Zwrot zaliczki - Forum Prawne

 

Zwrot zaliczki

Dzień dobry Potrzebuje informacji prawnej dot. zwrotu zaliczki do umowy rezerwacyjnej zakupu nieruchomości. Firma budowlana nie wywiązała się z umowy sprzedaży nieruchomości do dnia 31.12.2021r. W październiku 2021 otrzymałem pismo od firmy budowlanej ze chcą ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
15-01-2022, 10:50  
grzegorzw78
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Zwrot zaliczki

Dzień dobry

Potrzebuje informacji prawnej dot. zwrotu zaliczki do umowy rezerwacyjnej zakupu nieruchomości. Firma budowlana nie wywiązała się z umowy sprzedaży nieruchomości do dnia 31.12.2021r. W październiku 2021 otrzymałem pismo od firmy budowlanej ze chcą przesunąć termin sprzedaży nieruchomości na 30.06.2022r oraz nie są w stanie sprzedać mi nieruchomości za cenę zawartą w umowie rezerwacyjnej.

Proponują podpisanie aneksu do umowy w którym znajduje się zmiana terminu sprzedaży nieruchomości na 30.06.2022 oraz ze cena nieruchomości zostanie podana do 28.02.2022r. Ja nie podpisałem tego aneksu.

Na chwilę obecną żądałem od wykonawcy zwrotu wpłaconej zaliczki do 14.01.2022. Otrzymałem pismo od firmy budowlanej ze zwrócą całość zaliczki do dnia 28.02.2022r.

Podkreślę ze w umowie rezerwacyjnej mam taki zapis: " W przypadku odstąpienia sprzedawcy od umowy sprzedaży Nieruchomości, niniejsza Umowa traci moc. Opłata rezerwacyjna/ zaliczka zostanie zwrócona Rezerwującemu na konto bankowe na jego pisemny wniosek"


Jest jakaś podstawa prawna czy coś na która mogę się powołać odnośnie zwrotu zaliczki ?

Proszę o poradę co ja mogę w takiej sytuacji zrobić aby odzyskać wpłaconą zaliczkę.

Za wszelkie informacje bardzo dziękuje.
grzegorzw78 jest off-line  
15-01-2022, 11:20  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.185
Domyślnie RE: Zwrot zaliczki

Cytat:
Jest jakaś podstawa prawna czy coś na która mogę się powołać odnośnie zwrotu zaliczki ?
Art. 494 kc


Cytat:
Proszę o poradę co ja mogę w takiej sytuacji zrobić aby odzyskać wpłaconą zaliczkę.
Wezwanie, a później pozew. Z tym, że nie bardzo widzę sens skoro firma deklaruje oddać do końca lutego. No chyba, że nie odda.
gryffinian jest off-line  
15-01-2022, 11:48  
grzegorzw78
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Zwrot zaliczki

Cytat:
Napisał/a gryffinian Zobacz post
Art. 494 kc


Wezwanie, a później pozew. Z tym, że nie bardzo widzę sens skoro firma deklaruje oddać do końca lutego. No chyba, że nie odda.
A gdybym dostał pismo, że odda mi zaliczkę dopiero w 2023. Na dzisiejsze czasy nie mam pewności czy mi odda do 28.02.2022r. - widząc co się dzieje na rynku.
Dodatkowo z mojego punktu widzenia obraca moją kasą i jest to nie mała kwota ponad 50 tyś. ( gdyby to była kwota 5 tyś to bym poczekał do końca lutego 2022r ).

Oprócz wspomnianego artykułu mogę się jeszcze na coś powołać pisząc wezwanie do zwrotu zaliczki?
grzegorzw78 jest off-line  
15-01-2022, 12:02  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.185
Domyślnie RE: Zwrot zaliczki

Cytat:
Oprócz wspomnianego artykułu mogę się jeszcze na coś powołać pisząc wezwanie do zwrotu zaliczki?
Jeśli nie masz nic w umowie to raczej nie.
gryffinian jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zwrot zaliczki (odpowiedzi: 1) Firma nie chce oddać zaliczki za przejazd do Belgii na który nie jechałem,jak odzyskać zaliczkę ? Zamówiłem na weekend busa do Belgii , po...
§ zwrot zaliczki za samochód z komisu + zwrot kosztów kredytu (odpowiedzi: 7) Witam! Proszę o poradę. Chciałem jako firma kupić od firmy (komis) samochód MB Sprinter. w czerwcu przelewem wpłacilem zaliczkę od banku...
§ zwrot zaliczki (odpowiedzi: 0) Witam. Mam problem i porzebuję pomocy. W styczniu 2009 roku została zapłacona zaliczka na część samochodową, części nie odebrałem, a potwierdzenie...
§ Zwrot zaliczki (odpowiedzi: 2) Witam serdecznie. Proszę o udzielenie informacji czy należy mi się zwrot zaliczki. Moja sytuacja wygląda następująco: Wynajęłam salę na...
§ zwrot zaliczki (odpowiedzi: 2) Witam, 19 lutego 2011 podpisaliśmy umowę zakupu samochodu, wpłacając tym samym zaliczkę w wysokości 2000 zł. W pewnym czasie zrezygnowaliśmy z zakupu...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:17.