Zmiana/ dopisanie w akcie notarialnym - Forum Prawne

tatanka26

Kupiłam dom - pół bliźniaka, w okresie największej paniki koronawirusowej.
Działkę z domem, z dwóch stron okrąża droga, gdzie w księdze wieczystej jest zawarta służebność. Z trzeciej strony jest wjazd do obu bliźniaków.
I dopiero teraz zobaczyłam, ze nie mam służebności do tej drogi w akcie notarialnym.
Właścicielka nieopodal dalej będzie budować domy i w przyszłości chce oddać drogę do gminy, a na razie nie chce, żeby była osobą decyzyjną w/s drogi.
Co mogę zrobić?
1. Czy i jak wyprostować to u notariusza - za zgodą właścicielki
- nowy akt?
- dopisek??
- opłata?
2. Czekać ? Myślę, że właścicielka nie wie, że ten mały odcinek drogi , nie ma służebności.

gryffinian

A potrzebujesz teraz do czegoś tej służebności?

tatanka26

Ja mam dojazd do garażu przez ten kawałek drogi, nieujętej w akcie notarialnym. Chciałabym mieć to jednak na papierze.
Zła jestem sama na siebie, ze nie dopatrzyłam tak ważnej rzeczy.
Przegapiłam, ze droga ma dwa różne numery...
Wygląda to na straszną nonszalancję z mojej strony, bo to mój interes
Czy akt trzeba od nowa? czy może byc jakiś aneks???

gryffinian

Skoro w KW jest zapisana służebność to jest to wystarczające. Nie trzeba nic wpisywać do aktu notarialnego.

tatanka26

Droga ma dwa numery działki. Jeden numer jest, a drugi numer - z podjazdem po garaż mój i drugiego bliźniaka NIE JEST

gryffinian

Masz możliwość wrzucić jakąś mapę jak to wygląda ta droga i Twoja działka?

tatanka26

poglądowa mapka.
https://drive.google.com/file/d/1luo...ew?usp=sharing

kolorem brązowym zaznaczona droga ujęta w akcie notarialnym - służebność
szarym - kawałek drogi prowadzącej do wjazdu do garażu i nie ma zaznaczonej służebności.
Pytałam już notariusza, co w te sytuacji.
Powiedział, zeby właścicielka wzięła wypis, na ten kawałek drogi, on weżmie za to stówkę + Vat + wszystkie opłaty sądowe = razem 800zł i od nowa akt
Jestem wściekła.
Właścicielka jak to bywa, z polskiej złośliwości, chyba mi nie podpisze tej służebności!
Jest jakaś możliwość żeby tę decyzję - nieświadomość- czy jak to nazwać , zmienić? wpłynąć?
Drogę w kolorze brązowym, właścicielka nie chce oddać do gminy, bo chce na sąsiedniej działce budować domy, i już by nie była 1. osobą decyzyjną, 2. byłyby skargi na nią, że wjeżdżają ciężkie auta.

honefoss

Pytałaś? Zaproponowałaś wynagrodzenie za ustanowienie służebności?
Nie. Możesz natomiast zrobić własną drogę do garażu, wzdłuż drogi szarej.

tatanka26

W ostateczności musiałabym zrobić bramę, utwardzić działkę i zmniejszyć już małą działkę . Duży koszt
To ostateczność.
A jakieś inne wyjście?