Statut wspólnoty - zapis niezgodny - Forum Prawne

 

Statut wspólnoty - zapis niezgodny

Dzień dobry. W statucie naszej wspólnoty widnieje zapis: " do zarządu nieruchomością wspólną nie stosuje się przepisów art. 18 i następnych powołanej ustawy o własności lokali." Spotkał się ktoś z Państwa z takim zapisem ? ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
19-11-2020, 19:11  
HenrykS1969
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Statut wspólnoty - zapis niezgodny

Dzień dobry. W statucie naszej wspólnoty widnieje zapis:

" do zarządu nieruchomością wspólną nie stosuje się przepisów art. 18 i
następnych powołanej ustawy o własności lokali."

Spotkał się ktoś z Państwa z takim zapisem ?
Niestety jest to podpisane notarialnie przy aktach zakupu.
HenrykS1969 jest off-line  
19-11-2020, 22:07  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 37.850
Domyślnie RE: Statut wspólnoty - zapis niezgodny

Ów zapis nie wywołuje żadnych skutków prawnych - Art. 58. Kodeksu cywilnego, w statucie nie można wyłączyć stosowania Ustawy. Równie dobrze mogą tam napisać, że nie obowiązuje ich prawo grawitacji.


PS.
Może zaprzeczenie jest zwykłą pomyłką pisarską?
LeszsekS jest off-line  
19-11-2020, 22:41  
HenrykS1969
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Statut wspólnoty - zapis niezgodny

Dobry wieczór Panie LeszsekS,

Niestety zapis nie jest pomyłką pisarską, gdyż obecny zarząd powołuje się na niego.

Cytuję:
"Pkt 20 Statutu przewiduje, że w naszej Wspólnocie do zarządu nieruchomością wspólną nie stosuje się art. 18 i następnych ustawy o własności lokali; tym samym w naszej wspólnocie brak jest obowiązku zwoływania zebrań, w tym zebrań rocznych."

Chcemy zmienić sposób zarządzania, może nawet i zarządcę lecz niestety jest to uchylane...
Dziwne, że notariusz mógł coś takiego podpisać w akcie...

Bardzo dziękuję za odpowiedź.
HenrykS1969 jest off-line  
19-11-2020, 23:10  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 37.850
Domyślnie RE: Statut wspólnoty - zapis niezgodny

Cytat:
Napisał/a HenrykS1969 Zobacz post
... gdyż obecny zarząd powołuje się na niego....
Zatem należy ich uświadomić, że ich działanie jest bezprawne, podstawę wskazałem wyżej.
W oparciu o Art. 30. ust. 1a.UoWL zwołać zebranie WM, uchwalić zmianę zarządu, a potem prawdopodobnie sądownie dochodzić przekazania dokumentacji. Jeśli jest to zarządca zawodowy można złożyć wniosek o pozbawienie licencji u uwagi na bezprawne działania.


PS.
Możecie jeszcze złożyć doniesienie o podejrzeniu popełnienia przestępstwa po przez działanie na szkodę Wspólnoty mieszkaniowej.
LeszsekS jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Statut szkoły - czy zapis jest zgodny z prawem? (odpowiedzi: 3) "Uczniowie, którzy ukończyli 18 lat mogą sami usprawiedliwiać swoje nieobecności, jeżeli rodzice zaakceptują ten sposób usprawiedliwiania." Jest...
§ parking wspólnoty - jaki mam w nim udział jako członek wspólnoty i jakie mam prawa? (odpowiedzi: 6) Witam, Kupiłam mieszkanie we wspólnocie. Do bloku przylega ogromny teren, który jest własnością wspólnoty i który jest używany m.in. jako parking....
§ regulamin wspólnoty niezgodny z prawem ??? zaskarżenie uchwały proszę o pomoc (odpowiedzi: 2) witam mam pytanie dotyczące regulaminu wspólnoty jaki został wprowadzony uchwałą, którą zamierzam zaskarżyć. Widnieje w niej zapis: "Właściciel...
§ Statut szkoły niezgodny z prawem. (odpowiedzi: 6) Witam. Mam nurtujące mnie pytanie. W naszym jak i większości regulaminów szkolnych jest zapisane, iż nauczyciel ma prawo skonfiskować uczniowi...
§ Statut szkoły niezgodny z polskim prawem ? (odpowiedzi: 26) Witam, w statucie mojej szkoły jest zapis dotyczący używania telefonu komórkowego "Uczeń jest zobowiązany do: nieużywania telefonów komórkowych w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:37.