Służebność w Akcie ale nie w KW - Forum Prawne

 

Służebność w Akcie ale nie w KW

Witam, Przejrzałem tematy ze służebnością drogi o którą za chwilę zapytam, ale nie znalazłem podobnego. W 2004 teściowie zakupili jako współwłaściciele działkę rekreacyjną. W Akcie Notarialnym wpisana jest służebność o treści: "Sprzedający działając w imieniu ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
04-12-2022, 14:41  
Michal_Marcin
Użytkownik
 
Posty: 38
Domyślnie Służebność w Akcie ale nie w KW

Witam,

Przejrzałem tematy ze służebnością drogi o którą za chwilę zapytam, ale nie znalazłem podobnego.

W 2004 teściowie zakupili jako współwłaściciele działkę rekreacyjną.
W Akcie Notarialnym wpisana jest służebność o treści:

"Sprzedający działając w imieniu własnym oraz jako pełnomocnik 2-sprzedający oświadcza że obciąża na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr. XX/XX nieruchomość oznaczoną numerem działki YY/YY służebnością gruntową polegającą na swobodnym i nieodpłatnym poruszaniu się po działce numer YY/YY"
oraz
"Strony wnoszą do Wydziału Ksiąg Wieczystych ... o:
a) wydzielenie KW Nr. XX nieruchomości oznaczonej jako działka XX/XX o pow. xxx m2
b) założenie nowej KW dla wydzielonej nieruchomości i wpis własności na rzecz "teściowa i teść" w ustawowej wspólności"

Teść zmarł 4 lata temu i w spadku część działki otrzymała żona, córka i syn c udokumentowane jest w Akcie dziedziczenia.

I teraz pytanie o wpis służebności który w Akcie Notarialnym jest ale w Księdze Wieczystej go nie ma.
1. Czy faktycznie w 2004 nie wymagano takiego zapisu do KW i wystarczy taki wpis w samym Akcie?
2. Czy kupujący w momencie podpisywania Aktu Notarialnego kupna działki może wnioskować u notariusza o dodanie takiego wpisu do KW?
3. Czy brak wpisu o służebności w KW ale będącego w Akcie jest zaniedbaniem/problemem przy sprzedaży działki?
4. Czy można samemu wnioskować o dodanie takiego wpisu i czy ma on sens dla sprzedającego?
5. Czy Bank udzielając kredytu hipotecznego pod działkę rekreacyjną może wymagać wpisu służebności do KW? (jeśli i tak jest w Akcie)

Z góry dziękuję za odpowiedzi.
Pozdrawiam
Michal_Marcin jest off-line  
14-12-2022, 07:32  
lonely-ranger
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie RE: Służebność w Akcie ale nie w KW

Służebność gruntowa jest ważna i obowiązuje strony umowy, choć służebność nie została wpisana w KW. Wpis w księdze jest potrzebny gdy dochodzi do zmiany treści służebności, zmiany pierwszeństwa, jej zrzeczenia się czy przeniesienia, aby było to skuteczne (art. 248-250 Kodeksu cywilnego). Wniosek o wpis służebności można złożyć samodzielnie w każdej chwili we właściwym dla nieruchomości sądzie - opłata 200 zł. Wniosek może złożyć aktualny właścicieli nieruchomości władnącej jak i obciążonej. Po co dawać zarobić notariuszowi - on weźmie co najmniej kolejne 200 zł za samo złożenie wniosku. Na formularzu wniosku (dostępne na stronie MS), poza podaniem swoich danych, wystarczy napisać - "wnoszę o wpis służebności gruntowej zgodnie z treścią paragrafu X aktu notarialnego z dnia X, który znajduje się na kartach x-x KW X", pamiętając o podaniu na liście załączników tego aktu. To wszystko.
lonely-ranger jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Błąd w akcie notarialnym. Służebność (odpowiedzi: 1) Witam. Kupiliśmy dom lecz niestety ze sluzebnoscia. W akcie jest wpisane "dwa wybrane jeden raz pokoje z kuchnią łazienka oraz komórka obejmujące...
§ Służebność osobista w akcie notarialnym DAROWIZNA (odpowiedzi: 8) Służebność osobista w akcie notarialnym (DAROWIZNA), a w Ksiedze Wieczystej brak wpisu. Co teraz, jest ta służebność czy nie?
§ Służebność Rwe w akcie - jak ją zrozumieć? (odpowiedzi: 13) Witam, Chcę zakupić działkę w której stoi słup sieci energetycznej niskiego napięcia tuż przy granicy działki. Problem w tym, że od tego słupa...
§ pominięta służebność w akcie (odpowiedzi: 0) zakupiłam działkę w 2011 roku do której nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, Podczas spisywania aktu została ustanowiona służebność do...
§ Brak służebności przejazdu w akcie notarialnym (odpowiedzi: 0) Witam. Chciałem zapytać o radę w takiej sprawie, moja mama odziedziczyła wiele lat temu gospodarstwo po rodzicach złożone z kilku działek...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:06.