej hipoteką (odpowiedzi: 3) Witam, część mojej działki została, w 2012 roku, przejęta przez Gminę na mocy Decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej....
§ udział w drodze obciążonej hipoteką łączną umowną kaucyjną (odpowiedzi: 2) Witam, co oznacza dla współwłaścicieli działki, którą jest droga, hipoteka łączna umowna kaucyjna? Przekopałam już cały internet, a dalej...
§ Darowizna działki obciążonej hipoteką (odpowiedzi: 1) Mój tata posiada nieruchomość w której w skład wchodzą 3 działki ewidencyjne.Cała nieruchomość obciążona jest hipoteką! Tata chce darować mi...
§ kupno mieszkania na działce obciążonej hipoteką (odpowiedzi: 4) Kupuje mieszkanie w szeregowcu. Deweloper ma teren dzialki obciazony hipoteka. Ma na nia kredyt we frankach i stwierdził ze przy tym kursie franka...
§ Zakup działki budowlanej obciążonej hipoteką (odpowiedzi: 9) Witam, Mam zamiar kupić działkę budowlaną na której ciąży hipoteka na kilka PLN (po denominacji) na rzecz Skarbu Państwa. Właściciel mówi, że...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:54.