Dzień dobry,
Chciałbym się poradzić odnośnie zapisu, który deweloper zamieścił w umowie przedwstępnej. Zapisane jest, że do umowy ostatecznej strona sprzedająca jest zobowiązana przedstawić m.in.:
"Protokół odbioru lokalu, sporządzony pomiędzy stronami
niniejszej umowy, dotyczący lokalu mieszkalnego objętego tym
aktem, w którym nie stwierdzono wad istotnych lokalu
mieszkalnego stanowiącego przedmiot umowy."
Jednocześnie później zapisane jest, że:
"Strony oświadczyły, że po zawarciu niniejszej umowy (przedwstępnej) do
odpowiedzialności Strony Sprzedającej za wady przedmiotu umowy
stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego o rękojmi (art. 556-576
Kodeksu cywilnego)."
Czy to jest standardowy zapis i nie ogranicza możliwości domagania się od wykonawcy naprawy wszystkich usterek przed podpisaniem ostatecznej umowy?
Jeśli dobrze rozumiem to do odbioru muszą zostać usunięte wszystkie "wady istotne", a do pozostałych stosuje się przepisy
KC o rękojmi. Jak w takiej sytuacji wygląda odbiór budynku, usuwanie tych mniejszych wad, jaki jest termin ich usunięcia i czy taki zapis może powodować, że po odbiorze wykonawca "oleje" je, bo odbiór już podpisany?
Z góry dziękuję za podpowiedź.
Umowa przedwstępna a obowiązek usunięcia wad przez wykonawcę 
