Niedogodności w rozliczeniu kaucji za najem - Forum Prawne

 

Niedogodności w rozliczeniu kaucji za najem 3

Pamiętaj, że w prawie nie ma "tak jakby" ani domyślania się, a od interpretacji jest ostatecznie sąd. Proponuję zrobić na wszystko papier. To forum widziało już duuuużo zdziwionych użytkowników, którzy przekonali się jaką moc mają ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
29-10-2020, 11:49  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 22.508
Domyślnie RE: Niedogodności w rozliczeniu kaucji za najem

Pamiętaj, że w prawie nie ma "tak jakby" ani domyślania się, a od interpretacji jest ostatecznie sąd. Proponuję zrobić na wszystko papier. To forum widziało już duuuużo zdziwionych użytkowników, którzy przekonali się jaką moc mają papiery w stosunku do domysłów stron.
gryffinian jest off-line  
30-10-2020, 07:46  
Xaxerox
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: Niedogodności w rozliczeniu kaucji za najem

Panowie, w umowie jest zapis że mogę ją wypowiedzieć bez podania przyczyny z 30 dniowym okresem. Nie jest podane że ma być to wypowiedzenie pisemne I przeczytałem w Internecie że sms może być 'dokumentem' od 2016 r jeśli umowa nie uwzględnia formy wypowiedzenia .

Już sam nic nie wiem, może jedbak odpuścić mu tą kaucję I przestać walczyć o sprawiedliwość w świecie gdzie jej nie ma ? Pogodzić się z losem szarego Kowalskiego I odpuścić?
Xaxerox jest off-line  
30-10-2020, 10:03  
Rovan
Zbanowany
 
Posty: 3.148
Domyślnie RE: Niedogodności w rozliczeniu kaucji za najem

art. 77 par. 2 KC:
Cytat:
Jeżeli umowa została zawarta w formie pisemnej, dokumentowej albo elektronicznej, jej rozwiązanie za zgodą obu stron, jak również odstąpienie od niej albo jej wypowiedzenie wymaga zachowania formy dokumentowej, chyba że ustawa lub umowa zastrzega inną formę.
Zgodnie z art. 77^3 KC "dokumentem jest nośnik informacji umożliwiający zapoznanie się z jej treścią", zatem również sms, przy czym będzie on spełniał wymóg zachowania formy dokumentowej pod warunkiem, że oświadczenie złożone za pośrednictwem wiadomości sms umożliwi jednoznaczne ustalenie osoby składającej to oświadczenie.
Rovan jest off-line  
30-10-2020, 10:45  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 24.421
Domyślnie RE: Niedogodności w rozliczeniu kaucji za najem

Cytat:
Napisał/a Xaxerox Zobacz post
w umowie jest zapis że mogę ją wypowiedzieć bez podania przyczyny z 30 dniowym okresem
Zapis nieważny. Jak już zostało wspomniane, umowy nie mogłeś wypowiedzieć. Jest wiele możliwości. Dożyć do faktycznego potwierdzenia przez wynajmującego, że doszło do porozumienia stron, podobną sytuację możesz przedstawić przed Sądem (znam przypadki, że Sąd pomimo wypowiedzenia, potraktował to jako rozwiązanie umowy w sposób dorozumiany), wyjaśnić wynajmującemu, że faktycznie umowa trwa dalej zatem domagasz się wydania przedmiotu najmu i wiele innych.
Moim zdaniem Twój problem jest zbyt wielotorowy, przekazy mało dokładne, brak znajomości treści Wasz umów, oświadczeń. Reasumując, ciężo cokolwiek doradzić.
Kanas jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zwrot kaucji za najem mieszkania komunalnego (miasto nie chce zwrócić pełnej kaucji). (odpowiedzi: 5) Witam, sprawa zwrotu kaucji nie dotyczy mnie, ani nikogo z mojego bliskiego otoczenia. Z prośbą o pomoc zwróciła się do nas "była" sąsiadka, samotna...
§ Najem mieszkania - zapis o kaucji (odpowiedzi: 14) Witam, Borykam sie z nieprzyjemnym osobowosciowo Wynajmujacym. Umowa na czas oznaczony, z miesiecznym okresem wypowiedzenia. Zamierzam...
§ Zwrot kaucji, najem (odpowiedzi: 1) Dzień dobry, Mam problem z kobietą która wynajmowała mi pokój, zwleka z oddaniem kaucji. Sprawa wygląda tak: -Umowa była na 3 mc, została ona...
§ Najem i rozliczenie kaucji (odpowiedzi: 5) Witam. Jestem w stanie wojny z mymi najemcami,walcze o odzyskanie zaleglych pieniazkow za czynsz i niestety bedziemy sie bujali po sadach. I mysle...
§ Pomoc przy rozliczeniu kaucji (odpowiedzi: 2) Witam potrzebuję pomocy, a w zasadzie rzetelnej informacji na temat zwrotu kaucji. Sytuacja wygląda następująco: 30 Czerwca zakończyliśmy umowę...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:50.