 Zabudowa niezgodna z MPZP a dalsza rozbudowa
Witam,
Posiadam dom, który przekracza o 0.15 wskaźnik intensywności zabudowy (0.65 vs 0.5). Oczywiście w latach kiedy był budowany nikt o to nie dbał, a później gmina ustaliła sobie taki a nie inny MPZP. Rozumiem, że to może być problem przy jakiejkolwiek rozbudowie domu, ale mam dosyć specyficzny przypadek. Mianowicie, chciałbym postawić ścianę osłaniającą wejście do domu. Wejście jest w zagłębieniu i na podwyższeniu, prowadzą do niego schody. Dobudowując taką ścianę, nie zmieniłaby się linia zabudowy, ani odległości od granic działki. Nie zmieniłyby się także obszar oddziaływania, ani istniejące wskaźniki zagospodarowania, w tym intensywność zabudowy. W końcu schody, balkony, tarasy, itp wliczają się do powierzchni całkowitej budynku i to wszystko już jest. Pozostaje kwestia dostawienia 1 ściany i montażu drzwi.
I teraz mam 2 pytania:
1) O ile zamiar dobudowania wiatrołapu (ganku) należy zgłosić, to czy postawienie takiej ściany w miejscu balustrady i montażu drzwi pomiędzy dwiema (nową i istniejąca) też trzeba zgłaszać? Wkońcu wyszedłby defacto także wiatrołap, tylko prac budowlanych niewiele.
2) Czy urząd miasta może stwierdzić, że przekraczam intensywność zabudowy i wydać decyzję odmowną jeśli ta się nie zmieni?
| 
