bezumowne korzystanie ponad udział - Forum Prawne

 

bezumowne korzystanie ponad udział

Bardzo proszę o pomoc. Jeden z członków wspólnoty mieszkaniowej od wielu lat zajmuje wszystkie części wspólne w piwnicy. Zamknął wszystkie pomieszczenia wspólne na kłódki i znosi tam śmieci z okolicznych śmietników. Są to tzw. pralnia, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
30-11-2021, 12:19  
wspólny
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie bezumowne korzystanie ponad udział

Bardzo proszę o pomoc. Jeden z członków wspólnoty mieszkaniowej od wielu lat zajmuje wszystkie części wspólne w piwnicy. Zamknął wszystkie pomieszczenia wspólne na kłódki i znosi tam śmieci z okolicznych śmietników. Są to tzw. pralnia, suszarnia, rowerownia, zabudował również części na korytarzu stawiając murowaną ścianę. Sprawy w sądzie oczywiście się odbyły, dostał nakaz eksmisji, jeszcze nie ma komornika bo sąd nie wyznaczył mu daty "wyprowadzki" więc kolejne miesiące oczekiwania. Już zapowiedział, że nie zamierza nic sprzątać. W akcie desperacji zgłosiliśmy również do straży zagrożenie pożarowe i niedrożność dróg ewakuacji, do Sanepidu zagrożenie epidemiologiczne - żadna z instytucji nie pomogła. Pytanie jest takie: Czy można wystąpić o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z części wspólnych ponad udział? I jak to zrobić? Co mogą zrobić członkowie wspólnoty, którzy ponoszą koszty a nie mogą korzystać z części wspólnych budynku?
wspólny jest off-line  
01-12-2021, 13:01  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.571
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie ponad udział

Rozważ art. 16 Ustawy o ochronie praw lokatorów.
gryffinian jest off-line  
02-12-2021, 00:20  
Belfer NY
Użytkownik
 
Posty: 51
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie ponad udział

Cytat:
Napisał/a wspólny Zobacz post
Bardzo proszę o pomoc. Jeden z członków wspólnoty mieszkaniowej od wielu lat zajmuje wszystkie części wspólne w piwnicy. Zamknął wszystkie pomieszczenia wspólne na kłódki
Należało w chwili stwierdzenia naruszenia posiadania działać.
Jeżeli doszło do samowoli budowlanej, zgłosić do nadzoru ze wskazaniem naruszyciela. Pouczą za odpłatnością.
Belfer NY jest off-line  
03-12-2021, 16:26  
wspólny
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie ponad udział

Nadzór Budowlany był. Uznali, że ściana która została wyburzona nie jest ścianą nośną i nie będą się wtrącać. Art. 16 znamy. Cały czas interesuje nas odpowiedź na zadane pytanie.
wspólny jest off-line  
03-12-2021, 19:07  
Belfer NY
Użytkownik
 
Posty: 51
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie ponad udział

Cytat:
Napisał/a wspólny Zobacz post
zabudował również części na korytarzu stawiając murowaną ścianę
Cytat:
Napisał/a wspólny Zobacz post
Nadzór Budowlany był. Uznali, że ściana która została wyburzona nie jest ścianą nośną i nie będą się wtrącać. Art. 16 znamy.
Postawiona czy wynurzona?
Coś się wersje rozjeżdżają.
Belfer NY jest off-line  
03-12-2021, 21:47  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.571
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie ponad udział

Cytat:
Art. 16 znamy.
To czemu nie stosujecie?

Cytat:
Cały czas interesuje nas odpowiedź na zadane pytanie.
Poczytaj Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 18 września 2019 r. I ACa 604/. Tam sąd ładnie wyjaśnia jakie WM ma możliwości wobec osoby korzystającej bezumownie z części wspólnej.

P.S. Postawa roszczeniowa jest tutaj niemile widziana.
gryffinian jest off-line  
04-12-2021, 09:37  
wspólny
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie ponad udział

Cytat:
Napisał/a Belfer NY Zobacz post
Postawiona czy wynurzona?
Coś się wersje rozjeżdżają.
Wyburzył długą ścianę i postawił w drugą stronę inną ścianę, bo tak mu pasowało. gryffinian - bardzo dziękuję za ten wyrok. Nie mam postawy roszczeniowej. Próbuję bezinteresownie pomóc ludziom z pobliskiego bloku. To głównie starsi ludzie, którzy nie korzystają z internetu. A uciążliwy lokator jest bardzo agresywny, ma wiele spraw w sądzie, był karany za nękanie. Doprowadziliśmy do zmiany zarządcy bo poprzedni nie robił nic, jednak nowy już ma dosyć i zamierza zrezygnować. Żadna z instytucji nie chce tym ludziom pomóc. Chyba też się poddam. Ale szczerze dziękuję.
wspólny jest off-line  
04-12-2021, 09:39  
Belfer NY
Użytkownik
 
Posty: 51
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie ponad udział

I PINB powiadomiony nic z tym nie zrobił?
Coś to niewiarygodne.
Belfer NY jest off-line  
04-12-2021, 10:24  
wspólny
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie ponad udział

Tak. Nic nie zrobił. Nie wiem w jakim celu miałabym kłamać? PINB przysłał na kontrolę dwie panie, które stwierdziły, że to nie jest sprawa dla nich, bo ściana, która została wyburzona nie była ścianą nośną i jej wyburzenie nie zagraża konstrukcji budynku.
wspólny jest off-line  
04-12-2021, 10:31  
Belfer NY
Użytkownik
 
Posty: 51
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie ponad udział

Zgłoszenie na piśmie ze wspólnoty poszło?
Odpowiedziano na piśmie, że taka przebudowa nie narusza przepisów?
Belfer NY jest off-line  
04-12-2021, 13:51  
wspólny
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie ponad udział

gryffinian - dziękujemy za ten wyrok. Bardzo Ci dziękujemy za konkretną pomoc.
wspólny jest off-line  
04-12-2021, 15:42  
wspólny
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie ponad udział

Cytat:
Napisał/a gryffinian Zobacz post
Rozważ art. 16 Ustawy o ochronie praw lokatorów.
Pisałam, że znamy ale może się mylimy? Dlaczego nie stosujemy? Ten artykuł dotyczy eksmisji w porze "zimowej".
wspólny jest off-line  
05-12-2021, 13:17  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.571
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie ponad udział

A przepraszam najmocniej - miał być art. 16 Ustawy o własności lokali.
gryffinian jest off-line  
05-12-2021, 14:03  
wspólny
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie ponad udział

Ten człowiek nie zalega z opłatami za mieszkanie. WM może procesowo żądać sprzedaży jego mieszkania. Tak. Jednak nie jest to proste. A raczej to jest niemożliwe. Starsi ludzie zostają sami z ogromnym problemem. Niemniej jednak bardzo dziękuję za pomoc.
wspólny jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ bezumowne korzystanie (odpowiedzi: 0) Witam dostałam w spadku piwnice a konkretnie rachunki za bezumowne zajmowanie więc rzecz wygląda następująco : bliska mi osoba wynajmowała od...
§ korzystanie z przedmiotowego mieszkania ponad udział (odpowiedzi: 21) Przed 3 laty rozwiodłam się z mężem i opuściłam nasz wspólny dom, od tej pory tułam się po stancjach, a mąż zajmuje naszą nieruchomość. Pomimo iż...
§ Korzystanie ponad udział (odpowiedzi: 4) Witam, jak rozlicza się korzystanie przez współwłaściciela z działki - ponad jego udział ? pozdr
§ Bezumowne korzystanie (odpowiedzi: 0) Własność potwierdzona aktem notarialnym i księgą wieczystą Zdniem 1 lipca ubiegłego roku wysłana zpo umowa najmu Do tej pory nie podpisana Po trzech...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:00.