Dom wybudowany bez możliwości podłączenia do wody - Forum Prawne

 

Dom wybudowany bez możliwości podłączenia do wody

Dzień dobry, zwracam się z prośbą o pomoc. w 2019roku dostałem pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego. Jednym z warunków na wydanie zgody jest możliwość podłączenia do sieci wodociągowej. W tym przypadku sieć jest prywatna i ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
12-02-2021, 08:17  
otepialy
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie Dom wybudowany bez możliwości podłączenia do wody

Dzień dobry, zwracam się z prośbą o pomoc.
w 2019roku dostałem pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego. Jednym z warunków na wydanie zgody jest możliwość podłączenia do sieci wodociągowej.
W tym przypadku sieć jest prywatna i potrzebowałem zgodę właścicieli na przyłączenie się do sieci.
Zgodę pisemną otrzymałem (musiałem partycypować w kosztach), urząd wydał pozwolenie budowlane.
Dom wybudowałem i wystąpiłem do urzędu o warunki przyłącza, dostałem odpowiedź odmowną, że nie ma się do czego przyłączyć ponieważ sieć wodociągowa nie istnieje!!
Zacząłem drążyć temat i okazało się, że ta prywatna sieć wodociągowa nie została odebrana przez nadzór budowlany bo właściciele nie dopełnili jakichś obowiązków, dodam również, że gdy zacząłem budować dom w tym wodociągu płynęła woda i wszystko wyglądało ok.
Problem polega na tym, że właściciele sieci pokłócili się o pieniądze (bardzo duże) i jeden drugiego szachuje jakimiś papierami.
trwa to już długo i nie widac możliwości rozwiązania tego problemu

Według mnie ktoś w urzędzie popełnił ogromny błąd i wydał za wcześnie (z jakichś powodów) mi pozwolenie na budowę a im na korzystanie z nie odebranego wodociągu .

W okolicy istnieje wodociąg gminny ale jest daleko i koszt podłączenia się do niego przekracza moje możliwości finansowe (jest to około 500m.
Woda (odwiert studni) na 30m nie nadaje się do spożycia ze względu na przekroczoną zawartość żelaza i inne bakterie

I teraz moje pytania:
Co mogę w tej sytuacji zrobić (urząd rozkłada/umywa ręce)?
Czy mogę jakoś zmusić urząd żeby w związku z zaistniałą sytuacją podłączyli mnie na swój koszt do wodociągu gminnego?

Czy może ktoś widzi jeszcze inne rozwiązanie?

Bardzo proszę o pomoc
otepialy jest off-line  
12-02-2021, 08:55  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.729
Domyślnie RE: Dom wybudowany bez możliwości podłączenia do wody

Studnia plus domowa instalacja uzdatniania wody.
Latanabosaka jest off-line  
12-02-2021, 08:58  
otepialy
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie RE: Dom wybudowany bez możliwości podłączenia do wody

mam stację uzdatniania wody, natomiast mam również przydomową oczyszczalnię ścieków i niestety na mojej działce już nie ma miejsca (zgodnie z prawem budowlanym na studnię)
Chciałbym też jednak mieć dom podłączony do wodociągu i być nie zależnym od innych warunków natury
otepialy jest off-line  
12-02-2021, 12:13  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.729
Domyślnie RE: Dom wybudowany bez możliwości podłączenia do wody

Nie znam okoliczności, studnia z małą instalacją uzdatniania jest rozwiązaniem najprostszym i najtańszym, może któryś sąsiad się zgodzi na studnie na swoim terenie, może zaproponuj dzierżawę wzgl odpłatne użyczenie, albo inną formę zgody na korzystanie z cudzego gruntu.
Opcja podłączenia do sieci miejskiej to coś około 200k zł. Może trochę mniej.
Przy braku możliwości korzystania z tej sieci prywatnej (hm, serio to nie wiem w czym problem, do odbioru nie potrzeba uregulowanych spraw własnościowych) innej opcji nie ma.
Cytat:
Napisał/a otepialy Zobacz post
Według mnie ktoś w urzędzie popełnił ogromny błąd i wydał za wcześnie (z jakichś powodów) mi pozwolenie na budowę a im na korzystanie z nie odebranego wodociągu .
Dlaczego błąd? Przedstawiłeś dokument sugerujący możliwość przyłączenia i dostałeś co chciałeś. A z tego co piszesz nikt nikomu zgody na korzystanie z wodociągu nie wydawał. Sam się wpuściłeś w kanał przedstawiając w urzędzie dokument nie do końca zgodny z prawdą.
Latanabosaka jest off-line  
12-02-2021, 12:35  
otepialy
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie RE: Dom wybudowany bez możliwości podłączenia do wody

dokument jest jak najbardziej zgodny z prawdą, w sąsiednich budynkach (budowanych przez wyżej wspomnianych developerów) była woda wodociągu.
Dostałem od nich pisemną zgodę na przyłącz do sieci i na tej podstawie urząd wydał pozwolenie na budowę, to chyba oni wiedzą najlepiej na co wydali zgody, a tu ewidentnie było jakieś nadużycie.
Jeśli moglibyśmy zostawić temat studni bo nią jestem najmniej zainteresowany (równie dobrze mogę korzystać z paletopojemników a skoncentrować sie na tym co moge zrobić aby wymóc na urzędzie jakieś działania
otepialy jest off-line  
15-02-2021, 07:24  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.729
Domyślnie RE: Dom wybudowany bez możliwości podłączenia do wody

Teraz to już nic nie rozumiem. Odpowiedz:
1 Dlaczego występowałeś do urzędu o warunki przyłączenia, skoro miałeś je już wydane od współwłaścicieli prywatnej sieci?
2 U ciebie urząd jest jednocześnie przedsiębiorstwem wodociągowym?
3 Dlaczego nie możesz korzystać z tej prywatnej sieci jak pozostali sąsiedzi, a koniecznie chcesz, aby urząd coś ci budował? Urząd nie ma takiego obowiązku.
4 Masz na piśmie deklarację urzędu, że coś ci wybudują do granicy działki? Skąd w ogóle taki pomysł?
Latanabosaka jest off-line  
15-02-2021, 08:24  
otepialy
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie RE: Dom wybudowany bez możliwości podłączenia do wody

Witaj
1. sieć wodociągowa jest prywatna ale zarządzają nią wodociągi (po 5 latach od odbioru wodociągi odkupują sieć spłacając ileś tam procent jego wartości. Właściciele tylko są włascicielami natomiast warunki wydaje już urząd
2. zgodę na budowę wydawało starostwo powiatowe, natomiast wodociągami zarządza gminny zakład komunalny
3. w moim rejonie (gdzie się wybudowałem) buduje się kilka domów i wszystkie te domy są niestety w tej samej sytuacji, tylko, że oni są jeszcze daleko z budową a ja chciałbym się już wprowadzać. Część ma nadzieję, że sprawa się rozwiąże a inni może jeszcze nie wiedzą w jakiej są sytuacji. Stoi już natomiast jeden dom (kilka/kilkanaście lat)który dostał pozwolenie na pociągnięcie nitki indywidualnie ok 200-250 m)
4. Nie mam takiej deklaracji,
Aby dostawć pozwolenie na budowę należy spełnić szereg obwiązków, miedzy innymi dostarczyć zapewnienie o możliwości przyłączenia się do sieci wodociągowej i odbiorze ścieków. Szamba nie chciałem wybudowałem oczyszczalnie ścieków, co do wody to dostałem (jak już wspominałem) pisemną zgodę włascicieli wodociągu na wpięcie się do niego, ten prywatny wodociąg idzie prywatnymi drogami których jestem również współwłaścicielem. W wodociągu długo płynęła woda.
Poprosiłem GZK o wydanie warunków przyłącza (bo jż chciałem się podłączyć) i wtedy dopiero okazało się, że wodociąg nie jest nadal oddany do użytku (właściciele nie dopełnili jakichś obowiązków i nadzór budowlany nie przyjął wodociągu, Wtedy aby zmusiś właścicieli do dokończenia miesiącami trwającej sprawy wodociągi zakręciły wodę. A ja jestem w czarnej dziurze. Bez gazu, prądu sobie człowiek poradzi, bez wody nie.
moim zdaniem ktoś w urzędzie popełnił błąd celowo bądź nie a ja i kilku sąsiadów ma ogromny problem
otepialy jest off-line  
15-02-2021, 10:39  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.729
Domyślnie RE: Dom wybudowany bez możliwości podłączenia do wody

Rozumiem. Ostatnie pytanie:

Dla całkowitej jasności - kiedykolwiek dostałeś warunki przyłączenia - niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę? (Grupa sąsiadów nie jest przedsiębiorstwem wodociągowym i ich pisemna zgoda warunkami przyłączenia nie jest). Jak tak, to mógłbyś zlinkować skan (foto) tych warunków?
Latanabosaka jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Spółdzielnia odmowa podłączenia wody (odpowiedzi: 0) Dzień dobry, sytuacja wygląda tak, jest mieszkanie, w którym jest ktoś tylko na weekendy, było podłączanie wody, ale przez ten okres nikogo nie było...
§ Brak możliwości podłączenia prądu - nieruchomość dom zakupiony od developera (odpowiedzi: 1) Dzień dobry, Zakupiliśmy dom szeregowy podpisany akt notarialny przyrzeczony. Jutro ma się odbyć przekazanie kluczy. Ale wystąpił problem z...
§ Brak możliwości podłączenia Internetu (TP-Orange) (odpowiedzi: 2) Witam, moja sytuacja wygląda następująco. Mieszkam w miasteczku, w którym dostęp do stałego łącza internetowego w większości przypadków nie jest...
§ WYMAGANIA ZWIKu Do PODŁĄCZENIA WODY (odpowiedzi: 3) Sprawa jest następująca: Rok temu kupiłem niezamieszkały dom od dziadka, w którym tuż przed sprzedażą na jego prośbę ZWIK odłączył wodę poprzez...
§ Usunięcie nieużywanego podłączenia wody (odpowiedzi: 0) Remontuję mieszkanie we wspólnocie mieszkaniowej. Blok wybudowany na przełomie lat 50 i 60 ubiegłego wieku, krzywe ściany, rury prowadzone w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:28.