Opłata za śmieci - lokator, czy właściciel budynku? - Forum Prawne

 

Opłata za śmieci - lokator, czy właściciel budynku?

Witam, jak jest z opłatą za śmieci w przypadku wynajmowania lokalu mieszkalnego od właściciela lub zarządcy budynku. Kto w takiej sytuacji odpowiada za podpisanie umowy o śmieci z gminą? Chyba taką powinien posiadać zarządca/właściciel i ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
14-01-2021, 13:27  
piastunka
Użytkownik
 
Posty: 148
Domyślnie Opłata za śmieci - lokator, czy właściciel budynku?

Witam, jak jest z opłatą za śmieci w przypadku wynajmowania lokalu mieszkalnego od właściciela lub zarządcy budynku. Kto w takiej sytuacji odpowiada za podpisanie umowy o śmieci z gminą? Chyba taką powinien posiadać zarządca/właściciel i tą opłatę egzekwować z opłat czynszu lub w opłatach za czynsz ją wyszczególnić ?
piastunka jest off-line  
14-01-2021, 13:43  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 18.244
Domyślnie RE: Opłata za śmieci - lokator, czy właściciel budynku?

Zgodnie z art. 6 Ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach właściciele nieruchomości. Opłatę tą można doliczyć do czynszu najmu.
gryffinian jest off-line  
14-01-2021, 13:54  
piastunka
Użytkownik
 
Posty: 148
Domyślnie RE: Opłata za śmieci - lokator, czy właściciel budynku?

A jeśli gmina zmusza lokatora wynajmującego do opłaty zamiast właściciela i nalicza mu odsetki??? Jaki jest na to paragraf? Czy taka deklaracja gmina-lokator jest legalna? Bo chyba powinno być gmina-właściciel budynku.
piastunka jest off-line  
14-01-2021, 13:59  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 18.244
Domyślnie RE: Opłata za śmieci - lokator, czy właściciel budynku?

Czasem jest taka opcja wynikająca z art. 2 ust. 1 pkt 4 o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Chodzi o "osoby posiadające nieruchomości w zarządzie lub użytkowaniu, atakże inne podmioty władające nieruchomością"
gryffinian jest off-line  
14-01-2021, 14:46  
piastunka
Użytkownik
 
Posty: 148
Domyślnie RE: Opłata za śmieci - lokator, czy właściciel budynku?

To czyli jak? Kto płaci i podpisuję umowę wynajmujący czy właścicel - zarządca? Jak wyjść z tak nielegalnie podpisanej umowy z gminą? Płacić mogę ale właścicielowi w ramach czynszu a on niech opłaca z tego do gminy. Bo chyba tak to wszędzie wygląda. W umowie najmju nie mam nic o śmieciach oraz posiadaniu w zarządzie nieruchomości lub użytkowaniu.Wynajmuje lokal w budynku wielorodzinnym, zarządca budynku i właściciel nieruchomości nie wymagał nigdy opłat za śmieci, a teraz gmina żąda je ode mnie. Jakie są na to paragrafy, jest to legalne?
piastunka jest off-line  
14-01-2021, 14:49  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 18.244
Domyślnie RE: Opłata za śmieci - lokator, czy właściciel budynku?

Cytat:
To czyli jak?
Czyli, że jak gmina nie może wyegzekwować od właściciela zawarcia umowy to może od najemcy. Poręczenie wyrok I SA/Po 510/18.
gryffinian jest off-line  
14-01-2021, 14:57  
piastunka
Użytkownik
 
Posty: 148
Domyślnie RE: Opłata za śmieci - lokator, czy właściciel budynku?

Ale nawet nie próbowali jej wyegzekować od właściciela. Tylko od razu do mnie.

Co więcej przez wiele lat właściciel budynku i jego zarządca nie zadbali o to żeby mieszkańcy mieli gdzie i do czego wyrzucać śmieci. Nie było śmietnika, pojemników do wyrzucania śmieci ani do ich segregacji.

Co więcej powstałe zaległości powstały z winy zarzadców i właścicieli bo to oni nie mieli umowy na idbiór i od nas takiej opłaty czynszu nie pobierali.
piastunka jest off-line  
14-01-2021, 15:16  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 18.244
Domyślnie RE: Opłata za śmieci - lokator, czy właściciel budynku?

Cytat:
Ale nawet nie próbowali jej wyegzekować od właściciela. Tylko od razu do mnie.
Dlatego, że mogli. Niestety niewiele można z tym zrobić.


Cytat:
Co więcej przez wiele lat właściciel budynku i jego zarządca nie zadbali o to żeby mieszkańcy mieli gdzie i do czego wyrzucać śmieci. Nie było śmietnika, pojemników do wyrzucania śmieci ani do ich segregacji.
To gdzie usuwane były odpady?
gryffinian jest off-line  
14-01-2021, 17:05  
piastunka
Użytkownik
 
Posty: 148
Domyślnie RE: Opłata za śmieci - lokator, czy właściciel budynku?

Cytat:
Napisał/a gryffinian Zobacz post
Dlatego, że mogli. Niestety niewiele można z tym zrobić.


To gdzie usuwane były odpady?
Na podstawie jakiego artykułu? Gdyby najemca był uczciwy takich problemów teraz by nie było. Co można z tym zrobić?


Art. 2. porządek w gminach punkt 2. W takim przypadku podmioty, o których mowa w ust. 1 pkt 4, mogą w drodze umowy zawartej w formie pisemnej, wskazać podmiot obowiązany do wykonania obowiązków wynikających z ustawy.

U nas żadnej umowy nie było, kto się zajmie tematem śmieci.

Zaś punkt 3. Jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkiem wielolokalowym, w którym ustanowiono odrębną własność lokalu, obowiązki właściciela nieruchomości wspólnej oraz właściciela lokalu obciążają wspólnotę mieszkaniową albo spółdzielnię mieszkaniową.

U nas nie ma wspólnoty, nie odrębności własności lokali, spółdzielni mieszkaniowej także. Jest tylko właściciel budynku i działki, zarządca budynku jest inny i to on nam wynajmuje mieszkania, dodatkowo jest także dzierżawca całej działki, na której jest ten budynek.
piastunka jest off-line  
14-01-2021, 18:17  
piastunka
Użytkownik
 
Posty: 148
Domyślnie RE: Opłata za śmieci - lokator, czy właściciel budynku?

Cytat:
Napisał/a gryffinian Zobacz post
Zgodnie z art. 6 Ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach właściciele nieruchomości. Opłatę tą można doliczyć do czynszu najmu.
Który dokładnie punkt?
piastunka jest off-line  
15-01-2021, 07:45  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 18.244
Domyślnie RE: Opłata za śmieci - lokator, czy właściciel budynku?

Cytat:
Który dokładnie punkt?
Punkt 1.
gryffinian jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wywóz śmieci a firma w budynku mieszkalnym (odpowiedzi: 2) Dzień dobry. W moim budynku mieszkalnym znajduje się firma, która zajmuje się klimatyzacjami. Jako że urządzenia, którymi się zajmują, są duże,...
§ mój lokator zbiera śmieci i wraki samochodów (odpowiedzi: 5) Witam, mam taką sytuację: Stałem się właścicielem domku w którym mieszka członek mojej rodziny(wobec którego toczy się postępowanie o...
§ właściciel-lokator (odpowiedzi: 13) Lokator umowę miał do 31 maja 2012r, po kilkakrotnych upomnieniach telefonicznych i listowych wyprowadził się 27 czerwca. Ale. Nie zgłosił się do...
§ Właściciel - lokator (odpowiedzi: 7) Wynajmuję mieszkanie , lokator otrzymuje dotację na to mieszkanie z MOPSu. Ale od pewnego czasu lokator nie dopłaca odpowiedniej kwoty do czynszu,...
§ lokator a właściciel (odpowiedzi: 1) Witam! Mamy problem obecnie z naszym właścicielem kamienicy otóż zamieszkujemy w niej już 23lata mieszkanie zostało przydzielone rodzicom z miasta(z...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:43.