Zapisy umowy przedwstępnej a akt notarialny - Forum Prawne

 

Zapisy umowy przedwstępnej a akt notarialny

Otrzymałam po śmierci siostry jej mieszkanie w spadku. Mieszkanie siostra kupiła kilka lat temu. W umowie przedwstępnej jest zapis, który nie widnieje w akcie notarialnym. Mianowicie przy kupnie mieszkania moja siostra umówiła się z właścicielem ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
11-01-2022, 18:30  
Kasia1980k
Użytkownik
 
Posty: 31
Domyślnie Zapisy umowy przedwstępnej a akt notarialny

Otrzymałam po śmierci siostry jej mieszkanie w spadku. Mieszkanie siostra kupiła kilka lat temu.

W umowie przedwstępnej jest zapis, który nie widnieje w akcie notarialnym.

Mianowicie przy kupnie mieszkania moja siostra umówiła się z właścicielem kamienicy, że do jej mieszkania będzie przynależeć część strychu. Siostra oddzieliła resztę strychu ścianką działową zgodnie z ustaleniami z umowy przedwstępnej. Z jej mieszkania poprzedni właściciel zrobił też wejście na tę część strychu. Jednak w akcie notarialnym jest tylko mowa o mieszkaniu, piwnicy i miejscu parkingowym.

Kamienica kupiona przez osobę prywatną, która kamienicę wyremontowała i posprzedawała wszystkie mieszkania.


Co mogę zrobić, żeby ta część strychu została dopisana do aktu notarialnego i formalnie stała się częścią mieszkania?
Kasia1980k jest off-line  
12-01-2022, 11:40  
rogacz86
Stały bywalec
 
Posty: 416
Domyślnie RE: Zapisy umowy przedwstępnej a akt notarialny

Cytat:
Napisał/a Kasia1980k
Co mogę zrobić, żeby ta część strychu została dopisana do aktu notarialnego i formalnie stała się częścią mieszkania?
Umowa przedwstępna nie jest podstawą do takich czynności. Zasadniczo z opisu należałoby rozumieć, że albo strony zmieniły zdanie, albo nie poinformowały notariusza o stanie faktycznym (bo powinien on odmówić potwierdzenia czynności w takiej sytuacji).

Ściana oddzielająca mieszkanie od strychu nie była nośna? Poprzedni właściciel dostał pozwolenia na jej wyburzenie? Udziały w nieruchomości wspólnej są wyliczone odpowiednio do zmniejszonej powierzchni wspólnej? (we wcześniej i później wyodrębnionych i sprzedanych lokalach)
rogacz86 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zaliczka z tyt. umowy przedwstępnej w starym roku podatkowym, akt notarialny w nowym. (odpowiedzi: 1) Witam, Sprzedaję mieszkanie przed upływem 5 lat podatkowych od momentu nabycia. Akt notarialny został podpisany w styczniu 2019, ale podpisanie...
§ Zapisy w umowie przedwstępnej na temat kredytu (odpowiedzi: 0) Witam wszystkich forumowiczów! Proszę o poradę odnośnie zapisu w umowie przedwstępnej przed zakupem mieszkania.Deweloper zgodził się na umieszczenie...
§ Czy deweloper łamie zapisy umowy przedwstępnej (notarialnej)? (odpowiedzi: 2) witam Mam taką sytuację: zawarłem z deweloperem umowę przedwstępną (notarialnie) dot zakupu domu wraz z działką na osiedlu domów jednorodzinnych....
§ Ważność umowy przedwstępnej (odpowiedzi: 2) witam i zadaję takie pytanie Znajoma, ponad dwa lata temu, jako sprzedający podpisała umowę przedwstępną dotyczącą sprzedaży mieszkania. ...
§ Nie wywiązanie się z umowy przedwstępnej (akt notarialny) (odpowiedzi: 0) Witam, może napisze hipotetycznie jak sprawa może wyglądać. Zawarłem umowę przedwstępną kupna nieruchomości w formie aktu notarialnego. Wpłaciłem 15%...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:59.