Usuniecie lokatora z mieszkania-jak? - Forum Prawne

 

Usuniecie lokatora z mieszkania-jak?

Witam,- przeszukałem tematy o eksmisji ale nie znalazłem podobnego przypadku, dlatego b.prosze o pomoc: Jestem właścicielem mieszkania spóldzielczego. W mieszkaniu tym zamieszkuje moja matka wraz ze swoim 2 mężem(niestety alkoholikiem), oboje nie są zameldowani. W ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
27-09-2020, 18:39  
kemyz
Użytkownik
 
Posty: 41
Domyślnie Usuniecie lokatora z mieszkania-jak?

Witam,- przeszukałem tematy o eksmisji ale nie znalazłem podobnego przypadku, dlatego b.prosze o pomoc:

Jestem właścicielem mieszkania spóldzielczego.
W mieszkaniu tym zamieszkuje moja matka wraz ze swoim 2 mężem(niestety alkoholikiem), oboje nie są zameldowani.

W ostatnich miesiącach stan zdrowia mojej matki mocno się pogorszył ( mama nie chodzi, wymaga pomocy przy potrzebach naturalnych- mycie, karmienie, fizjologia, itp),wobec tego jestem zmuszony przenieść ją do Domu Seniora, gdzie bedzie miał zapewnioną stała opiekę.

Jak w tej sytuacji pozbyć się z mieszkania jej 2 męża?? Czy można mu nakazać opuszczenie mieszkania? Co jak nie opuści? Jak postąpić w tej sytuacji?

Nadmieniam, że wszelkie opłaty za mieszkanie reguluje wyłacznie mama.

B.prosze o poradę . Jan
kemyz jest off-line  
27-09-2020, 21:27  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.917
Domyślnie RE: Usuniecie lokatora z mieszkania-jak?

Cytat:
Napisał/a kemyz Zobacz post
przeszukałem tematy o eksmisji...
Zatem znasz odpowiedzi
Wypowiedzenie umowy użyczenia itd..itd..
Kanas jest off-line  
27-09-2020, 21:33  
kemyz
Użytkownik
 
Posty: 41
Domyślnie RE: Usuniecie lokatora z mieszkania-jak?

Cytat:
Napisał/a Kanas Zobacz post
Zatem znasz odpowiedzi
Wypowiedzenie umowy użyczenia itd..itd..
Dziękuje, tak czytałem........

A czy nie można tak po prostu wystawic walizki przed lokal\(więcej rzeczy nie ma, mieszczą sie w walizkach) i nie wpuścić delikwenta do lokalu??
Przeciez On nie ma żadnych praw do tego mieszkania........
kemyz jest off-line  
27-09-2020, 21:35  
karolla0905
Zbanowany
 
Posty: 9.613
Domyślnie RE: Usuniecie lokatora z mieszkania-jak?

Nie można.
karolla0905 jest off-line  
27-09-2020, 21:46  
kemyz
Użytkownik
 
Posty: 41
Domyślnie RE: Usuniecie lokatora z mieszkania-jak?

Tak jeszcze gwoli wyjaśnienia........

Ja jako własciciel nie mieszkam w tym mieszkaniu( mieszkam na 2 końcu Polski).
Mieszkanie zajmowała tylko mama z tym Panem ( to jej 2 mąż, de facto ojczym) .

W tej sytuacji, gdy mieszanie zostanie z tym Panem - obawiam sie,że szybko może zmienic się w meline , a ponadto zamierzam je w przyszlości sprzedać lub oficjalnie wynająć.

cyt" Nie można"

Dlaczego? Czym to grozi??
kemyz jest off-line  
27-09-2020, 21:57  
karolla0905
Zbanowany
 
Posty: 9.613
Domyślnie RE: Usuniecie lokatora z mieszkania-jak?

Czyli jednak nie czytałeś...
karolla0905 jest off-line  
27-09-2020, 22:03  
kemyz
Użytkownik
 
Posty: 41
Domyślnie RE: Usuniecie lokatora z mieszkania-jak?

Czytałem, czytałem........

wypowiedzenie umowy użyczenia (tylko ja jemu nie użyczałem, użyczyłem mamie)
wniosek do sądu o eksmisje.....
Szukanie lokalu komunalnego.........
ewentualnie eksmisja komornicza

droga długa i zawiła.......

A poza tym....czyż nie można tak z empatią odpowiedzieć )
kemyz jest off-line  
28-09-2020, 09:24  
wiegol
Stały bywalec
 
Posty: 1.632
Domyślnie RE: Usuniecie lokatora z mieszkania-jak?

Poczytaj o naruszeniu prawa posiadania i konsekwencjach z tego tytułu. Uważam, że umowy użyczenia nie musisz wypowiadać ojczymowi, ponieważ mieszka on w miejscu gdzie mieszka jego żona - zapis z kodeksu rodzinnego. I ma prawo tam mieszkać, póki takie prawo ma jego żona. Żona traci tytuł, to i jej mąż również. Należy jednak natychmiast wezwać ojczyma do opuszczenia lokalu i wyznaczyć sensowny termin pod groźbą eksmisji.
wiegol jest off-line  
28-09-2020, 11:39  
kemyz
Użytkownik
 
Posty: 41
Domyślnie RE: Usuniecie lokatora z mieszkania-jak?

Dziękuje,

No poczytałem - podobny przypadek np.
***

Z tego co zrozumiałem - to ojczym może wystąpić do sądu wnioskiem o przywrócenie stanu posiadania - czyli de facto o ponowne prawo do zamieszkania.

Nie znalazłem niestety nigdzie sankcji jakie mnie mogą spotkac w przypadku wyprowadzenia go z mieszkania......

***

czyli jak wypowiem mamie użyczenie to również i jemu????

Jaki termin na opuszczenie lokalu jest "rosądny" ?? tydzień ? dwa? miesiąc?

A co jak nie opuści dobrowolnie??

Przecież ojczym ma mozliwość zamieszkać gdzie indziej- otrzymuje rente/emeryturę, może wynająć sobie lokum, może iść do hotelu, itp......
moderacja
kemyz jest off-line  
28-09-2020, 15:02  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.917
Domyślnie RE: Usuniecie lokatora z mieszkania-jak?

Cytat:
Napisał/a wiegol Zobacz post
Uważam, że umowy użyczenia nie musisz wypowiadać ojczymowi, ponieważ mieszka on w miejscu gdzie mieszka jego żona - zapis z kodeksu rodzinnego. I ma prawo tam mieszkać, póki takie prawo ma jego żona. Żona traci tytuł, to i jej mąż również
Aby żona straciła tytuł prawny, należy wypowiedzieć jej umowę, sam fakt, że lokal opuściła nic nie znaczy. Osobiście też jednak umowę wypowiedziałbym również mężowi, tak na wszelki wypadek aby nie podnosił w razie sporu, że przecież mieszkał za zgodą właściciela, zatem w sposób dorozumiany doszło do zawarcia umowy użyczenia.
Cytat:
Napisał/a kemyz Zobacz post
Nie znalazłem niestety nigdzie sankcji jakie mnie mogą spotkac w przypadku wyprowadzenia go z mieszkania......
To już zależy od okoliczności, jednak 193 kk, czy bardziej odpowiedni Art. 191§ 1a. DO tego z kc przywrócenie posiadania niezwłocznie po jego naruszeniu (czytaj wyważenie drzwi, wymiana zamków, wszystko na Twój rachunek).
Cytat:
Napisał/a kemyz Zobacz post
czyli jak wypowiem mamie użyczenie to również i jemu???
Jak zostało wspomniane, nie musisz, choć jak napisałem, ja osobiście tak bym zrobił.
Cytat:
Napisał/a kemyz Zobacz post
Jaki termin na opuszczenie lokalu jest "rosądny" ?? tydzień ? dwa? miesiąc?
Pół roku minimum zakładając, że mieszkają tam dłuższy okres czasu (kilkanaście lat)
Cytat:
Napisał/a kemyz Zobacz post
Przecież ojczym ma mozliwość zamieszkać gdzie indziej- otrzymuje rente/emeryturę, może wynająć sobie lokum, może iść do hotelu, itp..
Może i może, ale jak nie chce, musisz uzyskać sądowy nakaz opróżnienia lokalu i dopiero Komornik ma prawo ów nakaz wyegzekwować.
Cytat:
Napisał/a kemyz Zobacz post
A co jak nie opuści dobrowolnie??
Na powyższe odpowiedź już padła.
Kanas jest off-line  
28-09-2020, 17:56  
wiegol
Stały bywalec
 
Posty: 1.632
Domyślnie RE: Usuniecie lokatora z mieszkania-jak?

Cytat:
jakie mnie mogą spotkac w przypadku wyprowadzenia go z mieszkania
Prócz odpowiedzialności z kk o której masz napisane powyżej, może dojść odpowiedzialność cywilna np. za szkody.
wiegol jest off-line  
28-09-2020, 18:53  
kemyz
Użytkownik
 
Posty: 41
Domyślnie RE: Usuniecie lokatora z mieszkania-jak?

No poczytałem troszke o tej sytuacji, łacznie z orzecznictwem ... i nie wygląda to dobrze. Wychodzi na to ,że prawo bardziej chroni lokatora czy najemcę, niż właściciela.... to chora sytuacja.

A jak wygląda ta kwestia w przypadku śmierci mamy? Tak samo???
kemyz jest off-line  
28-09-2020, 21:53  
wiegol
Stały bywalec
 
Posty: 1.632
Domyślnie RE: Usuniecie lokatora z mieszkania-jak?

Cytat:
A jak wygląda ta kwestia w przypadku śmierci mamy?
Dla świętego spokoju wypowiedz tę umowę użyczenia. I tak będziesz wzywał do opuszczenia lokalu. Wszystko można ująć w jednym piśmie.
Cytat:
No poczytałem troszke o tej sytuacji, łacznie z orzecznictwem ... i nie wygląda to dobrze.
Przynajmniej podszkolisz się trochę.
wiegol jest off-line  
19-11-2020, 19:50  
kemyz
Użytkownik
 
Posty: 41
Domyślnie RE: Usuniecie lokatora z mieszkania-jak?

Stało się, mama niestety zmarła.

Umowę użyczenia wypowiedziałem i wezwałem 2 męża matki do opuszczenia lokalu wyznaczając 2 miesięczny termin.

Jesli nie opuści dobrowolnie - to co ? Pozew o eksmisję??

Czy ma to w aktualnej sytuacji pandemicznej sens i szanse powodzenia??
kemyz jest off-line  
20-11-2020, 15:16  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 17.621
Domyślnie RE: Usuniecie lokatora z mieszkania-jak?

Cytat:
Jesli nie opuści dobrowolnie - to co ? Pozew o eksmisję??
Tak i o zapłatę za bezumowne korzystanie z lokalu jeśli nie będzie płacił (możesz żądać opłaty w wysokości jak za najem tego mieszkania).

Cytat:
Czy ma to w aktualnej sytuacji pandemicznej sens i szanse powodzenia??
Choć same eksmisje są wstrzymane to nie ma przeciwwskazań by uzyskać podstawę do jej przeprowadzenia.
gryffinian jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wypowiedzenie mieszkania - więcej lokatorów (odpowiedzi: 7) Witam, mam pytanie odnośnie zamieszkania. Wczoraj przeprowadziłem się do nowego mieszkania ( legalnie, przez biuro nieruchomości). Nadal posiadam...
§ Usuniecie osoby której użyczyło się mieszkania a teraz jest osobą niepożądana. (odpowiedzi: 3) Witam, poszukuję porady jak usunąć osobę już niepożądaną ze swojego lokalu. Mianowicie osoba jest kuzyn który się rozwodzi z żoną użyczyłem mu...
§ RENKOJMIA usuniecie wad mieszkania przez dewelopera (odpowiedzi: 0) Witam Jestem w takiej sytuacji, że w ok. 1.5 roku temu kupiłem nowe mieszkanie w bloku. W momencie wprowadzenia się zauważyłem problem ze...
§ Usuniecie czyjegos majatku z kupionego mieszkania (odpowiedzi: 0) Witam , Nabylam mieszkanie w drodze licytacji komorniczej. Mieszkanie bylo niezamieszkiwane juz od ok 7 lat lecz majatek bylych wlascicieli dalej...
§ co mi moze grozić - usuniecie lokatorów na siłę (odpowiedzi: 4) Witajcie może tutaj podpowiecie czym właściwie ryzykuję wynająłem ok 3 miesiące wstecz mieszkanie (2 pokoje) pani , bez kaucji (miała dać z...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:33.