wynajem lokalu gminnego na działalność gosp. - Forum Prawne

 

wynajem lokalu gminnego na działalność gosp.

Witam, w lipcu 2020 złożyłam wniosek do Urzędu Gminy o najem lokalu gminnego bo chciałam otworzyć sklep. Lokal stoi pusty już od paru lat. Okazało się że jest obecnie wynajmowany przez Pana do końca września ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
21-11-2020, 11:17  
mili382
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie wynajem lokalu gminnego na działalność gosp.

Witam,
w lipcu 2020 złożyłam wniosek do Urzędu Gminy o najem lokalu gminnego bo chciałam otworzyć sklep. Lokal stoi pusty już od paru lat. Okazało się że jest obecnie wynajmowany przez Pana do końca września 2020. Zadzwoniłam pod koniec września i dowiedziałam się że Pan przedłużył umowę najmu o miesiąc czyli do końca października. Pod koniec Października zadzwoniłam i okazało się że Pan znów przedłużył o miesiąc że niby posprzątać. Wczoraj dowiedziałam się że Pan chce jednak na wiosnę coś tam otworzyć w tym lokalu. Czy deklaracja pana może zobowiązać go do faktycznego działania czy może on później z tego zrezygnować bez żadnych konsekwencji. Czy mogę coś z tym zrobić? Przypomnę że lokal stoi pusty już od paru lat i jest zaniedbany. Myślę że nie powinno tak być że ktoś trzyma sobie lokal i nic z tym nie robi a drugi nie może bo inny go blokuje. Pani w gminie powiedziała że ona musi być bezstronna. Ale czy jest? skoro pozwala się na takie coś. A lokal jest gminny czyli wszyscy powinniśmy mieć do niego równy dostęp.
mili382 jest off-line  
21-11-2020, 14:13  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.923
Domyślnie RE: wynajem lokalu gminnego na działalność gosp.

Pytania do Gminy. Ty w tej kwestii nie masz nic do powiedzenia, nie jesteś stroną.
Kanas jest off-line  
21-11-2020, 14:38  
mili382
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie

Czyli mam odpuścić?

A mogę jakoś wpłynąć na pracowników gminy żeby jakoś zainterweniowali w tej sprawie a nie przyglądali się temu z boku. A może jakieś paragrafy stoją po mojej stronie jako chętnej wynająć i zadbać o opuszczony lokal?
mili382 jest off-line  
21-11-2020, 14:52  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.923
Domyślnie RE: wynajem lokalu gminnego na działalność gosp.

Już napisałem, nie masz w tej kwestii nic do powiedzenia. Ewentualnie jak już, to możesz zapoznać się z uchwałami Gminy czy nie ma w nich zapisu odnośnie podobnej sytuacji, choć szczerze w to wątpię.
Kanas jest off-line  
21-11-2020, 15:31  
mili382
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie RE: wynajem lokalu gminnego na działalność gosp.

Dokładnie nic tam nie ma. A gmina może nie przedłużyć mu umowy na lokal o który w ogóle nie dba?! Czy tego nie bierze się pod uwagę ? podsumowując : urzędnicy jakby chcieli to mogli by coś z tym z robić czy maja związane ręce a pan wynajmujący jest teraz wszechmocny i może robić co chce tylko dlatego że ma prawo pierwonajmu !?
mili382 jest off-line  
21-11-2020, 16:16  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.923
Domyślnie RE: wynajem lokalu gminnego na działalność gosp.

Cytat:
Napisał/a mili382 Zobacz post
A gmina może nie przedłużyć mu umowy na lokal o który w ogóle nie dba?
Pytanie do Gminy.
Cytat:
Napisał/a mili382 Zobacz post
Czy tego nie bierze się pod uwagę ?
Jw.
Kanas jest off-line  
21-11-2020, 16:41  
Rovan
Stały bywalec
 
Posty: 2.595
Domyślnie RE: wynajem lokalu gminnego na działalność gosp.

Jak rozumiem wspomniany Pan ma zawartą z gmina umowę najmu tego lokalu, z tytułu której opłaca czynsz i inne określone umową koszta?
Zatem to, czy lokal jest aktywnie wykorzystywany, czy też stoi pusty nie ma tu większego znaczenia. Jeśli najemcy opłaca się wynajmowanie od Gminy lokalu, który nie przynosi mu żadnych zysków to tylko jego sprawa.
Rovan jest on-line  
21-11-2020, 18:18  
mili382
Użytkownik
 
Posty: 30
Domyślnie RE: wynajem lokalu gminnego na działalność gosp.

Zatem to, czy lokal jest aktywnie wykorzystywany, czy też stoi pusty nie ma tu większego znaczenia. Jeśli najemcy opłaca się wynajmowanie od Gminy lokalu, który nie przynosi mu żadnych zysków to tylko jego sprawa.[/QUOTE]

Bez sensu takie wynajmowanie dla każdej ze stron. Dla tego pana niepotrzebny koszt nawet jak jeżeli jest najmniejszy bo w przeciągu tych paru lat to się coś tam uzbiera. Dla gminy można by rzec że to obojętne bo czy od niego czy ode mnie to i tak ma dochód ale biorąc pod uwagę że najemca nie dba o ten lokal a jest ktoś tzn. ja która odnowiłabym to miejsce i przyczyniła się w małym stopniu do pewnego rodzaju rozwoju wsi i mogłabym utworzyć dodatkowe miejsce pracy to gmina zmieniając najemce trochę by na tym zyskała nie finansowo ale zawsze. Ale rozumiem że nie mam nic do gadania szkoda tylko że najemca dostał szanse na rozwój a ja nie. Dziękuję że odpisaliście powyżej pozdrawiam
mili382 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podatek od lokalu prowadzenia działalności gosp. (odpowiedzi: 0) Witam. Od niedawna prowadzę działalność gospodarczą. Jako miejsce prowadzenia działalności podałem adres domu w którym mieszka moja teściowa, teść...
§ Zakup lokalu na wynajem w ramach działalności gosp. (odpowiedzi: 0) Witam, Jestem w trakcie zakupu lokalu mieszkalnego. Zamierzam przeznaczyć go na wynajem osobom prywatnym (studentom, osobom pracującym). Z żoną...
§ wynajem/dzierżawa domen a działalność gosp. (odpowiedzi: 0) Jak myślicie. Wynajem/dzierżawa kilku/kilkunastu/kilkudziesięciu domen wymaga zarejestrowania działalności gospodarczej?
§ Adres zarejestrowania działalności gosp. bez zgody właściciela lokalu (odpowiedzi: 0) Witam wszystkich. Moja matka ma mały problem.Facet z którym kiedyś była związana,zarejestrował w jej mieszkaniu działalnośc gospodarczą jako osoba...
§ Wynajem dla działalności gosp. i mieszkania lokatorów z 2 dzieci (odpowiedzi: 3) Witam, Mam do wynajęcia mieszkanie i chętną rodzinę z 2 małych dzieci. Wiem mniej więcej jakie to niesie za sobą zagrożenia i oczywiście chcę ich...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:13.