Czy można zmusić do sprzedaży mieszkania? - Forum Prawne

 

Czy można zmusić do sprzedaży mieszkania?

Dzień dobry, Jestem w 1/2 współwłaścicielem mieszkania. Zaproponowałam drugiemu właścicielowi, że odkupię od niego druga połowę na co nie zgodził się. Następnie zaproponowałam, żeby odkupił ode mnie lub, abyśmy sprzedali mieszkanie. Wstępnie niby byliśmy dogadani ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
30-10-2021, 15:30  
klaudia154
Początkujący
 
Posty: 26
Domyślnie Czy można zmusić do sprzedaży mieszkania?

Dzień dobry,
Jestem w 1/2 współwłaścicielem mieszkania. Zaproponowałam drugiemu właścicielowi, że odkupię od niego druga połowę na co nie zgodził się. Następnie zaproponowałam, żeby odkupił ode mnie lub, abyśmy sprzedali mieszkanie. Wstępnie niby byliśmy dogadani co do sprzedaży, jednak rozmyślił się. W tym momencie nie zgadza się na żadną z opcji, nie odbiera telefonów, nie odpowiada na smsy ani nie odbiera poleconych listów. Za mieszkanie płacimy po połowie jednak nikt w nim nie mieszka. Czy mogę jakoś zmusić go do sprzedaży np. poprzez sąd lub inna instytucję?
klaudia154 jest off-line  
30-10-2021, 16:07  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 24.066
Domyślnie RE: Czy można zmusić do sprzedaży mieszkania?

Zainteresuj się tematami o zniesieniu współwłasności.
Kanas jest off-line  
02-12-2021, 05:46  
Paradigm
Użytkownik
 
Posty: 123
Domyślnie RE: Czy można zmusić do sprzedaży mieszkania?

Sprzedaj swój udział firmie która zajmuje się wykupem takich udziałów. Jest ich kilka.
Paradigm jest off-line  
13-01-2022, 17:17  
klaudia154
Początkujący
 
Posty: 26
Domyślnie Brak zgody na sprzedaż mieszkania

Współwłaściciel mieszkania nie zgadza się na sprzedaż (udziały w akcie notarialnym po 1/2), swoją decyzję argumentuje tym, ze mieszkanie było kupione od jego wujostwa i jest w rodzinie od 30 lat i nie odda go w inne ręce ale spłacić mnie nie jest w stanie. Jak postrzegany jest taki argument? Czy w świetle prawa ma on jakąkolwiek zasadność? Nie jesteśmy malzenstwem, nie łączy nas żaden zwiazek. W mieszkanie stoi puste i nikt z niego nie korzysta.
klaudia154 jest off-line  
14-01-2022, 08:49  
rogacz86
Stały bywalec
 
Posty: 416
Domyślnie RE: Czy można zmusić do sprzedaży mieszkania?

Masz już odpowiedź w poście #2
rogacz86 jest off-line  
14-01-2022, 09:40  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.123
Domyślnie RE: Czy można zmusić do sprzedaży mieszkania?

Cytat:
Współwłaściciel mieszkania nie zgadza się na sprzedaż
On nie musi. Ty swoje 1/2 udziałów możesz sprzedać komu chcesz, bez znoszenia współwłasności ani niczyjej zgody. Sądowe zniesienie współwłasności może być czasochłonne, kosztowne a i tak uzyskana cena może okazać się niższa niż, gdyby spróbować sprzedać swoje udziały osobno, więc przemyśl to.
gryffinian jest off-line  
14-01-2022, 09:50  
rogacz86
Stały bywalec
 
Posty: 416
Domyślnie RE: Czy można zmusić do sprzedaży mieszkania?

Cytat:
Napisał/a gryffinian
Sądowe zniesienie współwłasności może być czasochłonne, kosztowne a i tak uzyskana cena może okazać się niższa niż, gdyby spróbować sprzedać swoje udziały osobno
Pytająca jest gotowa nabyć udziały od współwłaściciela. Sąd nie zasądzi w takim przypadku licytacji. Ile uzyska z ew sprzedaży całego lokalu nie da się oczywiście przewidzieć, ale należałoby oczekiwać, że odpowiednio więcej niż zapłaciłaby jej firma, która następnie przeprowadziłaby te same kroki.

O ile w ogóle będzie chciała sprzedać, bo w pierwszej kolejności chciała nabyć udziały.

Cytat:
Napisał/a klaudia154
Zaproponowałam drugiemu właścicielowi, że odkupię od niego druga połowę(...)
rogacz86 jest off-line  
14-01-2022, 09:54  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.123
Domyślnie RE: Czy można zmusić do sprzedaży mieszkania?

Cytat:
Pytająca jest gotowa nabyć udziały od współwłaściciela.
Jadnakże:
Cytat:
Następnie zaproponowałam, żeby odkupił ode mnie lub, abyśmy sprzedali mieszkanie. Wstępnie niby byliśmy dogadani co do sprzedaży, jednak rozmyślił się.
Cytat:
Sąd nie zasądzi w takim przypadku licytacji.
O ile pytająca, poza gotowością, ma także możliwości finansowe.
gryffinian jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Czy można 'zmusić' sąsiada do ogrzewania swojego mieszkania? (odpowiedzi: 0) Dzień dobry. Może niekoniecznie trafnie i dobrze zatytułowałem temat wątku, ale postaram się jak najbardziej szczegółowo nakreślić problem z jakim...
§ Czy sąd może nas zmusić do zapewnienia rodzicom mieszkania ? (odpowiedzi: 2) Witam Mam taką sytuację rodzinną , że nasi rodzice przez swoje zaniedbanie prawdopodobnie stracą mieszkanie. Czy istnieje przepis prawny zmuszający...
§ Podział majątku - jak zmusić byłego męża do sprzedaży domu (odpowiedzi: 11) Witajcie, prosiłabym o wszelkie informacje pomocne przy rozwiązaniu poniższego problemu: Rodzice mojej koleżanki są po rozwodzie. Ona i jej...
§ wspólnota mieszkaniowa czy może zmusić do sprzedaży mieszkania własnościowego (odpowiedzi: 13) Jestem nowy na forum więc witam wszystkich. Moje pytanie dotyczy "Regulaminu" który wspólnota ma zamiar wprowadzić i od razu zaznaczam że temat...
§ Jak zmusić ojca do przepisania mieszkania (odpowiedzi: 6) WITAM, Mam poważny problem,otóż mój chłopak zameldowany jest w mieszkaniu wraz ze swoim ojcem. Właścicielami mieszkania jest jego ojciec oraz...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:15.