Podział działki przez Spółdzielnie Mieszkaniową - Forum Prawne

 

Podział działki przez Spółdzielnie Mieszkaniową

Czy Spółdzielnia Mieszkaniowa będąca właścicielem gruntu, na którym posadowione jest całe osiedle mieszkalne, może dzielić ten grunt na działki wyłącznie według własnego widzimisię? Spotkałem się z taką sytuacją, że chociaż trzy budynki pierwotnie stały na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
05-12-2022, 20:04  
maroter70
Użytkownik
 
Posty: 82
Domyślnie Podział działki przez Spółdzielnie Mieszkaniową

Czy Spółdzielnia Mieszkaniowa będąca właścicielem gruntu, na którym posadowione jest całe osiedle mieszkalne, może dzielić ten grunt na działki wyłącznie według własnego widzimisię?

Spotkałem się z taką sytuacją, że chociaż trzy budynki pierwotnie stały na jednej działce wraz z altanami śmietnikowymi, garażami i budynkiem sklepu, to spółdzielnie w reakcji na wnioski mieszkańców jednego budynku o przekształcenie praw do lokalu w pełną własność, tak podzieliła działkę, że altany i garaże znalazły się na terenie działek pod dwoma pozostałymi budynkami. Wskutek tego doszło do sytuacji, w której pewna grupa mieszkańców została pozbawiona dóbr, których powstanie i utrzymanie przez lata współfinansowała? Czy nie znajdzie tu zastosowania zapis o tym, że Spółdzielnia mieszkaniowa nie może odnosić korzyści majątkowych kosztem swoich członków, w szczególności z tytułu przekształceń praw do lokali?

Czy w takiej sytuacji mieszkańcy budynku pod tą "zubożoną" działką mogą ubiegać się o odszkodowanie od spółdzielni i/lub mieszkańców innych budynków?
maroter70 jest off-line  
07-12-2022, 10:45  
mithloss
Stały bywalec
 
mithloss na Forum Prawnym
 
Posty: 2.180
Domyślnie RE: Podział działki przez Spółdzielnie Mieszkaniową

1) są prawne ograniczenia w dzieleniu działek, np. jeżeli dzielona działka znajduje się we współwłasności,
2) tak może,
3) tak mogą.
mithloss jest off-line  
07-12-2022, 22:31  
maroter70
Użytkownik
 
Posty: 82
Domyślnie RE: Podział działki przez Spółdzielnie Mieszkaniową

A czy do altan śmietnikowych i garaży nie przypisanych do lokali (konkretnie jest tylko jeden garaż na 16 - lokalowy budynek) nie znajduje zastosowania Art. 40. ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w ten sposób że po przekształceniu nie mogą się one stać współwłasnością lokatorów przekształconych we właścicieli lokali?
maroter70 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Naliczenie opłaty za wodę przez spółdzielnie mieszkaniową (odpowiedzi: 5) Spółdzielnia mieszkaniowa ustaliła w regulaminie, że w mieszkaniach nieopomiarowanych należy opłacać wodę zgodnie z wyliczeniami średniego zużycia...
§ Zabranie drogi dojazdowej do działki przez Spółdzielnie mieszkaniową (odpowiedzi: 7) Witam ponownie wszystkich ,chodzi o to że przy naszej działce (nieruchomość gruntowa) są postawione bloki i przez to utrudnili nam ...
§ Zabranie drogi dojazdowej do naszej działki przez Spółdzielnie mieszkaniową (odpowiedzi: 0) Witam ponownie wszystkich ,chodzi o to że przy naszej działce (nieruchomość gruntowa) są postawione bloki i przez to utrudniono nam ...
§ Rozliczanie kosztów co przez spółdzielnie mieszkaniową (odpowiedzi: 1) Witam! w mojej spółdzielni znajduje się 7 bloków mieszkalnych położonych obok siebie,wszystkie są przyłączone do jednej sieci ciepłowniczej,w...
§ oszukana przez spółdzielnie mieszkaniową (odpowiedzi: 4) Witam, moje pytanie dotyczy dpowiedzialności pracownia społdzieni za wprowadzenie w błąd i zatajenie prawdy. Chcąc zakupić pawilon użytkowy, który...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:04.