Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania - Forum Prawne

Chessterfieald

Dzień dobry, na wstępie przepraszam jeżeli umieściłem post w złym dziale, przechodząc do mojego pytania:
Posiadam umowę najmu lokalu do końca roku, właściciele wypowiedzieli umowe wszystkim lokatorom ze względu na planowane prace z energetyką (domyślamy się, że chodzi o wynajm pokoi na wakacje a nie jakieś prace energetyczne) problem jest taki, że nie mam gdzie się udać i potrzebuje więcej czasu, czy właściciel może mnie od tak wyrzucić? Rozumiem jego sytuacje ale jestem teraz za granicą nie mam jak szukać mieszkania obejrzeć, wrócę w dzień zakończenia wypowiedzenia, potrzebuje przynajmniej 2 tygodni dłużej, jak mogę to załatwić? Czy są jakieś paragrafy na które mogę się powołać?

Kanas

Przeniosłem
Nie. Wyrzucić można śmieci do kosza
Możesz wstawić owe wypowiedzenie bez danych identyfikacyjnych ?
Ewentualnie dosłownie przytoczyć całość ?
Czy umowa zawiera zapisy o ewentualnej możliwości jej wypowiedzenia przed okresem na jaki została zawarta ?
Oczywiście, że są. Jednak potrzeba jeszcze kilku informacji dla uzyskania pewności. Choćby;

Przepis prawny:

Art. 10.4. Jeżeli rodzaj koniecznej naprawy tego wymaga, lokator jest obowiązany
opróżnić lokal i przenieść się na koszt właściciela do lokalu zamiennego, jednak na
czas nie dłuższy niż rok. Po upływie tego terminu właściciel jest obowiązany
udostępnić lokatorowi w ramach istniejącego stosunku prawnego naprawiony
lokal. Czynsz za lokal zamienny, bez względu na jego wyposażenie techniczne, nie
może być wyższy niż czynsz za lokal dotychczasowy.

Dz. U. z 2018 r.
poz. 1234, 1496.

Chessterfieald

Dziekuję

Nie mam teraz dostępu jednak w umowie jest informacja o możliwości wypowiedzenia z zachowaniem 1 miesiąca.

https://zapodaj.net/0900803f684c8.jpg.html (wypowiedzenie)

https://zapodaj.net/596f85018f6a2.jpg.html (warunki umowy)

nie wiem jak inaczej to podesłać, jeśli to zła forma proszę mnie poprawić.

Z góry dziękuję

Kanas

Proszę zapoznać się z poradnikiem najemcy. Rozwieje wszelkie wątpliwości.
PS.
Drugi link zaprzecza poniższemu;

Chessterfieald

Okej widzę chyba o co chodzi jednak w ustnych ustaleniach otrzymałem informacje oraz byłem tak umówiony z właścicielem, że 31.12.2021 wyprowadzam się lub przedłużymy umowę, rozumiem, że brak aneksu wyklucza te ustalenia?

W poradniku jest informacja :

"Podkreślam, że wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu tylko tak, jak podano powyżej. Wszelkie inne postanowienia umowne pozwalające wynajmującemu dokonać wypowiedzenia w inny sposób są nieważne."

Wybacz proszę moje męczenie w tej sprawie ale zgodnie z tą częścią :

"4) używa lokalu, który wymaga opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 4."

W dalszym ciągu powinienem mieć czas coś znaleźć? Dodaje, że nie chce uchybiać się od płatności, nic nie zniszczyłem, zwyczajnie nie wyrobię się będąc za granicą.

Serdecznie dziękuję za Twój czas.

Kanas

Wróć post #4

Rovan

Z podlinkowanego fragmentu umowy wynika, że została zawarta na czas nieokreślony.
W tej sytuacji wynajmujący może wypowiedzieć umowę z przyczyn określonych w ustawie - m. in w sytuacji gdy lokal wymaga opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku (art. 11 ust. 2 pkt 4 ustawy):
Miesięczny okres wypowiedzenia to nie to samo co 30 dni. Umowa wypowiedziana 24 maja ulega rozwiązaniu z końcem czerwca, a nie 24 czerwca.