Zużycie wody rzędu 121 kubików znikąd i żądanie zapłaty niedopłaty z tego tytułu. - Forum Prawne

 

Zużycie wody rzędu 121 kubików znikąd i żądanie zapłaty niedopłaty z tego tytułu.

Dzień dobry, bądź dobry wieczór. Streszczę się, bo u schyłku swego tygodnia pracy nie jestem w stanie niesamowicie się rozpisywać, a jednak dostałem tak ciekawego maila od biura nieruchomości, przez które wynajmuję mieszkanie, że muszę ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
07-04-2021, 21:56  
Rozwodniony
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Zużycie wody rzędu 121 kubików znikąd i żądanie zapłaty niedopłaty z tego tytułu.

Dzień dobry, bądź dobry wieczór.

Streszczę się, bo u schyłku swego tygodnia pracy nie jestem w stanie niesamowicie się rozpisywać, a jednak dostałem tak ciekawego maila od biura nieruchomości, przez które wynajmuję mieszkanie, że muszę koniecznie napisać tu dzisiaj post, bo sam jako młody człowiek nie jestem w stanie owinąć myśli dookoła tego, co się właśnie stało.

Takiego oto maila dostałem od konsultantki z biura nieruchomości, które dla właściciela mieszkania pośredniczy w moim najmie;

"Dzień dobry,

w załączniku wysyłam rozliczenie mediów. Niedopłata wynosi 1004,45.
Prosimy o zwiększenie kolejnego przelewu o podaną kwotę.

Pozdrawiam /
***"

*załączniki, czyli rozpiskę tychże kosztów dokleję w formie zdjęć pod tekstem

i tutaj zaczyna się problem, ale może od początku: umowę najmu od wydania lokalu najemcy mam od dnia 01.07.2020, na równy rok.
Płacę co miesiąc kwotę ustaloną prognozami w wysokości 1920 (wstępnie 1870, lecz po paru miesiącach weszło 50 PLN podwyżki z okresem zimowym), na co składają się kolejno;
czynsz - 1500 PLN,
opłaty administracyjne i eksploatacyjne - 370 PLN, w tym (przed podwyżką)
- 200 PLN - opłaty z tytułu administrowania nieruchomością budynkową
- 50 PLN - centralne ogrzewanie + ciepła woda użytkowa
- 50 PLN - zimna woda
- 70 PLN - energia elektryczna

Nie muszę chyba dodawać, że wszystkie należności były przeze mnie terminowo pokrywane.

Nagle, znikąd dostaję takiego maila z informacją, że mam aż, bagatela, 1000 PLN niedopłaty i mam tę niedopłatę pokryć przy kolejnym rachunku wynoszącym, też bagatela, blisko 2000 PLN za kawalerkę na obrzeżach dużego miasta.

Jak widać z informacji zawartych w dołączonych niżej wyliczeniach biura nieruchomości, wstępnie okres rozliczeniowy wynosi podobno 6 miesięcy i w tych 6 miesiącach zawarte jest moje zużycie wody na poziomie 121 m^3, czyli 121 tysięcy litrów wody, co już od początku mną wstrząsnęło, bo prysznic rano i wieczorem, pranie roboczych ubrań codziennie w tygodniu pracy i jakieś zmywanie naczyń nie kalkuluje się na tak niebagatelne wartości, ale idźmy dalej.

Następnie załączono elementy opłat, w których zawarte jest zużycie wody i odprowadzanie ścieków chyba jako ta prognoza miesięczna w wysokości 5,5 m^3, acz dalej przechodzimy do kolejnych zawiłości, czyt. "Rozliczenie mediów w lokalu", gdzie, o ile dobrze rozumiem, mimo mojego lokalu mieszkalnego, czyli 4/13 podpisanego niżej, tekst wyżej sugeruje lokal 4/14, czyli sąsiada.

Idąc dalej dochodzimy do schyłku kuriozum, okresów rozliczeniowych i okresów sprawdzeń licznika, z których wynikałoby, że należność jaka mi przypada nie jest już z okresu sześciu miesięcy, tylko liczona z... całego roku, gdzie mnie w tym mieszkaniu nawet nie było przed dniem oficjalnego wprowadzenia się. Tutaj też niedopłaty są inne i różne, oraz tekst sugeruje jakoby różnice dotyczyły zupełnie poprzedniego najemcy.

Znajomy sugerował mi, że albo ktoś mnie chce srogo uprać na pieniądze - mam tylko nadzieję że nie w 121 kubikach wody, albo ktoś bądź większa grupa, a może nawet budowa zaraz przy moim bloku, z jakiegoś powodu ciągną wodę ode mnie i nabijają mi licznik, ale wiadomo jak to jest z takimi sugestiami i zanim jeszcze będę kontaktował się jutro z deweloperem, zarządcą i samym biurem nieruchomości, już dziś chciałbym zostawić tu ten post z wołaniem o rady, gdyż z tego co widzę na przestrzeni tegoż forum przebywa cała masa ludzi niesamowicie w bardzo różnych tematach okalających o mój problem obeznana, a ja czuję się wobec tego problemu dosłownie jak zagubiona owca, która żyła sobie spokojnie płacąc swoje rachunki gdy trzeba było je zapłacić, a od której ciągną teraz kupę kasy, za jakie to pieniądze mógłbym np. zrobić sobie prawo jazdy.


Tutaj przechodzimy już finalnie do mojej prośby o pomoc; co mam zrobić w takiej sytuacji? Absolutnie niemożliwym jest przecież żebym zużył tyle wody, okresy się nie zgadzają a wartości i dane powsadzane są tam chyba przypadkiem, a pani z biura obsługi klienta bezrefleksyjnie zupełnie przysłała mi wiadomość, że od tak mam tu do zapłaty należność za, ekhem, 121 tysięcy litrów samej wody zimnej.

Należałoby jeszcze dodać, że termin rozliczenia mam do 10-tego każdego miesiąca, ale na ten moment mam zamiar wpłacić jedynie standardowe 1920 i ciągnąć tę sprawę dalej z pomocą forum, by dojść do tego co miało tu miejsce. Mogą legalnie odłączyć mi wodę bez natychmiastowego uiszczenia takiej wpłaty razem z należnością za kolejny miesiąc najmu?


Bardzo ciepło dziękuję od razu z góry za wszystkie odpowiedzi, bo gdyby nie forum takie jak to, naprawdę nie miałbym się do kogo zwrócić.


Załączniki: https://imgur.com/a/uxxKfTA


moderacja
Rozwodniony jest off-line  
07-04-2021, 22:42  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.412
Domyślnie RE: Zużycie wody rzędu 121 kubików znikąd i żądanie zapłaty niedopłaty z tego tytułu.

Cytat:
Napisał/a Rozwodniony Zobacz post
Absolutnie niemożliwym jest przecież żebym zużył tyle wody
Jest możliwe. Zużywasz sporo, ale wcale nie jakoś rekordowo dużo. 0,67 m.sześc. dziennie przy dwóch prysznicach i codziennym praniu plus inne standardowe zużycie to wynik który nie szokuje. Masz dostęp do licznika? Rób regularne odczyty, nie jesteś pierwszy któremu wydaje się, że je jak ptaszek tylko waga oszukuje
Kwotowo też wszystko jest moim zdaniem ok. Płaciłeś zadatek 50 zł za ryczałt 5 m miesięcznie a zużyłeś 21 czyli 4 razy więcej co oznacza niedopłatę 150 zł miesięcznie, za 6 miesięcy to będzie 900 zł. W międzyczasie dodatkowo były podwyżki cen wody, więc doszło jeszcze jakieś 100 niedopłaty.
honefoss jest off-line  
08-04-2021, 02:20  
Rozwodniony
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Zużycie wody rzędu 121 kubików znikąd i żądanie zapłaty niedopłaty z tego tytułu.

***nie cytuj całych postów pod którymi bezpośrednio się wypowiadasz. mod***

Znaczy no... bez przesady. Nie mam dostępu do licznika, ew. musiałbym dopytać tu i ówdzie, ale mogę przeprowadzić jakieś domorobne pomiary na szybko, choć teraz też świadom jestem tego, że to już bardzo wygórowane ekspensa. Szybki prysznic przez wyjściem i po powrocie do domu to nie basen czy kąpiel w wielkiej wannie, natomiast nowoczesne pralki na krótkich cyklach też nie żrą zbytecznie wody. Dorzucając do tego standardowe czynności w domu, jakieś naczynia po obiedzie, czy choćby toaletę, na pewno nie wybiję się aż tak ponad jakiekolwiek internetowe kalkulacje średniego zużycia miesięcznego, a 121 tysięcy kubików w 6 miesięcy brzmi już zupełnie jak jakiś obłęd.

Tak naprawdę nie jestem w stanie wskazać nawet i większej, znanej mi rodziny, która zużywa dziennie tyle, ile Ty opisałeś jako normalne i wykonalne dla samego mnie, 670 litrów.
Rozwodniony jest off-line  
08-04-2021, 08:54  
Bromba74
Użytkownik
 
Posty: 59
Domyślnie RE: Zużycie wody rzędu 121 kubików znikąd i żądanie zapłaty niedopłaty z tego tytułu.

Nieprawdopodobne zużycie wg mnie. U mnie 6os. rodzina zużywa miesięcznie ok. 20-25 m3 wody.
Bromba74 jest off-line  
08-04-2021, 09:43  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.727
Domyślnie RE: Zużycie wody rzędu 121 kubików znikąd i żądanie zapłaty niedopłaty z tego tytułu.

20 m3 wody miesięcznie to dużo. Sprawdź stan wodomierza, czy nie ma błędu w odczycie, sprawdź czy nie ma przecieku na spłuczce, sprawdź czy woda zimna nie jest przepychana do instalacji ciepłej na mieszaczu (czy nie ma podejrzanie małego (lub nawet zerowego) zużycia ciepłej wody). Stawiam na błąd odczytu lub przeciek do spłuczki.
Latanabosaka jest off-line  
08-04-2021, 10:40  
Dorota0905
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Zużycie wody rzędu 121 kubików znikąd i żądanie zapłaty niedopłaty z tego tytułu.

Najpierw wyjaśnij czy to twoje rozliczenie skoro numer mieszkania się nie zgadza...
Dorota0905 jest off-line  
08-04-2021, 11:35  
212121gość
Użytkownik
 
Posty: 213
Domyślnie RE: Zużycie wody rzędu 121 kubików znikąd i żądanie zapłaty niedopłaty z tego tytułu.

Cytat:
Napisał/a Rozwodniony Zobacz post
mojego lokalu mieszkalnego, czyli 4/13 podpisanego niżej, tekst wyżej sugeruje lokal 4/14, czyli sąsiada.
Cytat:
Napisał/a Dorota0905 Zobacz post
Najpierw wyjaśnij czy to twoje rozliczenie skoro numer mieszkania się nie zgadza...
To przede wszystkim.

Cytat:
Napisał/a Bromba74 Zobacz post
Nieprawdopodobne zużycie wg mnie. U mnie 6os. rodzina zużywa miesięcznie ok. 20-25 m3 wody.
U mnie 3 osoby i 11-12m3 miesięcznie, porównywalnie.
212121gość jest off-line  
08-04-2021, 12:52  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.412
Domyślnie RE: Zużycie wody rzędu 121 kubików znikąd i żądanie zapłaty niedopłaty z tego tytułu.

Jeżeli jesteś tak bardzo pewny że nie mogłeś zużyć przypisywanej ci ilości wody, to pozostaje tylko domagać się zbadania licznika i ewentualnie jego wymiany. Nie bardzo tylko rozumiem dlaczego nie masz do niego dostępu, licznik powinien być w mieszkaniu.

Cytat:
Napisał/a Rozwodniony Zobacz post
Tak naprawdę nie jestem w stanie wskazać nawet i większej, znanej mi rodziny, która zużywa dziennie tyle, ile Ty opisałeś jako normalne i wykonalne dla samego mnie, 670 litrów.
Ja jestem, z łatwością (wszystkie znane mi rodziny...). Słusznie jednak ktoś tu doradził żeby sprawdzić spłuczkę i ewentualnie cieknące krany. Może to być przyczyna części twojego zużycia wody.
Na marginesiei, na innym wątku tego forum sprzed kilku dni jest opisany konflikt dwóch obcych osób wynajmujących wspólne mieszkanie. Jedna z tych osób sprawdza regularnie na liczniku zużycie wody tej drugiej osoby, okazuje się że na jeden prysznic wychodzi jej 200 litrów. Dwa takie prysznice dziennie to miesięcznie 12 m.sześć...
honefoss jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ niedopłata wody (odpowiedzi: 2) Witam, mam ogromny dylemat chodzi o kwestie rozliczenia wody. Otóż od bardzo długiego czasu mam ogromne niedopłaty wody:mad:, zgłaszałam to...
§ Żądanie zapłaty z tytułu umowy o dzieło wykonywanej dla zleceniodawcy z Danii (odpowiedzi: 0) Witam, W lutym podpisałem umowę o dzieło z klientem z Danii, dotyczącą wykonania strony internetowej. Z racji sporej odległości, klient podpisał...
§ Roczne rozliczenie wody - duża niedopłata - jakie mam prawa? (odpowiedzi: 1) Witam, w styczniu tego roku z ZGM otrzymałam roczne rozliczenie wody za 2011r., okazało się, że w związku z niedoborem na liczniku głównym budynku...
§ Niedopłaty przy rozliczeniach z wody (odpowiedzi: 0) Witam. Mam pewien problem. Sytuacja wygląda tak: Mieszkam w domu czterorodzinnym. Każda z rodzin ma zamontowany osobny licznik zużytej wody. Oprócz...
§ Licznik wody - nadmierne zużycie wody (odpowiedzi: 2) Chciałbym zaczerpnąć informacji o sposobie i możliwościach działania dotyczących sprawy nadmiernego naliczania zużycia wody przez administrację domu....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:24.