Wspólna skrzynka ZK ENEI - Forum Prawne

grunau

Witam. Mam dylemat i nie wiem jak mam to załatwić. Za czasów tzw. komuny rodzice pobudowali dom jednorodzinny w sekcji szeregowej. No i na moim budynku znajduje się skrzynka prądowa ZK do której ja jestem podłączony. Okazało się, że oprócz mnie jest jeszcze podłączony sąsiadki dom i oczywiście kable do tamtego domu idą po mojej ścianie budynku. Byłem w ENEA i oni twierdzą, że nic nie mogą zrobić. Ja chciałbym na tej ścianie wybić drzwi więc niby nie mogę bo po pierwsze nie wiem w którym miejscu leci ten kabel (jest pod tynkiem) i po drugie chciałem ocieplić dom i również nie mogę bo jak się wstrzelę wiertłem w ten kabel to będę ponosił koszty naprawy.
Jestem bardzo z tego tytułu zdenerwowany.
Czy są jakieś przepisy zmuszające aby sąsiadka wykonała swoje przyłącze ZK na lub przy swojej posesji. Sam zakład energetyczny się do tego nie kwapi. Poza tym nie wyobrażam sobie wejścia panów z energetyki na moją posesję i wykonanie prac gdy u sąsiadki spalą się bezpieczniki tzw. BM
Mam w projekcie zamknięcie furtki wejściowej na elektromagnesy więc wejście poprzez przeskoczenie pogotowia energetycznego przez płot raczej nie będzie możliwe.
BARDZO PROSZĘ o podanie mi konkretnych przepisów zmuszających sąsiadkę do odłączenia się od skrzynki energetycznej ZK znajdującej się na mojej posesji.

gryffinian

Są urządzenia wykrywające obecność kabla pod tynkiem. Możesz zlokalizować kabel i ominąć kołkami miejsce, gdzie przebiega.

Tak. Najpierw należy ustalić czy sąsiadka lub ZE ma stosowną służebność czy tylko ustną zgodę poprzednich właścicieli (albo był to samowolny montaż). Wtedy znajdzie się i stosowna podstawa prawna. Jeśli oczywiście chcesz tą drogą rozwiązać problem "utrudniający" ocieplenie.

grunau

Witam ponownie.
gruffinian dzięki za odpowiedź.

Rozmawiałem z fachowcem od murarki i on stwierdził, że drzwi muszą być wybite prawie pod sam sufit bo pomieszczenie do którego mają być wybite drzwi ma wysokość 2 m 10 cm więc wybicie będzie pod sam strop. W związku z tym nie interesuje mnie gdzie jest kabel napięciowy, ma go nie być. Ja jestem właścicielem posesji i ani sąsiadka ani ja nie posiadamy żadnej służebności w stosunku do siebie.
Jeżeli w związku z tym są jakieś konkretne to bardzo bym prosił o nie.

Czekam z niecierpliwieniem bo niedługo wiosna i czas zacząć remonty.

gryffinian

To upewnij się czy zakład energetyczny nie posiada jakiejś służebności. Jeśli nie to kierujesz przeciwko ZE pismo z roszczeniem o usunięcie kabla - z 222 § 2 kc.

grunau

OK dzięki. Postaram się zrobić to w następnym tygodniu bo na spotkanie trzeba się umówić.
Jeszcze raz dzięki

honefoss

Obawiam się, że powołają się na zasiedzenie służebności przesyłu a skoro jak napisałeś "Za czasów tzw. komuny rodzice pobudowali dom jednorodzinny" to ze względu na upływ czasu faktycznie do zasiedzenia już doszło.
Sugerowałabym prowadzenie rozmów w kierunku wypracowania jakiegoś kompromisu, postawa typu "kabel ma zniknąć bo to mój dom" w tej sytuacji się nie sprawdzi.

grunau

OJ bardzo mnie zmartwiła ta ostatnia wypowiedź. To znaczy, że teraz przyjdzie do mnie sąsiadka i powie "to jest moja ściana bo przez zasiedzenie mogę ją sobie wziąć". Komuna upadła i mam nadzieję, że na dobre. To teraz ja na własne posesji nie mogę nic zrobić bo jest coś przez zasiedzenie. No rany boskie przecież tak nie można. Moje jest moje i wara do tego innym osobą. Bardzo mocno na ten temat myslę i aż mnie głowa boli. Chyba na prawdę zrobie po swojemu mając wszystkich gdzieś. Wejść na moją posesję bez nakazu nie będą mogli, a ja nie popełniłem przestępstwa.
A jeszcze zapomniałem na początku dopisać, że sąsiadka to żona kierownika oddziału ENEA no ale mąż już nie żyje więc została ta pani sama.

Pejotwroc

Nie miej pretensji do komuny tylko do swoich rodziców że dopuścili do takiej sytuacji.

dareneusz

A pytałeś co na to Nadzór Budowlany? Jak rozumiem będą to drzwi zew. i nie będzie to przebudowa części obiektu?. Jak sąsiadka zgłosi samowolę, to może szybciej będziesz zamurowywał niż wykuwał. Z sąsiadami lepiej jak za komuny - po sąsiedzku.

honefoss

Ściana nadal jest i będzie twoja, zasiedzeniu uległa (zapewne) tylko służebność przesyłu prądu. Twoje rozgoryczenie rozumiem, ale radykalne kroki w rodzaju odcięcia kabla odradzam. Ekipa z Enei szybko naprawi taką awarie (przywróci sąsiadce prąd) a ciebie obciąży kosztami. Jak będzie trzeba to wejdą w asyście policji.

Prawo2021

O to, to dokładnie 👏 przecież to przede wszystkim Twoi rodzice musieli wyrazić na to zgodę. Obojętnie czy ustną czy pisemną. Podziękowania czy też pretensje należy kierować do nich.

grunau

Odnośnie przebicia tych drzwi to ja mam wszystkie pozwolenia.
Nie narzekam na komunę (to inny temat).
Niech sobie sąsiadka zrobi ZK przed swoją posesją a nie na mojej. Parę domów dalej ode mnie to sąsiad zrobił swoje ZK, a miał z następnym sąsiadem wspólnie. Jakoś się dogadali, a z tą babą to się dogadać nie idzie. Ma swój dziwny świat w głowie (ale to też inny temat). Więc chciałem to rozgraniczyć zgodnie z prawem i liczyłem na prawne podpowiedzi.

Pejotwroc

Więc je dostałeś.