Właściciel nie chce oddać kaucji. - Forum Prawne

Ewelinaklos

Witam, dnia 15.07.20 podpisałam umowę na wynajmem mieszkania 2 pokojowego z moim wspolokatorem. Umowa była na rok do 15.07.21, umowa była tylko na mnie. Niestety mój lokator zakłócał ciszę nocna i właścicielka wypowiedziała nam umowę w trybie natychmiastowym, dała czas do końca miesiąca na wyprowadzkę. Oddałam mieszkanie wczoraj w stanie nienagannym, wszystko było tak jak zastaliśmy to mieszkanie. Zapytałam o zwrot kaucji bo mimo że czas miałam do końca listopada br tak jak mówię wczoraj zostało opuszczone. Nie dostałam na piśmie żadnego wypowiedzenia umowy, a jak zapytałam o zwrot kaucji powiedziała że za to że było tu za głośno i nam wypowiedziala umowę nie odda kaucji. Czytałam umowę nie mam tam nic na temat tego, jeżeli umowa jest wypowiedziana w trybie nagłym ze kaucja zostaje dla właściciela. Czy ona ma prawo nie oddać tej kaucji?

gryffinian

Niestety tak się umowy wypowiedzieć nie da. Art 11 Ustawy o ochronie praw lokatorów. Umowa trwa do czasu jej rozwiązania za porozumieniem stron (na piśmie), skutecznego wypowiedzenia zgodnie z przytoczonym przepisem albo zakończenia. Bez tego nie masz co oczekiwać kaucji, a ona nie ma prawa pozbawić Cię prawa do lokalu. Z punktu widzenia prawa nie ma tu póki co znaczenia fakt, że oboje "zgadzacie się" na to co opisałaś (czyli na "natychmiastowe wypowiedzenie").