Podział działki przez Spółdzielnie Mieszkaniową - Forum Prawne

maroter70

Czy Spółdzielnia Mieszkaniowa będąca właścicielem gruntu, na którym posadowione jest całe osiedle mieszkalne, może dzielić ten grunt na działki wyłącznie według własnego widzimisię?

Spotkałem się z taką sytuacją, że chociaż trzy budynki pierwotnie stały na jednej działce wraz z altanami śmietnikowymi, garażami i budynkiem sklepu, to spółdzielnie w reakcji na wnioski mieszkańców jednego budynku o przekształcenie praw do lokalu w pełną własność, tak podzieliła działkę, że altany i garaże znalazły się na terenie działek pod dwoma pozostałymi budynkami. Wskutek tego doszło do sytuacji, w której pewna grupa mieszkańców została pozbawiona dóbr, których powstanie i utrzymanie przez lata współfinansowała? Czy nie znajdzie tu zastosowania zapis o tym, że Spółdzielnia mieszkaniowa nie może odnosić korzyści majątkowych kosztem swoich członków, w szczególności z tytułu przekształceń praw do lokali?

Czy w takiej sytuacji mieszkańcy budynku pod tą "zubożoną" działką mogą ubiegać się o odszkodowanie od spółdzielni i/lub mieszkańców innych budynków?

mithloss

1) są prawne ograniczenia w dzieleniu działek, np. jeżeli dzielona działka znajduje się we współwłasności,
2) tak może,
3) tak mogÄ….

maroter70

A czy do altan śmietnikowych i garaży nie przypisanych do lokali (konkretnie jest tylko jeden garaż na 16 - lokalowy budynek) nie znajduje zastosowania Art. 40. ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w ten sposób że po przekształceniu nie mogą się one stać współwłasnością lokatorów przekształconych we właścicieli lokali?