Zakup mieszkania z przeszłością - Forum Prawne

janos

Zamierzam zakupić mieszkanie, które jest sprzedawane przez biuro nieruchomości, właścicielem mieszkania jest pracownik tego biura, przez przypadek dowiedziałem się że nabyli oni nieruchomość od komornika(licytacja) tanio kupili wyremontowali i sprzedają z fajnym zyskiem, ale nie o to mi chodzi, czy jak kupie z przeszłością komorniczą nie będę miał jakiś problemów, czy ktoś może mnie nękać za długi poprzednich właścicieli, jakieś listy w skrzynkach itp.

gryffinian

O ile jest księga wieczysta to sprawdź czy tam nie ma jakichś hipotek.

janos

dziękuję za zainteresowanie i odpowiedź
jest KW, jak patrzyłem na stronie to są tam trzy zakładki:
1.Przeglądanie aktualnej treści KW
w dziale III i IV - brak wpisów
2.Przeglądanie aktualnej treści KW - dotychczasowa postać
w dziale III i IV - brak wpisów
3.Przeglądanie zupełnej treści KW
w dziale III i IV - są jakieś wzmianki

gryffinian

To trzeba by przeczytać te wzmianki z IV działu.

bramborak

No i pytanie zasadnicze. Przejedz się na miejsce i upewnij się, że tam nie ma żadnych lokatorów, ani niczyich rzeczy. Jak kupisz mieszkanie z lokatorem, to ich nigdy nie wyrzucisz

janos

Rubryka 4.1 - Wzmianki w dziale IV

I
Opis wzmianki WYKREŚLENIE HIPOTEKI
Omówienie wykreślenia wzmianki WYKREŚLONO Z POWODU ANULOWANIA PRZEDMIOTU ŻĄDANIA

II
Opis wzmianki WYKREŚLENIE HIPOTEKI
Omówienie wykreślenia wzmianki WYKREŚLONO PRZY DOKONANIU WPISU

janos

byłem tam i jest świeżo po remoncie bez sprzętu agd tylko nowe panele kafelki itp, ale o tym żebym nie kupił z kimś to chyba notariusz powinien zadbać lub biuru nieruchomości, ja się boję że mogę dostawać listy/pogróżki bo nie wiem za co mieszkanie komornik zabrał czy ktoś nie płacił hipoteki czy co? Po prostu nie chce się denerwować, ani martwić

honefoss

Tego że tak nie będzie nikt ci nie może obiecać.
Jeśli chcesz mieć gwarancje tego rodzaju to kup mieszkanie na rynku pierwotnym.

bramborak

Informowanie o ewentualych lokatoracg nie jest w interesie biura nieruchomości, ktore chce opchnąć mieszkanie, a notariusz nie ma jak sprawdzić, czy akurat w danym mieszkaniu nikt nie mieszka- bo niby jak? Ma jezdzić do każdego mieszkania?