Zabudowa niezgodna z MPZP a dalsza rozbudowa - Forum Prawne

 

Zabudowa niezgodna z MPZP a dalsza rozbudowa

Witam, Posiadam dom, który przekracza o 0.15 wskaźnik intensywności zabudowy (0.65 vs 0.5). Oczywiście w latach kiedy był budowany nikt o to nie dbał, a później gmina ustaliła sobie taki a nie inny MPZP. Rozumiem, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
07-12-2021, 20:54  
morpheouss
Użytkownik
 
Posty: 66
Domyślnie Zabudowa niezgodna z MPZP a dalsza rozbudowa

Witam,

Posiadam dom, który przekracza o 0.15 wskaźnik intensywności zabudowy (0.65 vs 0.5). Oczywiście w latach kiedy był budowany nikt o to nie dbał, a później gmina ustaliła sobie taki a nie inny MPZP. Rozumiem, że to może być problem przy jakiejkolwiek rozbudowie domu, ale mam dosyć specyficzny przypadek. Mianowicie, chciałbym postawić ścianę osłaniającą wejście do domu. Wejście jest w zagłębieniu i na podwyższeniu, prowadzą do niego schody. Dobudowując taką ścianę, nie zmieniłaby się linia zabudowy, ani odległości od granic działki. Nie zmieniłyby się także obszar oddziaływania, ani istniejące wskaźniki zagospodarowania, w tym intensywność zabudowy. W końcu schody, balkony, tarasy, itp wliczają się do powierzchni całkowitej budynku i to wszystko już jest. Pozostaje kwestia dostawienia 1 ściany i montażu drzwi.

I teraz mam 2 pytania:
1) O ile zamiar dobudowania wiatrołapu (ganku) należy zgłosić, to czy postawienie takiej ściany w miejscu balustrady i montażu drzwi pomiędzy dwiema (nową i istniejąca) też trzeba zgłaszać? Wkońcu wyszedłby defacto także wiatrołap, tylko prac budowlanych niewiele.
2) Czy urząd miasta może stwierdzić, że przekraczam intensywność zabudowy i wydać decyzję odmowną jeśli ta się nie zmieni?
morpheouss jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Rozbudowa a nowa zabudowa (odpowiedzi: 2) Dzień dobry, Planuje zakupić działkę z istniejącym domem i rozbudować, niepokoi mnie jeden punkt miejscowego planu zagospodarowania: 2)...
§ MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (odpowiedzi: 4) Witam, Składałem do banku wniosek o kredyt hipoteczny na zakup działki. Działka w KW grunty orne, ale objęta MPZP do zabudowy mieszkniowej...
§ Budowa niezgodna z MPZP (odpowiedzi: 0) Witam, w latach 1999-2001 współwłaściciel za naszą zgodą rozbudował istniejący budynek na działce o drugi samodzielny lokal mieszkalny. Budowa...
§ rozbudowa gospodarstwa rolnego a MPZP (odpowiedzi: 3) Witam serdecznie. Ukończyłem niedawno studia na kierunku rolniczym i chciałbym zacząć prowadzić gospodarstwo rolne, które odziedziczyłem po...
§ brak decyzji na użytkowanie, a dalsza rozbudowa (odpowiedzi: 0) Sytuacja następująca: Z papierami załatwione wszystko oprócz decyzji na użytkowanie. Budynek jest użytkowany pomimo tego już kilka lat. Teraz...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:36.