Zaległość w czynszu a rozliczenie kaucji - Forum Prawne

 

Zaległość w czynszu a rozliczenie kaucji

Dzień dobry, w 2001 roku mąż podpisał z TBS umowę najmu mieszkania, została wpłacona partycypacja i oczywiście kaucja. W 2020 roku przez zadłużenie właściciela TBS przejął bloki syndyk masy upadłościowej. Nie została podpisana z mężem ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
16-11-2022, 10:15  
Po pro
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Zaległość w czynszu a rozliczenie kaucji

Dzień dobry,
w 2001 roku mąż podpisał z TBS umowę najmu mieszkania, została wpłacona partycypacja i oczywiście kaucja. W 2020 roku przez zadłużenie właściciela TBS przejął bloki syndyk masy upadłościowej. Nie została podpisana z mężem żadna nowa umowa najmu czy chociażby aneks. Mąż zrezygnował z mieszkania w 2021 roku, chciał mieszkanie opuścić w maju poprosił o taką możliwość, ale syndyk się nie zgodził powołując się na prawo lokalowe o 3 miesięcznym okresie wypowiedzenia. Oczywiście odpowiedź przyszła po miesiącu więc de facto mieszkanie można było opuścić po 4 miesiącach. W każdym razie termin odbioru wyznaczono na koniec sierpnia. Przez te miesiące kiedy mieszkanie stało puste faktycznie z premedytacją nie było opłacane. Odbiór odbył się bez zastrzeżeń. Po trzech miesiącach od odbioru mieszkania dostał mąż "Ostateczne przedsądowe wezwanie do zapłaty wraz z wezwaniem do polubownego zakończenia sporu". Odpisał, że proponuje aby zaległość pobrali sobie z kaucji, która wg umowy z TBS jest dla zabezpieczenia pokrycia należności z tytułu najmu istniejących w dniu opróżnienia lokalu. Nie otrzymał na to pismo żadnej odpowiedzi. W październiku tego roku czyli już po ponad roku od odebrania mieszkania otrzymał pismo z identyczną treścią jak poprzednio, więc ponownie wysłał do nich pismo o rozliczeniu zaległości z kaucji. Odpisali tym razem, że nie mogą tego z kaucji rozliczyć. Chciałam zapytać czy tak jest w istocie? Kaucja wpłacona była w wysokości 9750,732 a zaległość jest na kwotę 1447,06.W załączniku pismo z odpowiedzią.
Z góry dziękuję za pomoc
Załączone obrazki
Rodzaj pliku: jpg TBS 1.jpg (88,2 KB, 3 wyświetleń)
Rodzaj pliku: jpg TBS 2.jpg (30,9 KB, 1 wyświetleń)
Po pro jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Rozliczenie kaucji a rozliczenie wody/ogrzewania (odpowiedzi: 10) Witam. Przez ponad rok wynajmowałem mieszkanie od pewnego Najemcy. Płatności zawsze były na czas, rzeczy takie jak uszkodzenia zamków w pralce...
§ Zwrot kaucji i nadpłaconego czynszu (odpowiedzi: 4) Przez kilka miesięcy najmowałem mieszkanie, początkowa kaucja wynosiła 1300 złotych, czynsz około 1700. Umowa obowiązywała do końca czerwca, jednak...
§ Przywłaszczenie kaucji i czynszu. (odpowiedzi: 4) Witam, Jakiś rok temu wynajmowałem ze znajomymi mieszkanie. Po pewnym czasie sasiad stwierdził bezpodstawnie ze nasza trójka jest uciązliwa.( w...
§ Uznanie kaucji na poczet czynszu za ostatni miesiąc. (odpowiedzi: 8) Witam, Od niedawna wynajmuję mieszkanie, jednak ze względu na fakt iż właściciel zataił przede mną niektóre opłaty oraz żądał wyższej kwoty za...
§ Najem - rozliczenie zaległości w czynszu (odpowiedzi: 0) Witam Jestem Vatowcem i prowadzę najem. Ustalony czynsz w kwocie 400zł nabijam na kasę z VAT zwolniony, w czynszu na umowie mam zaznaczone że...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:21.