Mieszkanie od dewelopera - różnica w powierzchni ponad 2% - Forum Prawne

 

Mieszkanie od dewelopera - różnica w powierzchni ponad 2%

Dzień dobry, Odebrałem ostatnio zakupione mieszkanie od dewelopera i okazało się, że jest różnica w powierzchni, niestety na moją niekorzyść. różnica wynosi 2,55% i teraz pojawia się moje pytanie. Czy deweloper powinien zwrócić mi różnicę ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
14-01-2022, 13:19  
dzadzar
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Mieszkanie od dewelopera - różnica w powierzchni ponad 2%

Dzień dobry,
Odebrałem ostatnio zakupione mieszkanie od dewelopera i okazało się, że jest różnica w powierzchni, niestety na moją niekorzyść. różnica wynosi 2,55% i teraz pojawia się moje pytanie. Czy deweloper powinien zwrócić mi różnicę w cenie w wysokości tych 2,55% czy tylko 0,55% jeżeli w umowie jest taki zapis:
Jeżeli w dniu odbioru powierzchnia lokalu będzie większa lub mniejsza od powierzchni wskazanej w Prospekcie Informacyjnym o ponad 2% (dwa procent), to cena zostanie zmieniona proporcjonalnie o wartość będącą iloczynem stawki za 1m2 (jeden metr kwadratowy) mieszkania i nadwyżki lub niedoboru metrażu (przekraczającego) ponad 2%.
I czy taki zapis jest zgodny z prawem.
Serdecznie dziękuję za pomoc 🙂
dzadzar jest off-line  
22-01-2022, 17:23  
slider2002
Stały bywalec
 
Posty: 670
Domyślnie RE: Mieszkanie od dewelopera - różnica w powierzchni ponad 2%

Sprawdź dokładnie jak liczona jest powierzchnia mieszkania. Czasami bywa że się liczy bez ścianek działowych które potrafią sporo powierzchni zająć.
slider2002 jest off-line  
25-01-2022, 08:40  
dzadzar
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Mieszkanie od dewelopera - różnica w powierzchni ponad 2%

Tego akurat w umowie nie ma zapisanego. Ale jeżeli chodzi o powierzchnię mieszkania to w ofercie i na planach podczas zakupu były normalnie wydzielone ścianki działowe z powierzchnią 57.22. Po pomiarze geodezyjnym na tym samym planie zmienili po prosty wymiary i wyszło 55.76.
dzadzar jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Różnica w powierzchni działki pomiędzy księgą wieczystą a wpisem z rejestru gruntów (odpowiedzi: 6) Witam, złożyłam w sądzie wniosek o aktualizację powierzchni działki, w księdze wieczystej zapisana jest powierzchnia 0,28 ha natomiast w wypisie z...
§ Różnica w powierzchni Użytkowej (odpowiedzi: 0) Witam, Będę wdzięczna jeśli ktoś byłby w stanie mi pomóc, ew miał podobny przypadek w rozwiązaniu następującego problemu. W akcie przeniesienia...
§ Różnica powierzchni w KW (odpowiedzi: 5) Witam. Mam podobny problem, lecz nieco inny. W 2012 roku otrzymałem w formie spadku działkę zabudowaną domem. Według rejestru gruntów działka...
§ Różnica o 6 metrów powierzchni użytkowej (odpowiedzi: 0) Witam, po roku od zakupu lokalu użytkowego stwierdziłam różnicę rzeczywistej powierzchni użytkowej od powierzchni ustalonej w akcie notarialnym oraz...
§ Różnica powierzchni w księdze wieczystej i w geodezji (odpowiedzi: 12) Witam Jestem na etapie sprzedażya pola i problem wygląda następującą: W księdze wieczystej nieruchomości mamy 69 arów ( i tyle jest faktycznie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:52.