Rozwiązanie umowy najmu a ustawa covidowa - Forum Prawne

 

Rozwiązanie umowy najmu a ustawa covidowa

Mam lokatora w mieszkaniu własnościowym, który zalega mi z opłatami. Informował mnie, że ma problemy finansowe i płaci mi z opóżnieniami i mniejsze kwoty, niby ma wyrównać jak będzie w lepszej sytuacji finansowej, ale to ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
11-01-2022, 16:43  
klapton
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie Rozwiązanie umowy najmu a ustawa covidowa

Mam lokatora w mieszkaniu własnościowym, który zalega mi z opłatami. Informował mnie, że ma problemy finansowe i płaci mi z opóżnieniami i mniejsze kwoty, niby ma wyrównać jak będzie w lepszej sytuacji finansowej, ale to już kolejny miesiąc z rzędu i dodatkowo prosił o obniżenie umówionej ceny. Trochę się obawiam, że tego nie zrobi - czy to prawda, że nie mogę rozwiązać z nim umowy żądając wyrównania, bo chroni go ustawa pandemiczna? Umowa zawiera wszystkie elementy najmu okazjonalnego (np. zerwamie gdy najemca nie płaci), ale mie była spisana u notariusza. Dodatkowo w obliczu obecnej sytuacji zastanawiam się czy jest w ogóle cokolwiek warta?
klapton jest off-line  
11-01-2022, 17:35  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.197
Domyślnie RE: Rozwiązanie umowy najmu a ustawa covidowa

Cytat:
Napisał/a klapton Zobacz post
Umowa zawiera wszystkie elementy najmu okazjonalnego
To, że ma takie elementy nie oznacza, że taką jest.
Do najmu okazjonalnego niezbędne są określone warunki (między innymi oświadczenie notarialne o poddaniu się egzekucji oraz zgłoszenie wynajmu do Urzędu skarbowego).
Sama umowa nie musi być sporządzona i podpisana w kancelarii notarialnej.

W Twojej sytuacji możesz wezwać najemcę do uregulowania zaległości, wyznaczając dodatkowy termin oraz uprzedzić o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu.
Kolejnym pismem będzie już wypowiedzenie umowy.

Potem to już tylko kierunek sąd i komornik.
W obecnej sytuacji związanej z pandemią eksmisje są wstrzymane w wielu sytuacjach, ponadto mamy sezon zimowy.
Ale do czasu zakończenia całej sprawy, to wszystko już może ulec zmianie.
Zatem trzeba działać.
_________________
Lewanna jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Rozwiązanie umowy najmu (odpowiedzi: 5) Witam wszystkich. Mam pytanie odnośnie wypowiedzenia umowy najmu. Wynajmuję mieszkanie na umowę najmu która została zawarta na czas określony od...
§ rozwiązanie umowy najmu (odpowiedzi: 1) Cześć umowa najmu określona OD, DO. Płatne z góry do 5 dnia miesiąca, z tego co pamiętam brak jakiejkolwiek o czasie wypowiedzenia itp. Nie jest...
§ Ustawa o ochronie praw konsumenta a 90 dni na rozwiązanie umowy o telefon (odpowiedzi: 3) Witam Mam takie krótkie pytanie. Otóż posiadam telefon stacjonarny u jednego operatora gdzie mam podpisaną umowę na 2 lata. W połowie listopada...
§ Rozwiązanie umowy najmu (odpowiedzi: 0) Witam, wynajmowałam dziewczynie mieszkanie, później przedłużyłam jej umowę, dziewczyna miała mi zapłacic wynajem za kwiecień(do 7 kwietnia) jednak...
§ Rozwiązanie umowy najmu (odpowiedzi: 1) Sytuacja wygląda następująco: Jestem studentką, wynajmuję mieszkanie w Krakowie i mam podpisaną umowę z wlaścicielem, sporządzoną przez biuro...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:02.