Statut wspólnoty - zapis niezgodny - Forum Prawne

HenrykS1969

Dzień dobry. W statucie naszej wspólnoty widnieje zapis:

" do zarządu nieruchomością wspólną nie stosuje się przepisów art. 18 i
następnych powołanej ustawy o własności lokali."

Spotkał się ktoś z Państwa z takim zapisem ?
Niestety jest to podpisane notarialnie przy aktach zakupu.

LeszsekS

Ów zapis nie wywołuje żadnych skutków prawnych - Art. 58. Kodeksu cywilnego, w statucie nie można wyłączyć stosowania Ustawy. Równie dobrze mogą tam napisać, że nie obowiązuje ich prawo grawitacji.


PS.
Może zaprzeczenie jest zwykłą pomyłką pisarską?

HenrykS1969

Dobry wieczór Panie LeszsekS,

Niestety zapis nie jest pomyłką pisarską, gdyż obecny zarząd powołuje się na niego.

Cytuję:
"Pkt 20 Statutu przewiduje, że w naszej Wspólnocie do zarządu nieruchomością wspólną nie stosuje się art. 18 i następnych ustawy o własności lokali; tym samym w naszej wspólnocie brak jest obowiązku zwoływania zebrań, w tym zebrań rocznych."

Chcemy zmienić sposób zarządzania, może nawet i zarządcę lecz niestety jest to uchylane...
Dziwne, że notariusz mógł coś takiego podpisać w akcie...

Bardzo dziękuję za odpowiedź.

LeszsekS

Zatem należy ich uświadomić, że ich działanie jest bezprawne, podstawę wskazałem wyżej.
W oparciu o Art. 30. ust. 1a.UoWL zwołać zebranie WM, uchwalić zmianę zarządu, a potem prawdopodobnie sądownie dochodzić przekazania dokumentacji. Jeśli jest to zarządca zawodowy można złożyć wniosek o pozbawienie licencji u uwagi na bezprawne działania.


PS.
Możecie jeszcze złożyć doniesienie o podejrzeniu popełnienia przestępstwa po przez działanie na szkodę Wspólnoty mieszkaniowej.