Zniesienie współwłasności nieruchomości - Forum Prawne

 

Zniesienie współwłasności nieruchomości

Witam! Jestem współwłaścicielem domu z działką. Współwłasność nie jest w żaden sposób podzielona. Nie mieszkam tam jednak od kilkunastu lat, nie płacę podatków, nie remontuję, nie dbam o nieruchomość. Współwłaściciel, który tam mieszka, płaci podatki, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
07-11-2009, 18:05  
perio
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Zniesienie współwłasności nieruchomości

Witam!

Jestem współwłaścicielem domu z działką. Współwłasność nie jest w żaden sposób podzielona. Nie mieszkam tam jednak od kilkunastu lat, nie płacę podatków, nie remontuję, nie dbam o nieruchomość. Współwłaściciel, który tam mieszka, płaci podatki, dba o całość. Zażądał, żebym zgodził się na nieodpłatne zniesienie współwłasności, ponieważ chce przeprowadzić generalny remont w/w nieruchomości, co znacznie zwiększy jej wartość. Chce na ten cel wziąć kredyt hipoteczny i w związku z moim wcześniejszym brakiem zainteresowania domem żąda zniesienia współwłasności bez spłaty mnie. Czy w takiej sytuacji mogę zostać zmuszony przez sąd do zrzeczenia się współwłasności? Czy mam jakiekolwiek prawo w tym przypadku, żeby domagać się zapłaty za moją połowę?
perio jest off-line  
09-01-2011, 00:56  
dankarudnicka
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności nieruchomości

Moa sytuacja jest odwrotna.Ja mieszkam od 20 lat dbam ,płacę podatki,remontuję.Na jesieni musiałam zmienić dach, pokryć blachodachówką bo nie mam innego miejsca zamieszkania.Czy ja mam prawo do roszczenia spłaty od współwłaścicieli,których to wcale nie interesuje,pewnie też jak ty będą domagać się spłaty.Co ty o tym sądzisz?
dankarudnicka jest off-line  
09-01-2011, 19:56  
olowpb
Przyjaciel forum
 
Posty: 569
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności nieruchomości

Odpowiem ogólnie:
- jeśli drugi współwłaściciel nie wyraża zgody będzie sprawa sądowa o zniesienie współwłasności,
- jeśli w sądzie nie ustalicie zgodnie wartości nieruchomości sąd powoła biegłego który nieruchomość wyceni,
- wysokość spłaty będzie odpowiadać udziałowi w nieruchomości niemniej posiadając dokumenty świadczące o tym że jeden ze współwłaścicieli łożył sam na utrzymanie nieruchomości a drugi nie sąd może uwzględnić te nakłady i obniżyć wysokość ewentualnej spłaty.

dankarudnicka w Twoim przypadku proponowałbym zrobić kserokopię dokumentów świadczących o tym że poniosłaś wydatki na wspólną nieruchomość, przesłać to do drugiego współwłaściciela listem poleconym z prośbą/żądaniem zwrotu kosztów w wysokości odpowiadającej jego udziałowi.
W przypadku gdy nie będzie reakcji masz dowód do sądu, który niewątpliwie przesądza na Twoją korzyść.
olowpb jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zniesienie współwłasnośći nieruchomości (odpowiedzi: 8) Witam mam problem z jednym wspolwlascicielem a mianowicie chce on zniesc wspolwlasnosc .Jestem jednym z trzech wspolwlascicieli i udzialy wynosza po...
§ Zniesienie współwłasności nieruchomości z nieżyjącym współwłaścicielem (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie Problem który mnie dotyczy jest bardzo złożony i wielu znajomych rozkłada ręce lecz jest napewno do rozwiązania, chcielibyśmy...
§ zniesienie współwłasności nieruchomości (odpowiedzi: 7) Moja żona prowadziła działalność gospodarczą, przez niefrasobliwość i głupotę popadła w znaczne długi o których nie miałem zielonego pojęcia. Zaczęły...
§ Zniesienie współwłasności - nieruchomość 50/50 (odpowiedzi: 13) Witam. Bardzo proszę o pomoc. W ubiegłym roku mąż stał się właścicielem 50% nieruchomości wraz z działką. Drugim współwłaścicielem jest jego Tata...
§ Zniesienie współwłasności nieruchomości - nieżyjący współwłaściciele. (odpowiedzi: 3) Witam. Bardzo proszę o pomoc. Jestem współwłaścicielem nieruchomości, posiadam udział 2/4. Osoby, które widnieją w księdze wieczystej jako...
§ zniesienie współwłasności nieruchomości (odpowiedzi: 8) Jestem współwłaścicielką domu jednorodzinnego ( mój udział to 1/4). Pozostałą część domu (połowę parteru i całe piętro) zamieszkuje inna rodzina....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:56.