Formalności dotyczący wynajmu mieszkania - Forum Prawne

 

Formalności dotyczący wynajmu mieszkania

Witam, od połowy marca będę wynajmował mieszkanie i się do niego przeprowadzał. Mam już podpisaną umowę, wpłaciłem kaucję. Jakie są kolejne kroki prawne związane z taką przeprowadzką? Czy muszę to gdzieś zgłosić, a jeśli tak ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
02-03-2022, 11:18  
Notsmile
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie Formalności dotyczący wynajmu mieszkania

Witam, od połowy marca będę wynajmował mieszkanie i się do niego przeprowadzał. Mam już podpisaną umowę, wpłaciłem kaucję. Jakie są kolejne kroki prawne związane z taką przeprowadzką? Czy muszę to gdzieś zgłosić, a jeśli tak to gdzie? Czy mogę pozostać zameldowany na starym adresie zamieszkania, a przebywać w innym? Co z dowodem, prawem jazdy - wszystko do wymiany? Mamy okres rozliczeniowy, wiec czy swoje PITy będę musiał rozliczyć używając starego czy nowego adresu? Chciałbym ograniczyć zabawę z papierami na tyle na ile to możliwe do niezbędnego minimum. To moja pierwsza przeprowadzka, więc nie mam zielonego pojęcia jak to wszystko wygląda. Bardzo prosiłbym o informację nt. tego co muszę, czego nie muszę zrobić.
Notsmile jest off-line  
02-03-2022, 11:28  
yogi123
Stały bywalec
 
Posty: 493
Domyślnie RE: Formalności dotyczący wynajmu mieszkania

W teorii powinieneś zameldować się np. na pobyt czasowy. Dokumentów nie wymieniasz, bo w dowodzie nie ma adresu. PIT rozliczasz z adresu najmowanego lokalu, o ile w dniu 31.12.2022 będziesz tam nadal mieszkał. Przy wejściu do mieszkania spisz protokół z wynajmującym, wskaż stany liczników i najlepiej zrób zdjęcia lokalu - w protokole wymień wszystkie zauważone wady lokalu, jakieś dziury w ścianach, uszkodzone meble, sprzęty - aby właściciel przy wyprowadzce cię za to nie obciążył.
yogi123 jest off-line  
02-03-2022, 12:38  
Notsmile
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: Formalności dotyczący wynajmu mieszkania

W teorii, czyli jak mam to rozumieć? Nie ma takiego obowiązku, albo jeśli tego nie zrobię to nic się nie stanie? Są jakieś konsekwencję za nie zrobienie tego, czy ma to tylko organizacyjne znaczenie? Prawda jest taka, że mi pozostanie zameldowanym na starym adresie byłoby nawet na rękę, bo nowe mieszkanie nie jest daleko, więc to nie problem gdyby jakieś dokumenty nadal były wysyłane do mojego domu rodzinnego.

Cytat:
PIT rozliczasz z adresu najmowanego lokalu, o ile w dniu 31.12.2022 będziesz tam nadal mieszkał.
Umowa jest na czas nieokreślony, ale biorąc pod uwagę że PITy załatwia się na początku roku, nie mogę przecież zagwarantować co będzie w grudniu. Toż prawie cały rok od teraz, wiele się może w tym czasie wydarzyć. Co prawda na ten moment planuję tam mieszkać nadal w tym dniu, ale nigdy nie wiadomo czy może np. za pół roku ze względu na pracę czy jakikolwiek inny powód będę musiał się przeprowadzić gdzieś indziej. Co wtedy?
Notsmile jest off-line  
02-03-2022, 18:03  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.380
Domyślnie RE: Formalności dotyczący wynajmu mieszkania

Cytat:
Napisał/a Notsmile Zobacz post
W teorii, czyli jak mam to rozumieć?
Obowiązek meldunkowy nie został zniesiony, zatem powinieneś zameldować się w miejscu faktycznego zamieszkania.
Nie grożą jednak żadne sankcje za niedopilnowanie tego obowiązku.

Miejsce złożenia deklaracji podatkowej powinno być zgodne z miejscem zamieszkania.
Ponieważ mieszkałeś w tamtym roku w innym miejscu, to złóż deklarację jak dotychczas.
W przyszłym roku zrobisz to już w nowym miejscu.
Nawet gdybyś tego nie dopilnował, to nie ma kary za skierowanie deklaracji podatkowej do innego urzędu, tym bardziej, w tym samym mieście.
Urząd wtedy może Cię jednak wezwać do wyjaśnienia sytuacji i złożenia formularza we właściwym urzędzie.

_________________
Lewanna jest off-line  
08-03-2022, 10:44  
Notsmile
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: Formalności dotyczący wynajmu mieszkania

W porządku, dziękuję za informację. Poza meldunkiem są jeszcze jakieś sprawy/formalności do załatwienia, czy ta jedna rzecz to wszystko?
Notsmile jest off-line  
08-03-2022, 11:13  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.380
Domyślnie RE: Formalności dotyczący wynajmu mieszkania

Cytat:
Napisał/a Notsmile Zobacz post
Poza meldunkiem są jeszcze jakieś sprawy/formalności do załatwienia, czy ta jedna rzecz to wszystko?
Tak jak wspomniałam, należy powiadomić Urząd Skarbowy i można tego dokonać składając w nowym roku podatkowym deklarację, wpisując do niej już aktualny adres lub (jeśli chcesz zrobić to wcześniej), składając formularz ZAP-3.

Ponadto po przeprowadzce należy dokonać aktualizacji swojego adresu w każdej instytucji, z której mogą przychodzić pocztą istotne dokumenty. To jest ważne, żeby dane osobowe nie dostały się w niepowołane ręce.
Czyli może być konieczność powiadomienia takich instytucji jak:

- Bank
- Towarzystwo Ubezpieczeniowe
- Dostawcy mediów do poprzedniego miejsca zamieszkania (rozwiązanie umowy, o ile byłeś jej stroną)
- Zakład pracy
- Jeśli posiadasz dzieci, to placówkę do której uczęszczają (szkoła, przedszkole/żłobek)
I inne, które uznasz za konieczne.

_________________
Lewanna jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Nietypowa sprawa dotycząca wynajmu mieszkania. (odpowiedzi: 1) Witam. Piszę tutaj z prośbą o doradzenie w sprawie mojego problemu. Już wyjaśniam na czym on polega :) Otóż ja wraz z przyjaciółmi chcemy wynająć...
§ Właściciel wymaga zapłaty za rachunki dotyczące okresu sprzed wynajmu mieszkania (odpowiedzi: 10) Wiram, Tym razem mam problem z właścicielem. W obecnym mieszkaniu mieszkam od polowy listopada 2010r. Umowa najmu byla na naszych owczesnych...
§ wyłudzenie dotyczące wynajmu mieszkania (odpowiedzi: 12) Witam wszystkich forumowiczów. Potrzebuje pilnej pomocy prawnej, gdyż nie wiem czy powinnam udać się an policję. Otóż we wrześniu ubiegłego roku...
§ Formalności dotyczące przekazania mieszkania w przyszłości (odpowiedzi: 2) Witam, Moi dziadkowie mają wykupione mieszkanie (ze spółdzielni) i zastanawiają się czy muszą u notariusza dokonać formalności w kwestii...
§ Przepisy dotyczące wynajmu mieszkania (odpowiedzi: 3) Czy ktoś wie jak bezpiecznie i zgodnie z przepisami wynająć lub użyczyć mieszkanie? Coś się w tej kwestii ostatnio zmieniło (podobno na niekorzyść...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:05.