Mieszkanie po remoncie w starej kamienicy a rękojmia - Forum Prawne

 

Mieszkanie po remoncie w starej kamienicy a rękojmia

Szanowni Państwo, spotkała mnie mała nieprzyjemność. W grudniu roku 2020 kupiłem z rynku wtórnego nieruchomość, mieszkanie, w kamienicy po kapitalnym remoncie. Mieszkanie na pierwszy rzut oka wyglądało bardzo schludnie, nie zarejestrowałem żadnych 'januszerii', wykończenie było ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
Wczoraj, 12:49  
turekyeti
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Mieszkanie po remoncie w starej kamienicy a rękojmia

Szanowni Państwo,

spotkała mnie mała nieprzyjemność.
W grudniu roku 2020 kupiłem z rynku wtórnego nieruchomość, mieszkanie, w kamienicy po kapitalnym remoncie.
Mieszkanie na pierwszy rzut oka wyglądało bardzo schludnie, nie zarejestrowałem żadnych 'januszerii', wykończenie było z dobrej jakości materiału.
Niestety, zima zweryfikowała stan lokalu. Do myślenia dały mi wysokie rachunki za ogrzewanie. Po przeprowadzonych testach okazało się, że mieszkanie nie trzyma ciepła. Znajduje się na ostatnim, 4 piętrze, sąsiaduje ze strychem (który również nie jest ocieplony). Po zdemontowaniu kontaktów oraz lamp i zajrzeniu pod regipsy ujrzałem puste przestrzenie - mieszkanie nie zostało w żaden sposób ocieplone. Na tym jednak temat nie poprzestał. Od kilku dni zacząłem czuć zapach stęchlizny spod paneli. Z okien wieje, co również wpływa na nietrzymanie ciepła w lokalu.
Oczywiście, swoje roszczenia przekazałem deweloperowi. Mieszkanie kupiłem od spółki.
Moje pytanie - czy prawo stoi po mojej stronie? Czy mogę rościć sobie w takiej sytuacji wprowadzenie poprawek na koszt sprzedającego zgodnie ze sztuką budowlaną, która najwidoczniej nie była stosowana? Może ktoś miał podobne przygody...
Z góry dziękuje za okazana pomoc!
turekyeti jest off-line  
Wczoraj, 14:08  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 18.473
Domyślnie RE: Mieszkanie po remoncie w starej kamienicy a rękojmia

Cytat:
Po zdemontowaniu kontaktów oraz lamp i zajrzeniu pod regipsy ujrzałem puste przestrzenie - mieszkanie nie zostało w żaden sposób ocieplone.
Ponieważ nie musiało być. Remont to nie termomodernizacja.


Cytat:
Od kilku dni zacząłem czuć zapach stęchlizny spod paneli.
To może, ale nie musi być wadą. Zależy co tak pachnie.


Cytat:
Z okien wieje, co również wpływa na nietrzymanie ciepła w lokalu.
Może trzeba przekręcić w nich trzpienie na tryb zimowy albo wymienić uszczelki? Być może też jest mowa o jakichś wadach, ale trzeba sprawdzić przyczynę nieszczelności.


Cytat:
Moje pytanie - czy prawo stoi po mojej stronie?
Masz prawo do reklamacji. Czy skutecznej - nie wiemy.


Cytat:
Czy mogę rościć sobie w takiej sytuacji wprowadzenie poprawek na koszt sprzedającego zgodnie ze sztuką budowlaną, która najwidoczniej nie była stosowana?
Nie możesz. Możesz jednak żądać obniżenia ceny, za które to obniżenie sam wykonasz ewentualne poprawki, ale jak wspomniałem - nie wiem czy roszczenia są zasadne.
gryffinian jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ strych w bardzo starej kamienicy na mieszkanie (odpowiedzi: 1) Witam , kupiłem strych ,wiedziałem przed kupnem że strop wymaga solidnego remontu.Kto ponosi koszta remontu, jakie muszę ponosić ja a jakie wspólnota...
§ Ustalenie historii lokalu w starej kamienicy w W-wie (odpowiedzi: 2) Dzień dobry, "Ktoś" z rodzeństwa mojej babci (tutaj rodzinne zeznania są rozbieżne co do ustalenia właściciela - jedna z sióstr, bądź brat) był...
§ nowy wylasciciel w starej kamienicy (odpowiedzi: 1) Witam, Pewnie nie jedna osoba miala taka sytuacje . Mamy taka sprawe ze niedawno sie dowiedzielismy ze znalazli sie wlasciciele kamienicy...
§ Zrobienie schodów w starej kamienicy (odpowiedzi: 11) Witam, mieszkam w domu po dziadkach. Jest to dom dwu rodzinny. Dziadkowie podzielili z sasiadami dom nie pietrami lecz pionami. I tak mam i parter i...
§ Zakup mieszkania w starej kamienicy (odpowiedzi: 3) Otóż zastanawiam się nad zakupem mieszkania w starej kamienicy z 1930 roku. Kamienica ma być w pełni odnowiona, ocieplona, doprowadzona woda miejska...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:47.