Dopłaty od wspólnoty mieszkaniowej - Forum Prawne

 

Dopłaty od wspólnoty mieszkaniowej

Witam, Prosze o pomoc w następującej sprawie. Wynajmuje mieszkanie od 2015 roku, terminowo oplacam rachunki do spółdzielni za ogrzewanie i wodę oraz dopłaty jesli sa konieczne. Kilka dni temu dpstalem pismo, ze zaszedl jakis błąd ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
16-11-2020, 16:55  
StanisławZiolkowski
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie Dopłaty od wspólnoty mieszkaniowej

Witam,
Prosze o pomoc w następującej sprawie.
Wynajmuje mieszkanie od 2015 roku, terminowo oplacam rachunki do spółdzielni za ogrzewanie i wodę oraz dopłaty jesli sa konieczne. Kilka dni temu dpstalem pismo, ze zaszedl jakis błąd i wspolnota chce ode mnie 2 tysiące zlonych w związku ze złym naliczeniem kosztów od 2015 do 2019 roku. Na jakiej podstawie mam to płacić? Mogę się od tego odwołać skoro błąd nie wynika z mojego niedopatrzenia tylko stoi on po stronie wspolnoty i osoby ktora to ksiegowala/ rozliczala?
StanisławZiolkowski jest off-line  
17-11-2020, 11:12  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 17.621
Domyślnie RE: Dopłaty od wspólnoty mieszkaniowej

Przede wszystkim ustal co to jest za "błąd". Poza tym jest jeszcze kwestia przedawnienia najstarszych roszczeń.
gryffinian jest off-line  
17-11-2020, 13:09  
StanisławZiolkowski
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie

Cytat:
Napisał/a gryffinian Zobacz post
Przede wszystkim ustal co to jest za "błąd". Poza tym jest jeszcze kwestia przedawnienia najstarszych roszczeń.
blad ludzki
Osoba z działu płatności lub księgowości ponoć źle naliczyla mi oplaty
StanisławZiolkowski jest off-line  
17-11-2020, 13:15  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 17.621
Domyślnie RE: Dopłaty od wspólnoty mieszkaniowej

Cytat:
Osoba z działu płatności lub księgowości ponoć źle naliczyla mi oplaty
A przedstawili wyliczenia ile było, ile miało być?
gryffinian jest off-line  
17-11-2020, 13:29  
StanisławZiolkowski
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie

Cytat:
Napisał/a gryffinian Zobacz post
A przedstawili wyliczenia ile było, ile miało być?
tak, przedstawili ile zaplacilem i ile musze dopłacić, ale skąd mam pewność, ze ktoś to tym razem dobrze policzył i znowu nie popełnił błędu
StanisławZiolkowski jest off-line  
17-11-2020, 13:39  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 17.621
Domyślnie RE: Dopłaty od wspólnoty mieszkaniowej

Cytat:
ale skąd mam pewność, ze ktoś to tym razem dobrze policzył i znowu nie popełnił błędu
Dlatego pisałem, żebyś sprawdził podstawę tego błędu czyli jakieś odczyty, faktury, z których wylicza się Twoje opłaty. Bez tego nie mamy o czym dyskutować czy to jest zasadne.
gryffinian jest off-line  
17-11-2020, 13:44  
StanisławZiolkowski
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie

Cytat:
Napisał/a gryffinian Zobacz post
Dlatego pisałem, żebyś sprawdził podstawę tego błędu czyli jakieś odczyty, faktury, z których wylicza się Twoje opłaty. Bez tego nie mamy o czym dyskutować czy to jest zasadne.
wspólnota nie przekazała mi nic (zadnych odczytów itp.) , poza tabelka z sumą do zapłaty, a ja nie posiadam żadnych faktur z tamtego okresu
StanisławZiolkowski jest off-line  
17-11-2020, 13:48  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 17.621
Domyślnie RE: Dopłaty od wspólnoty mieszkaniowej

W takim układzie skieruj pismo z żądaniem uzasadnienia wyliczonych kwot.
gryffinian jest off-line  
17-11-2020, 13:49  
StanisławZiolkowski
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie

Cytat:
Napisał/a gryffinian Zobacz post
W takim układzie skieruj pismo z żądaniem uzasadnienia wyliczonych kwot.
mogę sie powołać na jakiś artykuł ustawy?

A co jesli ja to tylko wynajmuje ( mogę we własnym imieniu pisać do spółdzielni?) i właściciel stwierdzi że on przyjmuje te koszty i mi to każe płacić w ratach lub podwyższy czynsz? Bo raczej mu bedzie wszystko jedno, to nie jego pieniądze.
StanisławZiolkowski jest off-line  
17-11-2020, 14:06  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 17.621
Domyślnie RE: Dopłaty od wspólnoty mieszkaniowej

A choćby art 6 k.c.
gryffinian jest off-line  
17-11-2020, 14:11  
StanisławZiolkowski
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie

Cytat:
Napisał/a gryffinian Zobacz post
A choćby art 6 k.c.
Dziekuje za poświęcony czas i pomoc.

Jesli właściciel mieszkania, które wynajmuje przyjmie te koszty to co wtedy?
Czy jako osoba ktora tylko jest najemcą mogę pisać do wspólnoty?
StanisławZiolkowski jest off-line  
17-11-2020, 14:21  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 17.621
Domyślnie RE: Dopłaty od wspólnoty mieszkaniowej

Cytat:
Jesli właściciel mieszkania, które wynajmuje przyjmie te koszty to co wtedy?
Skoro jesteś najemcą to wiąże Cię wyłącznie umowa z wynajmującym i jej postanowienia tj. ryczałt za opłaty albo na podstawie faktur, rachunków. Jeśli na podstawie ryczałtu to płacisz tylko ryczałt i więcej Cię nie interesuje. Jeśli na podstawie faktur i rachunków - to z kolei wynajmujący będzie musiał uzasadnić konieczność ich wyrównania do "przyjętych" kwot i ewentualnie potrafić uzasadnić ich wysokość. W takim układzie najlepiej rzucić temat właścicielowi do wyjaśnienia.
gryffinian jest off-line  
17-11-2020, 14:27  
StanisławZiolkowski
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie

Cytat:
Napisał/a gryffinian Zobacz post
Skoro jesteś najemcą to wiąże Cię wyłącznie umowa z wynajmującym i jej postanowienia tj. ryczałt za opłaty albo na podstawie faktur, rachunków. Jeśli na podstawie ryczałtu to płacisz tylko ryczałt i więcej Cię nie interesuje. Jeśli na podstawie faktur i rachunków - to z kolei wynajmujący będzie musiał uzasadnić konieczność ich wyrównania do "przyjętych" kwot i ewentualnie potrafić uzasadnić ich wysokość. W takim układzie najlepiej rzucić temat właścicielowi do wyjaśnienia.
w porządku, dziekuje za wyczerpujące odpowiedzi
StanisławZiolkowski jest off-line  
17-11-2020, 22:47  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 37.827
Domyślnie RE: Dopłaty od wspólnoty mieszkaniowej

Cytat:
Napisał/a StanisławZiolkowski Zobacz post
... oplacam rachunki do spółdzielni... wspolnota chce ode mnie ...
Skoro opłacasz rachunki do spółdzielni co ma do Ciebie Wspólnota? Od kogo dokładnie wynajmujesz mieszkanie?
LeszsekS jest off-line  
18-11-2020, 10:10  
StanisławZiolkowski
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie

Cytat:
Napisał/a LeszsekS Zobacz post
Skoro opłacasz rachunki do spółdzielni co ma do Ciebie Wspólnota? Od kogo dokładnie wynajmujesz mieszkanie?
wynajmuje od właściciela mieszkania (osoby prywatnej), ale sam opłacam rachunki wspólnocie za wodę i ogrzewanie ( nie spółdzielni- przepraszam za pomylke)
właściciel dostaje ode mnie jedynie odstepne
StanisławZiolkowski jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ RE: Solidarność współmałżonków względem wspólnoty mieszkaniowej (odpowiedzi: 1) Sorry, że odkopuję, ale akurat szukam tej samej kwestii. Nie bardzo wiem skąd można by wywieść solidarność małżonków posiadających wspólne mieszkanie...
§ Wgląd zarządu wspólnoty do statystyk zużycia wody we wspólnocie mieszkaniowej (odpowiedzi: 6) We wspólnocie odczytem stanu wodomierzy i rozliczaniem opłat za wodę zajmuje się zarządca. Czy zarząd wspólnoty ma prawo żądać od zarządcy...
§ uchwała wspólnoty mieszkaniowej, udostępnienie części wspólnych (odpowiedzi: 1) witam, jak w temacie, chce zawrzec ze wspolnota uchwale, w ktorej wspolnota na moja i sasiada rzecz zrzeknie sie czesci wspolnych w postaci...
§ Uchwała Wspólnoty mieszkaniowej w sprawie sprzedaży części wspólnej jednemu ze wspólw (odpowiedzi: 13) We wspólnocie, w której jestem jednym z właścicieli została podjęta Uchwała o sprzedaży pewnej części "części wspólnej nieruchomości" jednemu ze...
§ Rozliczenie kosztów CO części wspólnych na kilku członków wspólnoty mieszkaniowej (odpowiedzi: 7) Witam, 2,5 roku temu nabyłam mieszkanie, które zarządzanie jest przez wspólnotę mieszkaniową. Do tej pory wszystkie rozliczenia odbywały się...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:29.