Przebudowa domku 35m - Forum Prawne

piastunka

witam, czy przebudowę wybudowanego domku letniskowego trzeba zgłaszać? Powierzchnia domku będzie taka sama, zmiana wyglądu dachu, układu pomieszczeń i okien, drzwi. Linia zabudowy nieznacznie się tylko zmieni na tym, że zostanie zrobiony podest przed wejściem.

Drugie pytanie, mam też takie bo trochę się wkopaliśmy sami robiąc zabudowę 35m już z ociepleniem, a ocieplenie można dodać po wybudowaniu. Czy teraz bez możemy sobie zmienić ocieplenie na grubsze?

Wysokość budynku taka sama, tylko dodanie jaskółki w dachu i wyjścia na balkon.

piastunka

Ponawiam pytanie, jakie zmiany bez zgłoszenia mogę zrobić w domku 35m? Czy mogę lekko zmienić mu linię zabudową mieszczącą się w zakresie 35m zabudowy, dodać grubsze ocieplenie, zmienić położenie okien i drzwi wejściowych, dodać okna?

gryffinian

To zależy czy owa lekka zmiana spełnia definicję przebudowy z prawa budowlanego. Obawiam się, że nie spełni.



To można. Art. 30 ust 4 pkt 1 b) PB.

Łukasz_SM

Art. 30 ust. 4 uchylony przez art. 1 pkt 10 lit. f ustawy z dnia 13 lutego 2020 r. (Dz.U.2020.471) zmieniającej nin. ustawę z dniem 19 września 2020 r.

gryffinian

Przepraszam - miał być art 29 ust. 4 pkt 1 b) PB

piastunka

Podobno zmiana lini zabudowy, gdy oddziaływanie budynku nie wykracza na inne działki po zmianach w tym roku nie podlega zgłoszeniu.

A co z ociepleniem? Niby ocieplenia budynk nie wymaga zgłoszenia. W zgłoszeniu mam podane 10 ocieplen10, a chcę dać grubsze, czyli chyba można?

Łukasz_SM

Docieplić możesz bez niczego.

Nie jestem przekonany, czy dodanie jaskółki nie zmieni kubatury budynku, a tym samym nie będzie to już przebudowa, tylko rozbudowa.
Podobnie dodanie podestu zwiększy powierzchnię zabudowy.
Dla spokoju ducha, zrobiłbym zgłoszenie.