Współlokatorka chce wypowiedzieć umowę najmu - Forum Prawne

 

Współlokatorka chce wypowiedzieć umowę najmu

Witam, mam podpisaną umowę najmu lokalu mieszkalnego wraz z 3 koleżankami. Umowa została sporządzona w 5 jednobrzmiących egzemplarzach. W umowie każda z nas jest wymieniona z imienia, nazwiska oraz nru dowodu. Sytuacja nieco się skomplikowała. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
15-11-2009, 22:20  
catwoman1
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Współlokatorka chce wypowiedzieć umowę najmu

Witam,
mam podpisaną umowę najmu lokalu mieszkalnego wraz z 3 koleżankami. Umowa została sporządzona w 5 jednobrzmiących egzemplarzach. W umowie każda z nas jest wymieniona z imienia, nazwiska oraz nru dowodu. Sytuacja nieco się skomplikowała. Jedna z koleżanek niedawno oznajmiła, że chce się wyprowadzić(nie powiadomiła o tym właściciela mieszkania). W umowie nie ma wzmianki o okresie wypowiedzenia, jedynie paragraf, że w sprawach nieuregulowanych umową, zastosowanie znajdują przepisy Kodeksu Cywilnego. Umowa została zawarta na okres 9 miesięcy. I teraz moje pytanie, czy jest możliwe, że koleżanka rozwiąże umowę, czym spowoduje automatyczne podwyższenie kosztów wynajmu dla pozostałych? Jak może się odnieść do tego właściciel? Czy jest możliwość, że koleżanka, która chce się wyprowadzić, będzie musiała ponosić swoją część kosztów wynajmu do końca trwania umowy?

Z góry dziękuję za odpowiedź
catwoman1 jest off-line  
17-11-2009, 14:22  
gosia_s
Użytkownik
 
Posty: 179
Domyślnie RE: Współlokatorka chce wypowiedzieć umowę najmu

Koleżanka ma ustawowe prawo odstąpienia od umowy bez podawania przyczyny, termin w tym wypadku będzie ustawowy. i nie ma obowiązku płacenia czynszu do końca trwania umowy, chyba, że skończy się ona wraz z upływem terminu wypowiedzienia.
gosia_s jest off-line  
17-11-2009, 14:48  
drzemik
Stały bywalec
 
Posty: 5.287
Domyślnie RE: Współlokatorka chce wypowiedzieć umowę najmu

Jeśli jest to umowa na czas określony i nie ma w niej przewidzianego okresu wypowiedzenia to z zasady nie można jej wypowiedzieć.

W KC są tylko określone okresy wypowiedzenia dla umów na czas nieokreślony.
drzemik jest off-line  
17-11-2009, 17:14  
gosia_s
Użytkownik
 
Posty: 179
Domyślnie RE: Współlokatorka chce wypowiedzieć umowę najmu

Nie możliwe jest, aby od umowy na czas określony nie dało się w ogóle odstąpić, muszą istnieć jakieś przesłanki, które by na to pozwalały. Poszukam, może znajdę
gosia_s jest off-line  
17-11-2009, 19:09  
catwoman1
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Współlokatorka chce wypowiedzieć umowę najmu

Dzięki za odpowiedź. W umowie nie jest określony termin wypowiedzenia. I jeszcze jedna taka kwestia, domyślam się, że jeśli ona tą umowę rozwiąże to reszta z nas ma płacić jej część, tak? Dziwne to trochę, na umowie figurują nasze podpisy i nagle bez żadnej przyczyny ona może sobie sama w tym momencie rozwiązać umowę? To oznacza, że moja umowa też ulega rozwiązaniu!?
catwoman1 jest off-line  
17-11-2009, 20:39  
drzemik
Stały bywalec
 
Posty: 5.287
Domyślnie RE: Współlokatorka chce wypowiedzieć umowę najmu

Ogólna zasada: umów na czas określony nie można wypowiedzieć.

Wyjątek: wyraźny zapis w umowie dopuszczający wypowiedzenie.

drzemik jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Czy współlokator może wypowiedzieć umowę najmu mieszkania bez mojej zgody (odpowiedzi: 19) Sytuacja wygląda następująco wynajęliśmy ze znajomym mieszkanie na umowie jesteśmy podpisani oboje nie ma podzialu na pokoje itd przedmiotem najmu...
§ Czy można wypowiedzieć umowę najmu (odpowiedzi: 22) Witam Sprawa ma się tak 7,5 roku temu zmarł mój ojciec główny najemca po 1,5 roku zmarła moja mama okazało się ze mieszkanie jest zadłużone,...
§ Jak wypowiedzieć umowę najmu? (odpowiedzi: 3) Witam. Wynajmuję mieszkanie, podpisałem umowę na czas określony. W umowie nie ma nic o możliwości jej wypowiedzenia przeze mnie. Znajdują się w...
§ Właściciel chce wypowiedzieć umowę najmu (odpowiedzi: 8) Wynajmujący chce wypowiedzieć umowę najmu pokoju. Umowa zawarta jest na czas nieokreślony. W umowie zawarta jest klauzula o 1-miesięcznym...
§ "Spadkobierca" chce wypowiedzieć mi umowę najmu. (odpowiedzi: 10) Właśnie otrzymałam list od syna i córki zmarłej właścicielki mieszkania, które obecnie wynajmuję. Posiadam umowę najmu zawartą ze zmarłą...
§ Umowa najmu z 1 osobą, a współlokatorka z dzieckiem nie chce się wyprowadzić (odpowiedzi: 6) Witam! Bardzo proszę o pomoc. Wynajęłam mieszkanie pewnemu panu na rok - zwykła umowa, za parę miesięcy się kończy, z jedną osobą i pozwolenie na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:59.