Rozwiązanie "nietypowej" umowy najmu okazjonalnego - Forum Prawne

 

Rozwiązanie "nietypowej" umowy najmu okazjonalnego

Dzień dobry, Chciałbym zapytać o moją dość nietypową sytuację z wypowiedzeniem mieszkania. Dnia 15.10.2022, telefonicznie poinformowałem właściciela o chęci dokonania wypowiedzenia umowy (tego dnia także sporządziłem także dokument w formie pisemnej). Niestety, właściciel mieszka w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
15-11-2022, 21:00  
Fanso98
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Rozwiązanie "nietypowej" umowy najmu okazjonalnego

Dzień dobry,
Chciałbym zapytać o moją dość nietypową sytuację z wypowiedzeniem mieszkania.

Dnia 15.10.2022, telefonicznie poinformowałem właściciela o chęci dokonania wypowiedzenia umowy (tego dnia także sporządziłem także dokument w formie pisemnej). Niestety, właściciel mieszka w Berlinie, przez co nie mogłem dostarczyć mu dokumentu.

Dogadałem się z właścicielem w następujący sposób: w przypadku, kiedy znajdę kogoś na swoje miejsce w lokalu, umowa wygaśnie i nie dojdzie do sytuacji, w której mieszkanie będzie stało puste. Właściciel zgodził się, jednak zażyczył sobie, aby mieszkanie zostało wystawione za ponad dwa razy większą kwotę, niż ta, którą płaciłem wcześniej. W efekcie nikt nie chce go wynająć i stoi puste - cena jest po prostu kompletnie niezgodna ze stanem mieszkania, jego wielkością, lokalizacją etc.

Umowa "teoretycznie" ma 3-miesięczny okres wypowiedzenia (dlaczego "teoretycznie", wyjaśnię poniżej). Ze względu na astronomiczną kwotę, jakiej zażyczył sobie dla nowego najemcy właściciel, nie jestem w stanie znaleźć nikogo na swoje miejsce. Obawiam się, że zostałem z nim sam i będę zmuszony do opłacania go, aż zakończy się okres wypowiedzenia.

Co do samej umowy, uważam, że jest w niej błąd. Cytując:
"Najemcy przysługuje prawo wypowiedzenia umowy z zachowaniem 3 okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca"

Jest napisane samo 3, nie ma informacji, czy chodzi o dni, tygodnie, czy też miesiące. Próbowałem dowiedzieć się, jaki okres wypowiedzenia faktycznie obowiązuje w sytuacji błędnej konstrukcji umowy i wychodzi na to, że z ostatni dzień listopada powinien być także moim ostatnim dniem jako najemcy tego mieszkania, biorąc pod uwagę wypowiedzenie złożone w październiku.
Fanso98 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ rozwiązanie umowy najmu okazjonalnego (odpowiedzi: 5) Witam, moja mama przebywa w Osrodku opiekuńczym, jestem jej pełnomocnikiem notarialnym. mama ma mieszkanie własnościowe , które chciałabym wynająć ,...
§ Alternatywne rozwiązanie dla umowy najmu okazjonalnego (odpowiedzi: 22) Witam Wynajecie mieszkania na umowe najmu okazjonalnego jest nieosiągalne. Szukalem wiec alternatywnego wyjscia i ciekawi mnie opinia Wasza na...
§ Rozwiązanie umowy "najmu" (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie, bardzo proszę o radę czy możliwe (i na gruncie jakich przepisów) jest rozwiązanie poniższej umowy przez Najemcę z otrzymaniem...
§ Bezprawne "odstępne" a rozwiązanie umowy najmu (odpowiedzi: 3) Witam, skrótowo opisze co i jak aby nie gmatwac sprawy. Mam lokal handlowy, ktory jest wynajety na czas nieokreslony. Obceny najemca stwierdzil,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:08.