Wypowiedzenie, uciążliwy współlokator i płacenie za jego rachunki - Forum Prawne

 

Wypowiedzenie, uciążliwy współlokator i płacenie za jego rachunki 2

Co do opłat za media, odpowiedź otrzymałaś. Chcesz, możesz spróbować swoich szans w Sądzie, dojdą kolejne koszty bo przegrana praktycznie jest pewna. Nie jest możliwym założenie liczników dla każdej osoby zamieszkałej w sytuacji wspólnych pomieszczeń. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
08-04-2021, 20:17  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 23.457
Domyślnie RE: Wypowiedzenie, uciążliwy współlokator i płacenie za jego rachunki

Co do opłat za media, odpowiedź otrzymałaś. Chcesz, możesz spróbować swoich szans w Sądzie, dojdą kolejne koszty bo przegrana praktycznie jest pewna. Nie jest możliwym założenie liczników dla każdej osoby zamieszkałej w sytuacji wspólnych pomieszczeń. Tak policzy Sąd, opłaty za media wedle zużycia podzieli przez ilość osób zamieszkujących. Innej opcji nie ma. Już nie wspomnę o tym, że zamieszkiwałaś z tego co zrozumiałem, ponad 4 lata i jakoś wcześniej problemu nie było.
Cytat:
Napisał/a ziraya Zobacz post
czy mogłabym np. zrobić filmik?
Możesz o ile jasno będzie z niego wynikać stan lokalu, liczników, data, oraz potwierdzenie drugiej osoby co do faktycznego stanu. Pozostaje jeszcze kwestia przekazania kluczy. Najlepszym rozwiązaniem będzie dojście w tej kwestii z wynajmującym, przekazanie kluczy w formie jaką wybierze. Oczywiście dla pewności musisz posiadać dowód, że taką formę wybrał.
Kanas jest off-line  
08-04-2021, 20:26  
ziraya
Użytkownik
 
Posty: 41
Domyślnie RE: Wypowiedzenie, uciążliwy współlokator i płacenie za jego rachunki

Cytat:
Napisał/a Kanas Zobacz post
Możesz o ile jasno będzie z niego wynikać stan lokalu, liczników, data, oraz potwierdzenie drugiej osoby co do faktycznego stanu. Pozostaje jeszcze kwestia przekazania kluczy. Najlepszym rozwiązaniem będzie dojście w tej kwestii z wynajmującym, przekazanie kluczy w formie jaką wybierze. Oczywiście dla pewności musisz posiadać dowód, że taką formę wybrał.
Co w przypadku kiedy właścicel będzie konsekwentnie oponował przed zdaniem lokalu i kluczy? Dla niego to pieniądze, nie sądzę, żeby zgodził się na zdanie mieszkania przed końcem okresu wypowiedzenia, bo to oznaczałoby otrzymywanie od chwili zdania kluczy wyłącznie czynszu zawartego w umowie, bez opłat za rachunki, z których nie korzystam z racji opuszczenia mieszkania (zgodnie z paragrafem 6 umowy).
W rozmowie telefonicznej nie zgodził się na takie rozwiązanie.
Czy w takim wypadku wystarczy filmik+zdjęcia+protokół ze stanem liczników podpisanych przez innego wynajmującego i jego oświadczenie, że opuściłam lokal.

Mam jeszcze jedną wątpliwość- zapis, że wypowiedzenie jest 3miesięczne, ale wchodzi w życie 7 dni od złożenia go wynajmującemu- czy to jest zgodne z Ustawą? Czy wobec tego, jeśli złożyłam wypowiedzenie 31.03, wchodzi ono w życie w kwietniu, a co za tym idzie 3 miesiące jego biegu to maj, czerwiec, lipiec?
ziraya jest off-line  
08-04-2021, 20:35  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 23.457
Domyślnie RE: Wypowiedzenie, uciążliwy współlokator i płacenie za jego rachunki

Cytat:
Napisał/a ziraya Zobacz post
oznaczałoby otrzymywanie od chwili zdania kluczy wyłącznie czynszu zawartego w umowie, bez opłat za rachunki, z których nie korzystam z racji opuszczenia mieszkania
Jaka różnica dla wynajmującego kto zapłaci ?
Wszak w lokalu pozostają osoby które będą media zużywać, zatem na nich będzie spoczywał obowiązek zapłaty za nie.
DO zakończenia umowy najmu pozostało jeszcze troszkę czasu, zawsze możesz wezwać pisemnie wynajmującego do wskazania sposobu zwrotu kluczy, w braku takowego, poinformować, że wyślesz klucze kurierem.
Cytat:
Napisał/a ziraya Zobacz post
Mam jeszcze jedną wątpliwość- zapis, że wypowiedzenie jest 3miesięczne, ale wchodzi w życie 7 dni od złożenia go wynajmującemu- czy to jest zgodne z Ustawą? Czy wobec tego, jeśli złożyłam wypowiedzenie 31.03, wchodzi ono w życie w kwietniu, a co za tym idzie 3 miesiące jego biegu to maj, czerwiec, lipiec?
Nie rozumiem powyższego. W jaki sposób wypowiedziałaś umowę i czy masz na to potwierdzenie ?
Kanas jest off-line  
08-04-2021, 20:48  
ziraya
Użytkownik
 
Posty: 41
Domyślnie RE: Wypowiedzenie, uciążliwy współlokator i płacenie za jego rachunki

Wypowiedziałam umowę mailowo (tylko taka droga została mi 31.03 o 23- spowodowane jest to tym, ze sama wtedy otrzymałam alternatywną, atrakcyjną propozycję). Wypowiedzenie sporządziłam odręcznie, wynajmującemu przesłałam skan.
Odpowiedział, również mailowo, że je przyjmuje na zasadach w nim zawartych.

W umowie jest też mowa o protokole o stanie mieszkania- nie pamiętam, bym wypełniała cokolwiek takiego (wybacz, umowa zawarta w 2016, właściciel był moim "przyjacielem", nie spodziewałam się takich problemów z porozumieniem stron, jakie teraz mają miejsce). Czy w związku z brakiem protokołu pociągnięcie do ewentualnej odpowiedzialności finansowej za jakieś zniszczenia (raczej rzeczy typu plamki na ścianie, ryski na meblach wynikające z użytkowania, na jednej szafce jest plama, której nie jestem w stanie usunąć- ale mam zamiar nakleić na nią okleinę w podobnym kolorze) będzie zasadne?
W pokoju znajdował się telewizor kineskopowy, który za zgodą właściciela usunęłam- tylko tej zgody nie mam na piśmie, bo jak mówiłam był to przyjaciel. Czy może żądać odkupienia? W przypadku braku protokołu i zdjęć pokoju z tamtego okresu?
ziraya jest off-line  
08-04-2021, 21:08  
ziraya
Użytkownik
 
Posty: 41
Domyślnie RE: Wypowiedzenie, uciążliwy współlokator i płacenie za jego rachunki

Acha, co w przypadku opuszczenia przeze mnie mieszkania dajmy na to 3 maja? W umowie nie mam nic na temat, czy opłaty są proporcjonalnie, tylko że płatne do 15- w związku z tym czy będę mogła płacić 3/31 dni czynszu z rachunkami, a pozostałe 28/31 dni sam czynsz określony przez właściciela w umowie?
Podobnie jeśli znajdę kogoś na swoje miejsce np. od połowy miesiąca to czy ponoszę koszty za tę połowę z racji zamieszkiwania już nowej osoby, czy za cały "napoczęty" miesiąc?
Czy ustawa jakoś to reguluje?
ziraya jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ uciążliwy współlokator (odpowiedzi: 4) Witam, mam pytanie czy istnieje jakas możliwosć by wyrzucic z mieszkania partnera? To ja mam podpisana umowe najmu okazjonalnego, ale z przyczyn...
§ Uciążliwy współlokator. (odpowiedzi: 5) Dzień dobry, jestem jednym z najemcow mieszkania i mam problem z uciążliwym lokatorem. Osoba ta utrudnia życie innym lokatorom paląc w mieszkaniu (...
§ Uciążliwy Współlokator (odpowiedzi: 14) Witam, Mam problem ze współlokatorem.Imprezuje,słucha głośno muzyki,pali marihuanę prawie codziennie,nie sprząta i nie reaguje na żadne zwrócenie...
§ Uciążliwy współlokator. (odpowiedzi: 4) Witam! Jestem współwłaścicielką nieruchomości (domu) wraz z siostrą (każdej z nas przysługuje po 1/6 udziałów) oraz tatą i jego żoną (reszta...
§ Uciążliwy współlokator (odpowiedzi: 1) Witam! Pierwszy raz zwracam się z prośbą do kogokolwiek w tej sprawie ale jestem na skraju wyczerpania psychicznego.11 lat temu rodzice mojego męża...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:00.