Odpowiedzialność spółdzielni za uszkodzone mienie - Forum Prawne

 

Odpowiedzialność spółdzielni za uszkodzone mienie

Witam! Piszę z zapytaniem odnośnie odpowiedzialności spółdzielni za uszkodzone mienie w mieszkaniu. Spółdzielnia planuje wymianę pionów kanalizacyjnych w mieszkaniu. Nie mam oczywiście nic przeciwko temu, rozumiem, że jestem prawnie zobowiązany do udostępnienia lokalu, ale: 1) ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
18-05-2022, 12:35  
maciejb5
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Odpowiedzialność spółdzielni za uszkodzone mienie

Witam! Piszę z zapytaniem odnośnie odpowiedzialności spółdzielni za uszkodzone mienie w mieszkaniu. Spółdzielnia planuje wymianę pionów kanalizacyjnych w mieszkaniu. Nie mam oczywiście nic przeciwko temu, rozumiem, że jestem prawnie zobowiązany do udostępnienia lokalu, ale:
1) Spółdzielnie nie uzgodniła terminu napraw, napisała w informacji, że prace rozpoczynają się 30 maja (blok 10 pięter)
2) Spółdzielnia domaga się "demontażu zabudowy pionu, przyborów sanitarnych (brodzik, umywalka, ustęp)" we własnym zakresie
3) spółdzielnia zaznacza, że nie pokrywa kosztów napraw okładzin ściennych i podłogowych

Czy spółdzielnia może zdemolować moją łazienką (po remoncie 4 lata temu) i nie pokryć kosztów naprawy? Czy może nakazać mi demontaż zabudowy (regips i płytki; wodomierz oczywiści dostępny)? Czy panowie mogą sobie zapukać w dowolnym terminie po 30 maja i wymagać żebym był gotowy przez miesiąc na ich radosne przyjęcie w mieszkaniu?
Dziękuję z góry za sprawdzone porady!
maciejb5 jest off-line  
24-05-2022, 13:48  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.789
Domyślnie RE: Odpowiedzialność spółdzielni za uszkodzone mienie

Niezależnie od tego czy to spółdzielnia, czy wspólnota konieczność wymiany pionów zdarza się.

Na 90% mieszkania w momencie oddawania mieszkańcom po wybudowaniu miały dostęp do pionów. Jeżeli ktoś dostęp zabudował to uczynił to własny koszt i ryzyko, które właśnie nadeszło. Zarządca przywróci do stanu zgodnego z projektem. Jeżeli jest uczciwy to może nawet odtworzy zabudowę. Oczywiście bez płytek i białego montażu.

Te 10% przypadków oznaczać będzie konieczność odtworzenia stanu projektowanego, zgaduję, że bez płytek, bo wykończenie pod klucz z płytkami na ścianach to skrajnie rzadkie przypadki. To oznacza większy zakres prac i większe koszty dla ... mieszkańców, za które przecież i tak co do złotówki zapłacą właściciele mieszkań danej nieruchomości.

Kwestia uzgodnienia terminów - z pewnością nie można od nikogo wymagać aby miesiąc żył w gotowości, określenie dnia (dni) remontu powinno być możliwe przy dobrej współpracy z wykonawcą.

Postawienie się i nie wpuszczenie ekipy może skutkować odcięciem wody dla całego pionu i szturmem sąsiadów składających "wyrazy uznania". Do skutku.
Latanabosaka jest off-line  
25-11-2022, 09:06  
borys91
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: Odpowiedzialność spółdzielni za uszkodzone mienie

Podaj mi przepis, który zabrania kładzenia płytek itp. na pionach kanalizacyjnych?

Ponadto trzeba odwołać się do kodeksu cywilnego art. 415:
"Kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia."

Dodatkowo zapis pochodzący z warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie :

"§ 78. 1. Ściany pomieszczenia higienicznosanitarnego powinny mieć do wysokości co najmniej 2 m powierzchnie
zmywalne i odporne na działanie wilgoci. "

Czyli zostawiając płyty g-k bo przecież nie można mieć pionów odkrytych to dalej nie spełnione są warunki techniczne jak pisałem wyżej.
borys91 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Uszkodzone mienie (odpowiedzi: 1) W ubiegłym roku, a dokładnie w lutym moim rodzicom kierowca uszkodził ogrodzenie posesji ok. 20m. Tata ruszył w pościg, ale nie udało się złapać...
§ Uszkodzone mienie (odpowiedzi: 7) Witam serdecznie, Firma wykonująca przyłącze energetyczne u sąsiada podczas wykonywania przyłącza odłączyła mnie od prądu, następnie ponownie...
§ Uszkodzone mienie. (odpowiedzi: 2) Witam. Chciałabym się dowiedzieć jak wygląda sprawa. Otóż w czasie odejścia od męża w złości popsuł mi mój sprzęt służbowy i kwota na jaką obciazyla...
§ Zapłata za uszkodzone mienie (odpowiedzi: 0) Witam.mam pewien problem.to zdarzyło się jakieś 1,5 roku temu.mój brat pożyczył ode mnie samochód i pojechał do koleżanki.gdy od niej wracał został...
§ Odpowiedzialność za uszkodzone mienie (odpowiedzi: 1) Witam. Mam pewien problem. Otóż pracowałem do niedawna w pewnej firmie. Tuż przed zwolnieniem się z niej miałem kolizję samochodową. Z mojej winy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:04.