Zniesienie współwłasności - Forum Prawne

 

Zniesienie współwłasności

Witam. Rodzice się rozwiedli i był podział mieszkania na mniejsze plus dopłata. Współwłaścicielem nowego mieszkania jest mama i ja. Swoją połowę ojciec przepisał na mnie w formie darowizny a sam wziął dopłatę. Od zdarzenia minęło ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
18-11-2022, 15:45  
barthez26
Użytkownik
 
barthez26 na Forum Prawnym
 
Posty: 170
Domyślnie Zniesienie współwłasności

Witam. Rodzice się rozwiedli i był podział mieszkania na mniejsze plus dopłata. Współwłaścicielem nowego mieszkania jest mama i ja. Swoją połowę ojciec przepisał na mnie w formie darowizny a sam wziął dopłatę. Od zdarzenia minęło więcej niż 10 lat. Chciałbym przekazać mamie w formie darowizny moją część mieszkania ale powiedziała że u notariusza jej nie zobaczę i to mój problem. Słyszałem o zniesieniu współwłasności. Czy może ktoś mi powiedzieć jak "ugryźć" ten temat ? Nie chcę tej połowy mieszkania. Czy jak bym poszedł o zniesienie do sądu to może mama się nie zgodzić i nadal będę współwłaścicielem? W razie pytań proszę pisać.
barthez26 jest off-line  
18-11-2022, 18:01  
Reset321
Użytkownik
 
Posty: 315
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności

Cytat:
Czy jak bym poszedł o zniesienie do sądu to może mama się nie zgodzić i nadal będę współwłaścicielem?
Nie. Na wniosek jednego ze współwłaścicieli sąd zniesie współwłasność, czy się to komuś podoba czy nie. W ostateczności (gdy żadne z Was nie będzie chciało przejąć nieruchomości na własność) sąd zdecyduje o sprzedaży poprzez przetarg publiczny prowadzony przez komornika i podziale środków pomiędzy współwłaścicieli. Jednak dla właścicieli, to najmniej korzystny sposób sprzedaży ze względu na koszty i cenę za jaką nieruchomość może zostać sprzedana.
Reset321 jest off-line  
18-11-2022, 20:07  
barthez26
Użytkownik
 
barthez26 na Forum Prawnym
 
Posty: 170
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności

A proszę powiedz mi czy wiesz jakie to są koszta? Co trzeba zrobić oraz czy da się to zrobić przez e-sąd w Lublinie ? Czy wtedy mama płaci podatki od wzbogacenia czy nieruchomości ?
barthez26 jest off-line  
18-11-2022, 21:24  
Reset321
Użytkownik
 
Posty: 315
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności

Cytat:
czy da się to zrobić przez e-sąd w Lublinie ?
Nie.
Cytat:
jakie to są koszta?
Sam wpis sądowy przy składaniu pozwu 1000 zł. Biegły sądowy - nawet kilka tyś. o ile będzie powołany + koszty ewentualnego przetargu (spore).
Cytat:
Czy wtedy mama płaci podatki od wzbogacenia czy nieruchomości ?
Nie.
Reset321 jest off-line  
18-11-2022, 23:04  
barthez26
Użytkownik
 
barthez26 na Forum Prawnym
 
Posty: 170
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności

Koszt jest do zniesienia. Biegły sądowy jest niepotrzebny bo ja chcę tylko przenieść współwłasność i na kasie nie zależy. Chce się pozbyć tego udziału. Coś w rodzaju darowizny. Myślałem że złoże wniosek, powiem co i jak i sąd się przychyli. Nie chcę się już męczyć z tym więc oddam bez walki.
barthez26 jest off-line  
19-11-2022, 10:51  
Reset321
Użytkownik
 
Posty: 315
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności

Cytat:
Biegły sądowy jest niepotrzebny bo ja chcę tylko przenieść współwłasność
Jak dojdzie do przetargu (licytacji), to komornik powoła rzeczoznawcę z urzędu do opisu i szacowania.
Cytat:
Myślałem że złoże wniosek, powiem co i jak i sąd się przychyli. Nie chcę się już męczyć z tym więc oddam bez walki.
Nawet sąd nie może nikogo zmusić do nabycia udziału. Skoro matka nie chce przyjąć darmo a Ty na siłę chcesz zbyć, to wystaw ogłoszenie na wolnym rynku. Na pewno znajdą się chętni.
Reset321 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zniesienie współwłasności przy własności hipotecznej (odpowiedzi: 0) Dzień dobry, Wraz z moim partnerem kupiliśmy mieszkanie, na które został zaciągnięty kredyt hipoteczny. Oboje jesteśmy właścicielami mieszkania w...
§ Zniesienie współwłasności - przyznanie własności 2 osobom (odpowiedzi: 0) Witam Wspolwlascicielem nieruchomości jest 6 osób. Czy jest możliwe (zgodne) zniesienie współwłasności poprzez przyznanie na własność 2 osobom w...
§ Dział spadku, zniesienie współwłasności, spółdzielcze własnościowe prawo do garażu (odpowiedzi: 0) Dzień dobry, proszę Państwa, mam pytanie, a mianowicie sytuacja przedstawia się następująco: zostało wydane postanowienie o stwierdzenia nabycia...
§ Współwłasność samochodu z Ukraińcem - sądowe zniesienie współwłasnośći (odpowiedzi: 0) Witam serdecznie. Parę lat temu zostałem współwłaścicielem auta wraz z pewnym Ukraińcem, którego znałem. Dziś ten pojazd znajduje się poza...
§ Mieszkanie własnościowe-zniesienie współwłasności-długi?? (odpowiedzi: 0) Witam W roku 2009 zmarła moja Mama. Zostawiła testament w którym pominęła mojego ojca i brata. Przyjelam spadek w sklad ktorego wchodzi mieszkanie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:42.