Sprzedaż domu a wezwanie do posprzątania - Forum Prawne

ania_0

Dobry wieczór,

Posiadałam dom po rodzicach (po 50% dla mnie i 50% dla kuzyna). 2 lata temu kuzyn sprzedał swoją połowę domu obcym ludziom. Od tego momentu nowy współwłaściciel nachodził mnie grożąc i wymachując papierami, że jest właścicielem całości co nie było prawdą.

Sprawy nie udało się załatwić polubownie gdyż mnie nie było stać na spłacenie nowego współwłaściciela a on też nie wykazywał chęci spłacenia mnie.

Sprawa trafiła do sądu. Sąd po dlugim czasie wydał wyrok aby nowy współwłaściciel mnie spłacił z obowiązkiem opuszczania przeze mnie domu.
W wyroku nie był narzucony na mnie obowiązek posprzątania całego domu (piwnicy, strychu, jak i pokoi mieszkalnych).

1 grudnia odbyło się przekazanie nieruchomości, kluczy. W danym dniu nie wyrażał niezadowolenia ze stanu pomieszczeń i pozostawionych rzeczy.

Dziś, po tygodniu czasu otrzymałam list/wezwanie z informacją, że mam usunąć wszystkie pozostawione gabaryty, rzeczy z tamtej nieruchomości. Czy faktycznie ja mam obowiązek usunąć pozostawione tam rzeczy, które należały jeszcze do moich rodziców? W tym momencie nowy właściciel mógł przewieźć tam swoje rzeczy, śmieci i zrzucić na mnie obowiązek uporządkowania tego. Najpierw zastraszył mnie listownie, że przywiezie to do mojego nowego miejsca zamieszkania a gdy w odpowiedzi otrzymał informacje, że to podchodzi pod groźby - odesłał mi list z podobna treścią ale fragment o przewiezieniu zastąpił informacją, że on wynajmie kogoś ale ja będę zobowiązana do zapłaty za to.

Ktoś jest w stanie mi coś podpowiedzieć?

witahe6007

Tak, masz obowiązek usunąć swoje ruchomości z wydawanej nieruchomości, pod rygorem odpowiedzialności opłaty za bezumowne użytkowanie jej. To nie są rzeczy należące do Twoich rodziców, tylko Twoje ruchomości, które nabyłaś w spadku razem z kuzynem.

ania_0

Rzeczy te są normalnym wyposażeniem domu. Tak jak inni wystawiają domy na sprzedaż z zawartością. Dlaczego mam obowiązek opróżnić mieszkanie gdy w dniu odebrania nowy właściciel nie wyraził żadnego niezadowolenia? On przejął już dom, został wpisany do księgi wieczystej, przejął wszystkie liczniki w tamtym domu, po tygodniu mógł już przewieźć tam swoje prywatne rzeczy a ja mam teraz tam wejść i ryzykować posądzeniem o kradzież?

karolla0905

Co akt mówi na temat wyposażenia domu?

witahe6007

Nie wystawiłaś domu na sprzedaż. Masz obowiązek, dlatego że w postępowaniu o zniesienie współwłasności sąd mógł zasądzić tylko w sprawie nieruchomości - czyli w tym również części składowych. Reszta ruchomości pozostaje Twoja.

Nie wiem jakich rzeczy usunięcia oczekuje nowe współwłaściciel. Wszystko co nie jest częścią składową jest Twoją własnością, i Twoje oczekiwanie, że możesz to porzucić jest błędne. Wymysły o kradzieży to tylko kolejny pretekst, zresztą należało wcześniej zrobić porządek, to, że teraz masz pod górkę to tylko konsekwencja wcześniejszego zachowania.

Przeczytaj co to jest rzecz ruchoma, co to jest część składowa. Te pierwsze masz usunąć z nieruchomości na swój koszt.