Wyburzenie ściany w sklepie - Forum Prawne

 

Wyburzenie ściany w sklepie

Dzień dobry, jestem właścicielem kilku sąsiadujących ze sobą sklepów wraz z udziałami w hali targowej. Jest to wspólnota zarządzana przez zarządcę- spółkę zoo. Chciałbym wyburzyć lekkie ścianki GK pomiędzy moimi sklepami i zrobić jeden duży ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
06-01-2022, 15:11  
luki2604
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie Wyburzenie ściany w sklepie

Dzień dobry, jestem właścicielem kilku sąsiadujących ze sobą sklepów wraz z udziałami w hali targowej. Jest to wspólnota zarządzana przez zarządcę- spółkę zoo. Chciałbym wyburzyć lekkie ścianki GK pomiędzy moimi sklepami i zrobić jeden duży sklep. Czy muszę mieć czyjeś pozwolenie na to? Wspólnoty? Zarządcy? Zarządu? Czy wspólnota lub zarządca mogą mi tego zabronić?
pozdrawiam.
luki2604 jest off-line  
06-01-2022, 21:16  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.123
Domyślnie RE: Wyburzenie ściany w sklepie

Cytat:
jestem właścicielem kilku sąsiadujących ze sobą sklepów
Czy owe "sklepy" znajdują się w jednym lokalu, podzielonym ścinkami G-K czy każdy ten lokal jest odrębnym lokalem?
gryffinian jest off-line  
06-01-2022, 21:54  
luki2604
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: Wyburzenie ściany w sklepie

każdy jest odrębnym lokalem. To takie boksy, z których składa się cala hala targowa. Jak na zdjęciu.
Załączone obrazki
Rodzaj pliku: jpg box1.jpg (38,3 KB, 7 wyświetleń)
luki2604 jest off-line  
06-01-2022, 22:16  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.123
Domyślnie RE: Wyburzenie ściany w sklepie

Cytat:
każdy jest odrębnym lokalem. To takie boksy, z których składa się cala hala targowa. Jak na zdjęciu.
Zatem powiem tak: samo zburzenie ścianek działowych to jeszcze nie problem (art. 29 ust. 4 pkt 1 Prawa budowlanego). Może natomiast dojść do sporu na innej płaszczyźnie. Jeśli te lokale stanowią odrębne nieruchomości to nie wiem czy nie zostanie to uznane za połączenie lokali, o których mowa w art. 22 ust. 4 Ustawy o własności lokali, co wymaga uchwały.
gryffinian jest off-line  
06-01-2022, 23:36  
luki2604
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: Wyburzenie ściany w sklepie

hmm każdy lokal ma swoją księgę wieczystą i tak zostanie. Nie chcę ich scalać formalnie.
luki2604 jest off-line  
07-01-2022, 08:12  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.123
Domyślnie RE: Wyburzenie ściany w sklepie

To poinformuj zarządcę i daj znać jakie jest jego stanowisko.
gryffinian jest off-line  
07-01-2022, 17:57  
luki2604
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: Wyburzenie ściany w sklepie

wysłałem pismo informujące o remoncie ( usunięcie ścianki itp. ). Ile czasu zarządca ma na odpowiedź zgodnie z prawem?
luki2604 jest off-line  
07-01-2022, 20:20  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.123
Domyślnie RE: Wyburzenie ściany w sklepie

Tego przepisy nie regulują. Ewentualnie może jest jakaś wewnętrzna uchwała określająca terminy. Jeśli nie to po prostu odezwij się do zarządcy za kilka dni.

P.S. Usunięcie ścianki jest przebudową, nie remontem.
gryffinian jest off-line  
07-01-2022, 21:23  
luki2604
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: Wyburzenie ściany w sklepie

ok. dziękuję bardzo za pomoc. Dam znać jak się odezwą.
luki2604 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ tynkowanie sciany (odpowiedzi: 5) Czy sąsiad ma prawo zabronić mi otynkować mają ścianę stojącą w granicy działek ? Jest to ściana szczytowa, mój budynek jest wyższy. Twierdzi ze...
§ Dostep do zewnetrznej sciany garazu (odpowiedzi: 4) witam mam taki problem posiadam ostatni garaż w ciągu garaży, 50cm od ściany garażu znajduje się wysoki żywopłot z tyłu są ogródki działkowe pewnego...
§ ocieplenie sciany na granicy (odpowiedzi: 3) witam mam taki problem otóż moja sciana stoi na granicy działki poniewaz sypały nam sie tynki postanowilismy zajac sie remontem i ociepleniem...
§ Sciany zewnętrzne (odpowiedzi: 0) Witam,nigdzie nie moge znalezc informacji na temat scian zewnętrznych.Mieszkam w niewielkiej dwurodzinnej kamienicy,gdzie został przeprowadzony...
§ pomalowanie sciany (odpowiedzi: 1) czesc mam pytanie zostalem przylapany na podpisaniu sciany(wzasadzie szyby sklepu) co mi moze za to grozic?nie zostalem jeszcze przesluchany i nie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:39.