Podział działki a wycinka drzew - Forum Prawne

 

Podział działki a wycinka drzew

Witam. Jestem współwłaścicielem działki wspólnie z bratem. Brat chce podzielić działkę pól na pół. Jest zgoda, ale problem dotyczy drzew, które po podziale będą w części brata. Drzewa ja sadziłem. Brat chce wyciąć wszystkie drzewa, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
03-11-2022, 21:22  
filomater
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie Podział działki a wycinka drzew

Witam.
Jestem współwłaścicielem działki wspólnie z bratem.
Brat chce podzielić działkę pól na pół.
Jest zgoda, ale problem dotyczy drzew, które po podziale będą w części brata.
Drzewa ja sadziłem.
Brat chce wyciąć wszystkie drzewa, bo chce założyć ogród.
Powiedział, jak chcę wyciąć swoje drzewa, to muszę usunąć również korzenie.
Jak to wygląda od strony prawnej ?
filomater jest off-line  
14-11-2022, 20:24  
filomater
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie RE: Podział działki a wycinka drzew

chyba trudny temat, bo nikt nie odpowiedział
filomater jest off-line  
14-11-2022, 20:33  
jan.jakub
Użytkownik
 
Posty: 38
Domyślnie RE: Podział działki a wycinka drzew

Cytat:
Napisał/a filomater Zobacz post
Jak to wygląda od strony prawnej ?
Bardziej od ludzkiej.
Wycinacie na całości, usuwacie korzenie. Dzielicie się kosztami i zyskiem z drzewa. Na koniec podział geodezyjny
jan.jakub jest off-line  
20-11-2022, 14:25  
filomater
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie RE: Podział działki a wycinka drzew

Czyli wg. tej logiki, ja mam współfinansować przygotowanie działki , która będzie należała do brata ? A mnie się wydaje, że skoro brat chce zrobić na swojej części ogród i wyciąć drzewa, to robi to, zaś tylko zyskiem z pozyskanego drzewa dzielimy się pół na pół.. aczkolwiek jak wspomniałem cześć drzew jest typu sosna, które ja sadziłem 20 lat temu
filomater jest off-line  
20-11-2022, 14:47  
jan.jakub
Użytkownik
 
Posty: 38
Domyślnie RE: Podział działki a wycinka drzew

Cytat:
Napisał/a filomater Zobacz post
które ja sadziłem 20 lat temu
To raczej stemple budowlane nie drzewa. Koszt usunięcia korzeni może być równy wartości sosenek. Jak na razie to jest wspólne. Sprzedajcie drzewa z korzeniami, podzielcie się kasą a później ziemią.
jan.jakub jest off-line  
22-11-2022, 22:51  
filomater
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie RE: Podział działki a wycinka drzew

Czyli fakt, że ja posadziłem drzewa w czasie, kiedy działka jeszcze należała do rodziców
nie ma znaczenia.. ?
Drzewa mają po 20-30 lat i mają średnicę około 30 cm i 15 metrów wysokości.

Jak wspomniałem na początku, te drzewa są na części działki, która wg. podziału ma być brata, moja jest już wydzielona. To nie jest sytuacja, że dzielimy się pół na pół działką, lecz sytuacja, kiedy ta działka przypada wg. umowy bratu.
filomater jest off-line  
23-11-2022, 09:48  
witahe6007
Użytkownik
 
Posty: 289
Domyślnie RE: Podział działki a wycinka drzew

Cytat:
Napisał/a filomater
Czyli fakt, że ja posadziłem drzewa w czasie, kiedy działka jeszcze należała do rodziców
nie ma znaczenia.. ?
Możesz poprosić rodziców (bądź ich spadkobierców) o zwrot poniesionych kosztów, zakładając, że miałeś ich zgodę na zasadzenie i w ogóle będą chcieli coś zapłacić po upływie przedawnienia.

Cytat:
Napisał/a filomater
Jestem współwłaścicielem działki wspólnie z bratem.
Brat chce podzielić działkę pól na pół.
Jest zgoda, ale problem dotyczy drzew, które po podziale będą w części brata.
(...)
Jak to wygląda od strony prawnej ?
Ustalacie jak będzie wyglądał podział, potem ustalacie wartość podzielonych części, a następnie rozliczacie różnicę proporcjonalnie do aktualnych udziałów. Drzewa są własnością osoby do której będzie należała dana część (jako część składowa nieruchomości) i może ona z wyłączeniem innych osób zrobić z nimi co chce.

Natomiast do momentu zniesienia współwłasności w zakresie wycięcia drzew niezbędna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.
witahe6007 jest off-line  
24-11-2022, 21:57  
Gapciu
Użytkownik
 
Posty: 69
Domyślnie RE: Podział działki a wycinka drzew

Cytat:
Napisał/a filomater Zobacz post
Jak to wygląda od strony prawnej ?
Od strony prawnej to ty jestes osobą co dyktuje warunki. Jak brat chce podzielić to potrzebuje twojej zgody więc mozesz postawic jakiekolwiek warunki tylko chcesz i albo jemu to odpowiada albo nici z podzialu.
Gapciu jest off-line  
25-11-2022, 08:21  
witahe6007
Użytkownik
 
Posty: 289
Domyślnie RE: Podział działki a wycinka drzew

Cytat:
Napisał/a Gapciu
...albo nici z podzialu.
Bzdura. Skoro nieruchomość można podzielić, to podział będzie rezultatem zniesienia współwłasności, według schematu opisanego w #7. A wnioskować o powyższe może każdy z współwłaścicieli, niezależnie od wielkości udziału.
witahe6007 jest off-line  
27-11-2022, 23:18  
filomater
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie RE: Podział działki a wycinka drzew

Ale nie chodzi o sądowe / notarialne zniesienie współwłasności a dogadanie się słowne. Na części, która mi przypada, wszystkie drzewa (sosny, brzozy oraz owocowe) sadziłem ja, część, która ma przypaść bratu to drzewa posadzone przez 'dziadków' oraz częśc posadzona przez ze mnie (sosny). Rodzice nie żyją już.
Uważam, że przy takim podziale, albo mi się należy materialne zadośćuczynienie albo wytnę drzewa posadzone przeze mnie i nie muszę bratu wyrywać korzeni bo tak sobie zażyczył, nic nie wniósl do wpółwłasności, a teraz żąda abym mu jeszcze przygotował działkę (wyrywanie korzeni) bo 'niby' chce posadzić nowy sad tam ?
filomater jest off-line  
27-11-2022, 23:21  
filomater
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie RE: Podział działki a wycinka drzew

Cytat:
Napisał/a witahe6007 Zobacz post
Bzdura. Skoro nieruchomość można podzielić, to podział będzie rezultatem zniesienia współwłasności, według schematu opisanego w #7. A wnioskować o powyższe może każdy z współwłaścicieli, niezależnie od wielkości udziału.
Witahe6007, mówisz o wnioskowaniu gdzie ? do sądu ?
filomater jest off-line  
28-11-2022, 00:49  
witahe6007
Użytkownik
 
Posty: 289
Domyślnie RE: Podział działki a wycinka drzew

Cytat:
Napisał/a filomater
Ale nie chodzi o sądowe / notarialne zniesienie współwłasności a dogadanie się słowne.
Gapciu zasugerował, że brat ma się dostosować do Twojego zdania, bo on chce podział, a Ty go zablokujesz jak się nie zgodzi na Twoje żądania. Więc mu wytłumaczyłem, że sądowego zniesienia współwłasności nie zawetuje.

Cytat:
Napisał/a filomater
Uważam, że przy takim podziale, albo mi się należy materialne zadośćuczynienie albo wytnę drzewa posadzone przeze mnie i nie muszę bratu wyrywać korzeni bo tak sobie zażyczył, nic nie wniósl do wpółwłasności, a teraz żąda abym mu jeszcze przygotował działkę (wyrywanie korzeni) bo 'niby' chce posadzić nowy sad tam ?
Nikt nie broni Ci mieć swojego zdania. Natomiast od strony prawnej drzewa są własnością wszystkich współwłaścicieli i jak je wytniesz wbrew ich woli i przywłaszczysz/ukradniesz drewno to odpowiesz za to karnie i cywilnie.

Postępowanie jak 'sprawiedliwie' rozliczyć podział nieruchomości masz w poście #7. Jak oczekujesz czegoś więcej - np wycięcia i zabrania drewna, to potrzebujesz na to zgody współwłaścicieli. I taką też zgodę otrzymałeś - warunkową, uzależnioną od usunięcia korzeni.

Cytat:
Napisał/a filomater
Witahe6007, mówisz o wnioskowaniu gdzie ? do sądu ?
Tak do sądu.
witahe6007 jest off-line  
29-11-2022, 14:27  
filomater
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie RE: Podział działki a wycinka drzew

Dzięki witahe6007, wszystko jasne.

Rozumiem, że przy ewentualnym podziale sądowym, sąd uwzględni to, że 95%
drzew zostało posadzonych przeze mnie (taki mini las, sadzonki kupowane w nadleśnictwie) ale też mam świadków, że to ja sadziłem.
filomater jest off-line  
29-11-2022, 14:53  
witahe6007
Użytkownik
 
Posty: 289
Domyślnie RE: Podział działki a wycinka drzew

Cytat:
Napisał/a filomater
sąd uwzględni to, że 95%
drzew zostało posadzonych przeze mnie (taki mini las, sadzonki kupowane w nadleśnictwie) ale też mam świadków, że to ja sadziłem.
W toku zniesienia współwłasności? Nie powinien.

Nie zasadziłeś ich jako współwłaściciel, tylko na działce należącej do rodziców. Twoje rozliczenie z ulepszenia nieruchomości - powinno nastąpić z rodzicami lub ich spadkobiercami, stosownie do umowy jaką miałeś z rodzicami na wykonanie takiego ulepszenia (lub braku takowej).
witahe6007 jest off-line  
29-11-2022, 18:19  
filomater
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie RE: Podział działki a wycinka drzew

Sprawdziłem akt notarialny, jednak okazuje się, że posadziłem już po przepisaniu przez rodziców działki na spadkobierców czyli nas. Brat nie miał nic przeciwko aby posadzić , wtedy na pustym polu drzewa.
filomater jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wycinka drzew na działce ROD (odpowiedzi: 10) Witam Mam takie pytanie wyciąłem na działce ROD 3 świerki ok. 50cm w obwodzie, sąsiad powiedział że zrobiłem to nielegalnie, piszę więc z zapytaniem...
§ Wycinka drzew na działce (odpowiedzi: 2) Witam, posiadam działkę, która kiedyś była działką rolną. W wyniku zaniku pracy (blisko 20 lat rządziła tam natura), w gminie zmieniono status...
§ Wycinka drzew na działce (odpowiedzi: 1) Witam Dostałem zawiadomienie od Burmistrza w związku z interwencją przez ..... zostanie przeprowadzona wizja terenowa dotycząca ustalenia...
§ wycinka drzew na działce (odpowiedzi: 5) witam po skrócie opisze mój problem. Otóż posiadam działkę w ciekawej miejscowości na której stoi dom. Jednak dana działka przez 10lat nie była...
§ wycinka drzew na działce (odpowiedzi: 13) Mam działkę budowlaną i chciałabym ją sprzedać. Niestety wyrosły mi na niej drzewa :rolleyes: Czy muszę mieć pozwolenie na ich wycięcie ?


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:54.