Hałas z hali garażowej - Forum Prawne

 

Hałas z hali garażowej

Dzień dobry. Zgłaszam się z takim problemem: Mieszkam w nowym bloku, mieszkanie usytuowane jest nad halą garażową. Co kilkanaście minut w mieszkaniu słychać stukanie. Po dłuższej analizie doszliśmy do tego, że słychać samochody przejeżdżające po ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
01-02-2021, 14:14  
karas2002
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie Hałas z hali garażowej

Dzień dobry.
Zgłaszam się z takim problemem:
Mieszkam w nowym bloku, mieszkanie usytuowane jest nad halą garażową.
Co kilkanaście minut w mieszkaniu słychać stukanie. Po dłuższej analizie doszliśmy do tego, że słychać samochody przejeżdżające po dylatacji zrobionej na podjazdach w garażu.
Po kontakcie z zarządcą nieruchomości uzyskaliśmy odpowiedź, że blok spełnia normy, można walczyć z deweloperem, ale oni nawet nie odpisują. Obecnie zarządca nieruchomości też nie odpowiada nam dalej na maile.

Ewidentnie jest coś źle wygłuszone, skoro w mieszkaniach słychać odgłosy z hali, słychać również bramy garażowe.
W jaki sposób możemy dociekać swoich praw? Prosić o naprawę? Czy pozostaje tylko droga sądowa?

Osobiście odnalazłem 4 artykuły w tym temacie.
polska Norma PN-87/B-02151/02[5].
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
§ 323.1
§ 325.1
§ 326.1
§ 327


Druga kwestia to zakaz montażu czegokolwiek na elewacji. Rolet, klimatyzacji. Zarządca z deweloperem sami uchwalili kilka uchwał jednogłośnie, jako, że deweloper jako właściciel 100% oddał głosy za wszystkie udziały. Czy takie działanie jest zgodne z prawem? Aby w imieniu mieszkańców przegłosować coś, przed sprzedażą mieszkań?

Z góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam.
karas2002 jest off-line  
01-02-2021, 14:31  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.862
Domyślnie RE: Hałas z hali garażowej

Cytat:
Ewidentnie jest coś źle wygłuszone
Masz już pomiar hałasu w kontekście dopuszczalnych norm albo opinię rzeczoznawcy? Bez tego raczej ciężko będzie Ci udowodnić immisję hałasu z dylatacji.


Cytat:
Druga kwestia to zakaz montażu czegokolwiek na elewacji.
Uchwalcie - jako WM - stosowną uchwałę, która zmienia tamtą.
gryffinian jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Prywatne miejsce w hali garażowej dla niepelnosprawnych (odpowiedzi: 0) Dzień dobry. Pisze z prośbą o informację. Planuję kupić miejsce parkingowe pod blokiem w którym mieszkam od 2 lat. Po kontakcie z deweloperem...
§ Organizacja ruchu w hali garażowej (odpowiedzi: 2) Taki temat mam: hala garażowa w bloku wspólnotowym z wyznaczonymi miejscami parkingowymi, oznakowaniem poziomym i pionowym (na wjeździe). Czy...
§ Opłaty notarialne - miejsce w hali garażowej (odpowiedzi: 1) Witam jak w temacie pytanie moje związane z opłatami notarialnymi od zakupu miejsca w hali garażowej - od dewelopera Cena 8 000 zł ile ogólnie...
§ sprzedaż miejsca w hali garażowej (odpowiedzi: 0) Planuję sprzedać miejsce postojowe w hali garażowej nabyte pod koniec 2012 roku (kupiłem je na raty bezpośrednio od dewelopera - w zasadzie...
§ podatek od hali garażowej (odpowiedzi: 1) witam, mam pytanie odnośnie sytuacji kiedy kupujesz udział w lokalu niemieszkalnym, jakim jest hala garażowa (będzie na to osobny akt notarialny, w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:18.